【楼市早报】今年沈阳楼市销量全面超越2018

2019-11-13 苏馨

2019.11.04-2019.11.10快报(第45周)

1、销量:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交1452万㎡(去年同期1209万㎡,去年全年1425万㎡),同比增加20%;累计成交量已经超过去年全年,沈阳需求旺盛。

2、供应:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应1260万㎡,批/售=87%,总体供小于求。去化周期15个月(不含查封13个月),房价仍处于上行动力区间。(来源:新峰地产大数据信息系统)

周成交备案:

在商品房预售上,沈阳市明确,取得预售许可的商品住房项目,开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,否则就是违规。11月4-11月7日,沈阳共15盘取得预售证。(来源:沈阳自然资源局)

“九号线皇姑屯站因征地拆迁工作尚未完成,待 9 号线全线试运营时,考虑暂时不开通此站,一旦具备条件即开通。”2018年末,沈阳地铁地铁部门明确表示,九号线将越站停车,线路开通后,皇姑屯站暂时无法停靠。

如今,地铁九号线已正式开通近200天,皇姑屯站有何新进展呢?

日前,笔者从辽宁省招标投标监管网获悉,辽宁轩宇工程招标投标有限公司受沈阳地铁集团有限公司的委托,已着手为沈阳地铁九号线一期工程皇姑屯站附属用房工程进行公开招标,计划工期为2019年12月11日至2020年12月31日。

公告显示,沈阳地铁九号线一期工程线路全长28.996公里,均为地下线,总投入1894983万元。此次皇姑屯站附属用房工程招标接受联合投标,投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册在法律上和财务上独立、合法运作,具有有效的安全生产许可证的企业法人,应通过GB/9001质量管理体系认证、GB/T24001环境管理体系认证和GB/T2800职业健康安全管理体系认证且均在有效期内,应具有符合规定的A级及以上“'信用报告概述”,且在有效期内。

此外,投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章、一年以上(含1年) 的劳动合同或社会养老保险关系证明。且投标人需在近三年无违反商业道德的劣迹及其他不良记录。

这样看来,距离九号线皇姑屯站开通又进了一步。(来源:辽宁省招标投标监管网)

近期,包括和平区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、沈河区、大东区、于洪区在内的七个区域都颁布了新学校,快来看看有在你家附近的吗?

沈北新区

近年来,沈北新区高度重视教育发展,不断加大资金投入,调整资源配备。目前,沈北新区已建成包括沈阳七中沈北分校、文艺二校沈北分校、雨田中学沈北分校、朝阳一校道义分校、清华万博沈阳实验学校在内的10所省市名校,同时完成区域内83中学、矿务局中学、146中学、76中学、翔宇中学的优质化建设。而在2020年区域内还将继续增设四所分校:朝阳一校(东校区)、朝阳一校(南校区)、南京一校沈北分校、道义第五小学。

和平区

2020年,和平区将在长白岛地区启动建设三所小学、三校初中,切实满足区域百姓就学需求,目前学校名称暂未确定:

2020年,完成中航配套小学建设,并投入使用。

入学楼盘:滨河湾社区、中海社区部分适龄新生,减少和平一校二分校、望湖路长白分校的招生压力,保证长白岛正常招生。


2020年,完成保利·茉莉公馆地区小学建设,并投入使用。

入学楼盘:保利·茉莉公馆、九洲·湾景汇、上河湾等楼盘生源,缓解南京一校长白二分校招生压力。


2020年,完成曹仲地块万科翡翠滨江配套小学建设。曹仲地块万科翡翠滨江楼盘正在建设中,在该地块规划有占地3.4万平的小学,将缓解长白岛地区学位紧张的状况。


2020年暑期,完成新加坡城西侧新建初中建设,拟于2020年暑期学校建设完成并投入使用。


2020年完成,曹仲地块万科翡翠滨江配套初中建设。曹仲地块万科翡翠滨江楼盘规划有占地2.5万平的初中地块,满足长白岛地区及万科翡翠滨江学生入学需求。


2020年完成,保利·茉莉公馆地区初中建设,并投入使用。根据就近入学的原则,满足该地区适龄学生初中入学的需求。

苏家屯区

不久前,和平区与苏家屯区举行合作办学签约仪式,建立战略合作关系。苏家屯区副区长、教育局领导成员和相关科室负责人、和平区教育局局长、办公室主任、南京一校校长等相关领导出席了签约仪式。众所周知,和平区为沈阳市传统教育强区,区域内南京一校、南昌中学、126中学、134中学等等,都是家长心中的香饽饽。如今,能够将苏家屯区的教育资源引入苏家屯区,将极大程度弥补苏家屯区在教育配套上的不足。随着品牌房企集中交付、地铁全面贯通,未来苏家屯板块区域价值将迎来全面爆发。(来源:沈阳市人民政府网站)