【楼市早报】沈北新区龙湖北再出15万平方米居住用地

2019-11-12 张源麟

2019年沈北房价上涨有1000+元/㎡,利好释放后,沈北要进入一段横盘期么?近期,甚至有消息称沈北部分楼盘出现了小幅的降价。

就在大家对沈北的涨势出现怀疑之时,沈北新区2019年最热的环蒲新城板块,再降有利好释放。2019年沈北道义板块土地市场不断出现引爆式“大新闻”,在万科、万达接连进驻沈北后,沈北道义板块土地市场又将推出新地。

11月环蒲将推新地,龙湖北地块,据了解,11月沈北环蒲新城板块将再推出新地,由于地块位于龙湖原府项目北侧,我们叫他龙湖北地块。根据龙湖北地块推介信息显示,地块面积为15.4万平方米,用地性质为居住商业,容积率不大于2.0,绿化率不小于35%,建筑密度不大于30%,商业比例不大于5%,楼面价格在2100-2500元/建筑平方米。(注:该地块最终出让条件以官方发布挂牌信息为准)。

地块周边公共交通配套有待升级

交通方面,该地块目前公共交通较为缺乏,地块周边公交线路较少,有待提升,驱车出行较为便利,驱车至蒲河路地铁站仅需5分钟左右。

教育方面,该地块临近汇置尚郡项目,据了解汇置尚郡项目内将建大型沈北教育城,未来将有汇聚7所品牌名校,此外板块内还有雨田实验学校,地块所在板块教育氛围浓郁。

商业医疗方面,地块临近尚柏奥莱,且与正在建设中的吾悦广场直线距离3公里左右,在购物休闲方面十分便利。此外地块距离盛京医院沈北分院3.5公里,医疗健康有所保障。

如今,板块内龙湖北地块即将亮相,将再次为环蒲新城板块楼市添砖加瓦,该地块能否再次吸引全新品牌房企进驻,十分值得期待。

(来源:栋察楼市)

2010年9月27日,沈阳地铁1号线正式通车,沈阳从此进入地铁时代!9年间,沈阳又相继开通了两条线路2号线和9号线,而作为沈阳人口第一大区、第一个通地铁的铁西区,一条地铁是远远不够的,下一条期待的便是沈阳地铁3号线!

刚刚结束环境影响评价第二次公示开始土建施工招标!大家都知道,对于地铁工程来说,前期工作准备得再周密,宣传力度再大,如果土建工程迟迟不开工,那也是一纸空谈。而土建施工一旦动工,那就意味着地铁线路的建设就正式启动了。

本次招标范围:1)千岛湖街站~南阳湖街站区间:采用盾构法施工(联络通道矿山法);2)南阳湖街站:采用明挖法+盖挖法施工(出入口局部矿山法);3)南阳湖街站~大通湖街站区间:采用盾构法施工;4)大通湖街站:采用明挖法施工(出入口局部矿山法)。

据沈阳公交网消息称:10月21日,沈阳地铁3号线一期工程环境影响评价第二次公示。据报告书显示,沈阳地铁3号线是城市中心城区南部东西向骨干线路,构建了传统核心区与城市西部、东部片区的联系,是城市南部重要的东西向走廊通道。

3号线位于1号线南侧,与1号线平行,线路沿浑河“银带”北侧敷设,与2号线“金廊”一起,成为构建起支持沈阳总体发展规划中的“金廊银带”城市空间发展战略的骨架线路。

在环外,西部联系宝马新城这一近期建设热门项目,能够有力支撑人口和就业向西部转移,拓展城市空间。

东部联系东塔片区,规划东塔机场即将搬迁,搬迁后机场片区将建成以商业办公居住为一体的城市综合体,3号线将有力支持机场搬迁后的东塔地块的升级和改造。

根据《沈阳市城市轨道交通建设规划环境影响报告书》地铁3号线起于铁西宝马,终点为沈抚新城,全长44km,共设置35 处车站,线路形式为地下线+高架线。本次评价内容为沈阳地铁3号线一期工程,二期工程暂未确定建设工期。

一期工程线路全长41.27km,设置车站30座、停车场1座、车辆基地1 座。

绕城高速以西采用高架线敷设方式,高架线路长16.5km,高架车站9 座;敞开段长0.3km;绕城高速以东采用地下敷设方式,地下线路长24.47km,地下车站21座。全线与其他轨道交通线路换乘共10处。

(来源:沈阳公交网)

经过几个月的紧张工作,好消息再次传来!沈阳市第一个既有住宅增设电梯终于投入使用了。第一个享受到这个好政策的是位于沈河区五爱街的金生小区。作为沈阳市首批既有住宅加装电梯的试点小区,金生小区15-21号楼一单元的加装电梯,从准备材料到竣工投入使用,用了70天的时间。投入使用后不少居民都来参观感受老小区的新电梯。这部电梯总费用约为45万,除去18万的政府补贴,分摊到每一户的费用,在1.1万-3.2万之间不等。

除了金生小区,沈阳还有一些老旧小区的电梯加装工作正在进行中。本月底,还将有一批电梯投入使用。小区加装电梯需要满足的条件1.取得本市《中华人民共和国不动产权证书》,未列入拆迁征收计划,符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定,以及建成投入使用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅。2.需要单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议。增设电梯占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

(来源:沈阳新闻综合频道)

从沈阳市自然资源局了解到,从今年秋冬季开始,沈阳计划利用三年时间新增造林面积100万亩,森林覆盖率提高5%,使全市林业生态条件得到明显改善。

据了解,目前沈阳已形成城市森林生态区、东部风景旅游开发区、北部山区生态涵养区、中西部平原现代农业生态区,共4个各具特色的林业功能区,但总体森林覆盖率仍然偏低,生态脆弱的状况亟待改善。为扭转这一严峻形势,沈阳计划从现在开始到2022年全面提升森林覆盖率,保存量抓增量。市自然资源局相关负责人表示,“我们计划到明年春天新增造林面积40万亩,其中今年秋季计划10万亩,明年春季完成30万亩。”

(来源:沈阳日报)