贝壳看点|2.26沈阳楼市新闻早知道

2021-02-26 苏馨

■多地推行住宅用地“集中供地”模式

■来沈人才就业创业房租补贴标准

■2021年砂之船奥特莱斯有望落地大东

■经开、于洪两区地块性质调整公示

多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。

2月24日，山东省青岛市自然资源和规划局官网发布《坚决落实上级有关要求部署2021年住宅用地供应工作》的通知。

青岛的《通知》显示，2月24日，青岛市自然资源和规划局副局长潘奇主持召开青岛全市住宅用地调控工作部署会议，会议传达学习了上级部门关于住宅用地供应工作要求，并对2021年全市住宅用地供应工作进行了部署。其中提到，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。

所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。按照青岛市的计划，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

郑州：收回部分区的住宅用地出让公告发布权

非唯青岛将执行“集中供地”的城市，天津市、郑州市也已内部发文推行“土地集中出让”模式。

2月24日，河南省郑州市自然资源和规划局工作人员向澎湃新闻确认，该局此前发布《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》，收回部分区的住宅用地出让公告发布权。

郑州通知称，根据部2021年住宅分类调控精神的要求,结合郑州市实际情况，自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

2月24日，一份由天津市规划和自然资源局发布的《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》（简称《通知》）显示，天津市确定于今年3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。

上述《通知》的落款时间显示为2021年2月23日。

目前，天津市规划和自然资源局官方网站上未能搜索到该文件。

不过，天津市规划和自然资源局相关人士向澎湃新闻（www.thepaper.cn）确认了上述《通知》的真实性，“我们计划这么做，《通知》属于内部公文。”

天津《通知》显示，为贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中实行住宅用地集中出让的有关要求，对天津市2021年住宅用地供应有关工作做出紧急通知。

天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。全市原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。

为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。

天津市规划和自然资源局要求各区根据工作实际，合理安排住宅用地供应时序，提前做好土地出让前期工作，严格按照上述要求落实住宅用地出让工作。

“有助于减少土地哄抢”

另一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。

某研究院智库中心研究总监指出，“两集中”成为当前政策的核心内容，包括集中发布出让公告和集中组织出让。青岛也成为全国较早公开发布“两集中”政策的城市。

他认为，此次政策积极落实了中央经济工作会议精神和自然资源部住宅供地供应分类调控工作精神。实际上也是积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。后续，实行“两集中”的城市供地和土地交易等会形成明显的变化，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争策略。尤其是在集中供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投入资金机会和竞争类企业。此外，集中供地政策强调了22个城市的落实，也强调了住宅用地领域的改革，实际上有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。（来源：澎湃新闻网）

近日，沈阳日报与市政务公开办联办的《民生连线》栏目，邀请沈阳市人力资源服务与行政执法中心有关人士做客沈阳日报社5G直播间，就今年如何破解就业难问题进行详细解答，并在现场通过热线电话回答了市民提出的问题。

这些就业创业补贴可领

1.高校毕业生灵活就业养老和医疗保险补贴

服务对象：离校两年内（以毕业证登记时间为准）未就业的高校毕业生，实现灵活就业后，缴纳的基本养老保险和基本医疗保险费经区、县公共就业和人才服务机构认定和财政部门审核，给予一定数额的补贴。

补贴标准：按照实际缴费金额的60%给予补贴，其余部分由本人承担。补贴期限最长为24个月。补贴每半年发放一次。

2.就业困难人员灵活就业社会保险补贴

补贴对象： 以下九类登记失业的就业困难人员申报灵活就业后，本人按时足额缴纳社会保险费的，可享受社会保险补贴：城镇零就业家庭成员；低保家庭成员；残疾人；单亲抚养未成年人者；现役军人配偶随军后无工作的；享受定期定量抚恤和生活补助的优抚对象；烈属；登记失业人员中距法定退休年龄1年以内的（简称“4959”人员）；省政府文件规定的其他参照就业困难人员享受相关政策人群。

下列人员不在享受范围之内：非本市户籍的；与用人单位签订劳动合同的；已领取私营企业营业执照的；已办理退休手续的；领取失业保险金期间的；享受培训期间生活费补贴的；达到法定退休年龄的；享受公益性岗位补贴政策的；与其他社保补贴政策不得重复享受。

补贴期限：“4959”人员给予最长不超过1年的补贴，其他人群补贴期限最长不超过3年。

补贴标准：就业困难人员实现灵活就业并缴纳社会保险费，符合条件的可按每人每月200元给予定额补贴，对于缴纳单项社会保险补贴的人员，可申请享受养老保险或医疗保险单项补贴每人每月100元。

补贴方式及时限：补贴采取“先缴后补”按半年发放的方式，即享受补贴人员全额缴费后，再给予补贴的方式。

3.人才就业创业租房补贴

补贴对象：

A.2018年1月1日以后户口落入沈阳、第一次来沈就业创业且原籍非沈阳市的全日制博士研究生、全日制硕士研究生（小于35周岁）、全日制本科毕业生（小于35周岁）以及技师及以上技能人才（小于35周岁），在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策。

B.对于经沈阳市科技局确定的高新技术、科技小巨人，科技“双培育计划”企业中2018年1月1日以后引进的第一次来沈就业的成熟实用人才（原籍非本市），具有本科以上学历或技师及以上等级，在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策，需经用人单位推荐并盖章后，按标准享受租房补贴。

C.对于全日制高校毕业生（原籍非沈阳市），2015年1月1日以后第一次在沈就业或自主创业的博士（小于35周岁）、硕士（小于30周岁）和第一次在沈自主创业的学士（小于25周岁），以及2017年1月1日以后第一次在沈就业的学士（小于25周岁），在沈阳市无任何形式自有住房且未享受过沈阳市公租房政策。

补贴标准：A.符合上述A、B条件的人员给予最长不超过2年的租房补贴。其中，博士毕业生1250元/月，硕士毕业生850元/月，学士毕业生和技师及以上的技能人才500元/月。

B.符合上述C条件的人员可享受最长不超过3年的租房补贴。其中，博士毕业生800元/月，硕士毕业生400元/月，学士毕业生200元/月。

（注：资金发放之前为每半年发放一次，2021年修改为每季度发放一次。）

申请方式：在沈实现就业的，按用人单位所在区；在沈实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区县（市）人力资源和社会保障局申请申报租房补贴。所需材料及其他相关信息可到沈阳市人力资源服务与行政执法中心官网（http://www.syhrsa.org.cn/）查询。（来源：沈阳日报）

近期，在大东区第十八届人民代表大会第四次会议上，大东区人民政府代理区长王林祥做2021年大东区人民政府工作报告。在报告中，提到了大东2021年重点工作，提及一些大项目中包括砂之船：

坚持软硬并重加快转型发展。

推动传统制造业向先进制造业转变。力促智能网联车协同创新中心“家族”规模突破20家。启动智能网联测试区一期智慧公交场景建设。扩大精益管理应用范围。为传统服务业注入更多新内涵。依托寰亚沈阳数字化经济产业园区采购平台建设，发展托盘贸易和供应链金融。支持铁越智联云仓升级城市快消品供应链生态圈做强结算中心。 力促砂之船奥特莱斯、 斗南花卉、香江科创中心独角兽牧场等新型载体落地。启动《大东区文旅产业发展总体规划（2021-2025）》，实施文旅强区“四个行动”， 策划打造首条“中国辣街” ，实施三陵衙门修缮项目，启动大东路、吉祥街、喜园二期建设，推动腾讯智慧文旅推广中心&文创IP众创空间建成运营。

关于砂之船集团

国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强。拥有亚洲在新加坡交易所上市奥特莱斯房地产投入资金信托——中国新加坡双边认可的中新(重庆)战略互联互通金融示范项目。集团积淀30年艺术商业DNA，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，创立“A×(1+N)×DT”商业模式，成为领先亚洲、推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。

2008-2019年，砂之船奥莱平均增长率为30%。目前在重庆两江、杭州、重庆璧山、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门12个直辖市、省会城市或高速发展城市运营着13家大型超级奥莱，总投入资金超过200亿元，总面积超过240万平米，年总销售额150亿元，拥有600万VIP会员，提供超过80000个就业岗位，纳税近10亿元，为每一座砂之船超级奥莱入驻的城市贡献着巨大的经济及社会价值。