北站商圈攻略：市府核心居住区 109万/套起
2018-09-07
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
1、老城区商业居住核心 大品牌房企已经入驻
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年至今北站商圈无新地入市供应。目前，北站商圈已经汇集了恒隆、裕景、华锐等品牌房企。北站商圈目前开业的商场有沈阳卓展购物中心、市府恒隆广场、华府新天地。此外还有沈阳茶城、沈阳北市场花鸟鱼古玩城、辽宁大剧院、市府广场、八一公园等生活配套。
2、地铁二号线开通运营 沈阳北站交通枢纽
根据沈阳城市交通规划文件显示，目前沈阳地铁二号线已经在北站商圈开通运营。沈阳北站，既是火车站也是汽车客运枢纽和公交枢纽，沈阳北站南广场始发公交线路达30条，另外还有约20条途经沈阳北站的公交线路。
注：图片来源于沈阳市地铁官网
1、 交通：公共交通配套完备
地铁：沈阳地铁二号线
公交：105路，148路，152路，163路，168路北线，177路，203路，209路，216路，217路，224路， 229路，230路，236路，244路，262路，264路，267路，269路，294路，295路，325路，328路，333路，333路支线，334路，503路，沈抚三号线公交线路等公交路线通达全城。
2、 商业：
沈阳卓展购物中心
沈阳卓展购物中心， 2006年9月开业，地处北站商圈，建筑面积13.3万平，沈阳店拥有Louis Vuitton、Bottega Veneta、Docle&Gabbana等品牌。汇集国际国内品牌700多家。
市府恒隆广场
市府恒隆广场，2012年9月28日开业，集优质餐饮、购物、休闲和娱乐于一体，包含商场、办公楼写字间的商业综合体。
华府新天地
华府新天地总建筑面积约150万平，集酒店、公寓、写字楼、住宅、商场、休闲和娱乐于一体。
1、 新房市场
截止2018年5月9日，北站商圈共有2个新房项目在售，分别是华府新天地和乐天圣苑。
项目推荐：
2、二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年5月9日，北站商圈有304套房源挂牌在售，可选户型区间为33.02-428.18平，房源价格略高，满足改善型客户的购房需求。
目前北站商圈的主力购房群体为：①周边和平、皇姑等地缘性客户②改善型需求的客户群③看好北站商圈的外地客群。
购买产品建议：二手房可选性大，新房在售项目华府新天地、乐天圣苑适合改善型需求的客户选择。
对于北站商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看链家网上的真实反馈吧。
链家房友：位置很好，楼下就是商场，真不错，价钱的话这一年在沈阳算是涨的比较慢的了，刚开始它家卖这些钱时还觉得挺贵的，但现在再看，沈阳哪哪都涨价，这个价钱就显得很便宜了，考虑周末去看看还有那些楼，看好了就可能会入手一套吧！
链家房友：楼盘位置好，是政府招商引资的合法楼盘。相信政府就敢买。因为起码是手续全，审批通过的，人家业主都入住了，买着放心，并且这个地角价格不高，想买的该考虑下手了。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为效果图
2、 项目信息采集时间为2018年5月9日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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