土地市场迎来2021年首场拍卖！
新年第一拍！华润4.92亿元斩获辽宁出版集团地块！
2021-02-25
2月23日上午，沈阳土地交易中心迎来2021年首场土地拍卖，现场共9组竞买房企参与拍卖。
最终，起拍价为8200元/建筑平方米的辽宁出版集团地块被华润置地以9020元/建筑平方米的顶价摘得，66000平地块外教育设施建设用地，总价4.92亿元，溢价率为10%。
据沈阳市自然资源局公告，沈河区2021-001辽宁出版集团地块，土地面积为20207.43平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.7且大于1.0，商业比例为5%-6%，起拍价格为8200元/建筑平方米，限价为9020元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
从位置示意图可见，地块位于沈河区二环内，临近文萃路与丰乐二街，地理位置优越，目前处于净地状态。
辽宁出版集团地块三面临街，虽然道路略狭窄，但可以满足业主自驾通行的基本需求。沿丰乐二街可直通二环上下口，距离地铁10号线长青桥站约1公里左右，周边还有259路、276路、166路、265路等公交路线，出行较便捷。
地块周边基本都是老小区，各类配套醇熟，底商门市完全能满足周边市民的日常需求。北侧临近长青新生活广场，地块内东侧是规划小学，周边2公里范围内拥有长青小学、方凌小学、东北大学沈河校区等多所学校，教育资源丰富。
辽宁出版集团地块南侧紧邻绿化带，周边浑河森林公园、方家栏公园、五里河公园、民悦广场等生态资源，是休闲娱乐的好去处，并享“一河两岸”规划利好。
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【热盘优选】项目亮点
1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带，享CCRC国际康养社区。
2.临近沈阳市第七中学（沈北分校）、朝阳一校沈北分校（东校区）、沈阳师范大学沈北附属学校（小学部）等多所学校，周边教育资源丰富。
3.临近6万平千禧公园及青杨林公园，生态配套完善，环境宜居。
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【热盘优选】项目亮点
1.择址首府新区，板块围绕地铁6号线构建C6科创走廊，打造产城融合的新区。
2.一公里内近享自身配建的幼儿园、1.3万平的商业、社区式精品市场、地铁6号线。
3.园区形成“一轴一园两环多节点”的空间形态，享1.5万平原生密林公园，环境优美。
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【热盘优选】项目亮点
1.位于浑南东湖板块，周边居住体系较为成熟，临近龙湖、华润、恒大等品牌房企项目。
2.项目共分八期开发，整体前五期均交付入住，已形成一定的居住人居氛围。
3.项目向西可享长青商圈及琥珀天地相关商业配套，并自带风情商业街，满足业主的日常生活需求。
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【热盘优选】项目亮点
1.择址怒江北街沿线，临近北环线，距地铁2号线航空航天大学站2.6公里。
2.打造3万平商业配套，附近社区商业种类繁多，距沈北道义商圈约2.6公里。
3.项目配有中小学教育用地，方便小业主上学。北侧1.3公里可到达盛京雍森医院，为业主的健康保驾护航。
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【热盘优选】项目亮点
1.位于沈北蒲河板块，北侧200米即为蒲河，周边有青杨林公园、地坤湖公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。
2.项目周边有v118路、v122路、道义环线等公交线路，交通较为方便。园区体量较大，绿化好。
3.项目南侧150米处即为朝阳一校（沈北分校），并且临近沈阳市第七中学（沈北分校），教育资源丰富。
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【热盘优选】项目亮点
1.项目位于北皇姑板块，周边楼盘已入住，人居氛围浓厚。
2.距离万方小学约500米，距离沈阳市第十一中学约1.3公里，周边还有七三九医院、何氏眼科医院、青城山路体育运动公园等丰富资源。
3.占地约19万平，园区绿化好，自带底商项目，为业主日常生活提供方便。
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1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年2月23日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离均为直线距离，仅供参考。