近几年，随着沈阳楼市的快速发展，和政策重心的不断调整。曾经的热门板块由于土地开发饱和、房源存量减少、整体均价过高，新房市场热度减退。

因此，沈阳楼市衍生出全新的置业方向，许多新兴板块逐渐走进大众视野。不但利好消息逐步落地，区域价值得到提升。更重要的是，这些潜力板块未来的发展，给购房者带来了更大的想象空间。

本期选取沈阳三大潜力板块，分别为会展中心、造化、远大板块。究竟谁能成为下一个爆款？大家一起来看看！

会展中心板块

众所周知，每个板块的崛起离不开人口的注入，人口密集的地方发展推动力就会更强。会展中心板块内的新南站很好地拉近了沈阳与本溪、丹东、铁岭、抚顺等地的距离，区域价值得到提升，板块发展潜力显著，周边商业、医疗、教育等配套越来越完备。

同时，地铁4号线、有轨电车1号、有轨电车3号线均通过会展中心板块。

其中，地铁4号线，起点创新路，终点望花街，途经望花、新南站、奥体等板块；有轨电车1号线、有轨电车3号线，起点是兴隆大奥莱和21世纪大厦，终点会展中心。途经奥体、白塔、新南站、会展中心等板块。

会展中心板块的交通优势是使其在市场上的热度不减，深受沈阳购房者的青睐。

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【项目亮点】

1.项目位于沈阳自贸区内南京南街旁，是连接长白板块的重要枢纽，交通路网发达；

2.园区自持面积约11000㎡的社区mall和四星级酒店，为业主打造便捷的生活配套；

3.园区规划低密生活品质，社区内规划遵循完全人车分流设计，打造宜居住宅新标杆。

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【项目亮点】

1.项目坐落于新南站板块，周边有139、128、327路等公交线路、有轨电车1、3、6号线，便捷出行，通达全城；

2.项目与沈阳市第七中学及第七中学附小（金桔路分校）已成功签约，教育配套利好不断；

3.园林规划约300米社区商业、约600m社区健身漫步环道的书院生活，打造人与自然和谐共生的静安府境。

经开区远大板块

土地市场的集中出让，往往对未来几年板块楼市发展具有风向标的意义。

在2020年的沈阳土地市场中，经开区远大板块的表现相当的抢眼。不仅接连三宗地块成交，而且成交地块均带有教育设施配建，为板块内教育配套带来利好消息。

经开区土拍成交房企地图

随着招商蛇口、大悦城、万科等房企的相继进驻，使板块的开发格局已经形成，带动板块热度，受到越来越多购房者的认可。

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【项目亮点】

1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。

2.东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学及大青实验学校，周边还有远大湿地公园等资源。

3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。

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【项目亮点】

1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。

2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。

3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。

造化板块

作为一直被大家忽视的造化板块，直到去年，才展露出它应有的锋芒，开始抓住一次次发展机遇。

2020年，美的、金科、富禹、世茂等房企从激烈的土拍大战中脱颖而出，相继入驻造化板块。区域内土地接连成交，催生出造化的价值热度。除了新进房企之外，融创、恒大、永同昌等房企早已布局多时。

经过几年的沉淀，造化板块的基础生活设施基本成型。交通上，西江街主干道贯通南北，沈北西路连通沈北与皇姑区，规划中的地铁9号线北延线终点也设立在此。医疗上，盛京医院雍森院区，为板块提供了强大的医疗资源。

在各房企不断深耕以及前瞻规划的双重作用下，板块发展后劲十足，值得期待。

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【项目亮点】

1.地处西江北板块，规划中地铁9号线延长线、沈北西路、西江北街组成立体交通路网；

2.项目毗邻南京一小、126中学优质教育资源，方便业主接送孩子上学；

3.美的地产打造5M智慧社区，搭载美的智慧家居，全系智能化精装交付。

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【项目亮点】

1、择址怒江北街沿线，临近北环线，距地铁2号线航空航天大学站2.6公里；

2、项目打造3万平商业配套，附近社区商业种类繁多，距道义商圈约2.5公里；

3、周边配套完善，园区配有中小学教育用地；北侧1.3公里抵达盛京医院雍森医院。

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免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年02月23日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。