【楼市早报】4月70城新建商品住宅房价波动数据出炉

国家统计局近日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

（来源于国家统计局）

近日，记者从沈阳市城乡建设局了解到，沈阳东一环快速路地面道路开始进行桥下空间利用、道路整修、人行过街设施建设等施工，预计今年7月底前地面道路将形成双向8车道通车条件。

沈阳东一环快速路采用“高架主线双向6车道+地面道路双向8车道”方式，全长约3.8公里。去年年底双向6车道的高架主线具备了通车条件，从辽宁大学崇山校区至长青街仅需20分钟，实现了全线无交通信号通行，通车后不但能提升沈阳城区东部地区的出行条件，还将极大地缓解青年大街、南北快速路的交通压力。

据了解，东一环快速路地面道路改造工程全长4208米，标准宽度60米。机动车道标准段为地面双向8车道，交叉口处及有条件处拓宽至双向10车道。机动车道外侧慢行系统尽量做到“人非分离，各行其道”，并且保证了非机动车道至少2.5米、人行道至少3米的全线连续性。

中铁上海工程局东一环项目经理高建群介绍：“地面道路改造充分考虑慢行优先、以人为本，统一以机动车道至建筑距离14米为指标，大于14米的路段设置路外停车，小于14米的取消路外停车，同时为保证停车位数量，考虑适当位置取消中间分离带，设置桥下停车场，为周边小区居民及商户提供了大面积的停车场地。”

（来源于辽宁日报）

以上房屋的购房业主，您的房屋已经可以办理不动产权证书了，请您尽快联系开发企业办理相关手续。

（来源于沈阳市不动产登记中心）

2017-2018 年, 沈北新区道义板块新 建商品住宅销量蝉联全市第一。今年 1-4 月，沈北新区新建商品住宅销量增幅达 32.7%， 位居全市第一。同期，沈北道义板块套数销量继续在全市夺魁 （7493 套），超过二、三名之和， 比去年同期大增35%。2018 年，沈北新区土地成交量居首。由此预测， 沈北道义板块供、销双向持续稳居全市前列， 对比热点区域房价、地价， 沈北新区具有较大发展空间。

数据来源： 新峰地产大数据

去年起， 道义地区加快推地步伐， 优质地块集中出让， 不少品牌房企挥师 北上。2018年，中粮、新城控股先后拿地， 其中，新城控股挂牌摘得沈北3宗地块。目前，新项目已经对外销售， 有的甚至二次加推。 进入2019年， 沈北土地市场好消息不断。中海、 百益龙、 嘉城集团纷纷摘得沈北宗地， 地价突破 5000元/平。 据悉，竞得地块项目均主打品质牌，在助推沈北住宅品质升级的同时， 也将带动区域人居水平的提升。

数据来源： 新峰地产大数据

（来源于沈阳日报）