沈阳4月最新房价出炉!快看看你家房子涨了吗?

2019-05-08 郭晓阳

据中国房价行情网数据显示,2019年4月沈阳451个入统新盘的新房成交均价达9899元/平, 环比微涨0.45%;二手房新增房源34981套,成交均价达10696元/平,环比微涨0.37%。相比之下,租赁市场租金水平却开始走低。

注:图为沈阳新房成交热力图

具体来看,新房方面和平区、沈河区、浑南区、皇姑区成交均价均突破万元,和平区和沈河区成交均价相同均为14900元/平,浑南区为11300元/平,皇姑区为11200元/平。

注:图为沈阳二手房成交热力图

二手房方面,和平区、沈河区、浑南区、铁西区成交均价均突破万元,分别为16400元/平,13900元/平,11400元/平,10500元/平,和平区、浑南区、铁西区、于洪区和沈北新区环比均上涨,其中和平区环比涨幅top1,为3.81%。

注:图为沈阳租赁市场热力图

沈阳租赁市场新增房源19535套,平均租金达24.53元/月/平,环比下跌0.20%。其中,除浑南区租金环比上涨7%,其余各区均处于下跌通道中,沈河区租金环比跌幅top1,达到6.77%;大东区和沈北新区次之,环比跌幅分别为4.34%和4.29%;铁西区、于洪区和皇姑区租金环比跌幅亦均超过2.5%。

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项目位于浑南新区全运五路与青年南大街交汇处,在售的房源均为现房,楼层不太可选,在售的户型有51平一室的户型至117平的户型。

在售的带装修产品有高层和洋房,高层面积86平、106平和114平,洋房面积112平、128平和141平,高层价格区间7500-8000元/平,洋房价格区间9000-12000元/平。洋房一楼为清水,带地下室,均价12000元/平。

项目目前在售5号楼和6号楼,在售面积有63平,74平和80平,2个单元,一梯三户,5#楼为24层封顶,6#楼为22层封顶,物业费为2.35元/平/月(含电梯费)。

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项目位于胜利南街805号,在售洋房10#、15#、16#、17#,带装修均价约12000元/平;清水洋房面积约44-83平,均价约10000元/平。

项目1#、2#目前在售只有一楼和顶楼了,主推3#,认筹状态,户型为85平两室、110平三室,项目附近有华强广场等商场。

项目目前在售的是高层21.22号楼,库存86平,98平,清水的已经没有了,79平带装修房源库存量较大,自家的物业公司佛山市美的物业有限公司,高层物业费2.4元/平/月,洋房物业费2.8元/平/月。

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项目预计2019年10月31日整体交房,普通住宅均价7700元/平,多层均价8700/平,花园洋房均价11000元/平,目前在售套数:383套,一期共1148套,清水交付。

现在售的33号楼,有113平,114平户型在售;32号楼有109平、125平和133平户型在售的,均为清水房源,预计2020年10月份交房;44号楼有125平和133平在售,为带装修房源,预计2020年4月份交房。

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项目开发商为保利达地产佳伴(沈阳)有限公司,物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司,物业费为2.2元/平/月,均价为6980元/平,民水民电,集中供暖。

免责声明:

1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2019年5月6日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、文中资料和热力图均来源于中国房价行情网。