据沈阳市自然资源局官网统计数据显示，近两年新市府板块住宅用地起拍价格已达4400元/建筑平方米，成交价格已达7500元/平。板块内多家楼盘均价超过万元，甚至有几个项目价格已经接近2万元。
据房谱网数据显示，新市府板块住宅成交量位居沈阳市各个置业板块的top3。今天，贝壳找房小编就和大家聊一聊，新市府板块到底有什么魅力让人青睐？
新市府板块房价过万 在这买房有啥好？
2019-06-24
注：图为中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区实景图，来源于浑南区政府官网
2017年4月10日，中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区正式揭牌。据浑南区政府官网公告显示，沈阳片区总面积约30平方公里，规划发展设备制造、汽车及零部件、航空装备等先进制造业等，自贸区的建立给区域板块的发展带来了新的机遇。
近两年，随着沈阳市政府办公场所的南迁，周边区域的市政建设不断加快，各种利好的叠加使得新市府板块迅速发展，企业数量和人口数量逐步增加，同时带来了新的商业模式，新市府板块让城市向南的目标逐渐成为现实。
注：图为沈阳新南站实景图，图片来源于中铁九局集团有限公司官网。
2019年初，沈阳新南站又增开60条新线路，它作为主要交通枢纽发挥着越来越重要的作用，新增到北京、济南、通辽等方向的始发列车，同时新增绥芬河、佳木斯等方向的经停列车，并加密原有大连、丹东、吉林等方向的列车，可供广大旅客选择。
注：图为沈阳地铁实景图，图片来源于沈阳地铁官网。
2019年9月，沈阳地铁2号线南延线即将开建，目前，沈阳地铁2号线北起莆田路站，南至全运路站，南延线起于目前地铁二号线的南端终点站全运路站，线路终点确定在桃仙机场的T3航站楼东北侧。
全部为地下线路，全长14.2公里，设8座车站：桃仙大街站、高深东路站、全运三路站、市民广场站、科技园站、桃仙站、航站楼站、桃仙机场站。
注：图为新市府板块区域示意图，图片依据百度地图绘制，仅供参考
据房谱网数据显示，2018年沈阳新市府板块商品住宅销量超过2017年，新市府板块住宅成交量位居沈阳市各个置业板块的top3。据沈阳贝壳找房数据显示，新市府板块多数新房项目剩余房源较少，个别项目面临清盘。区域内汇集了众多品牌房企，如中海、万科、恒大、龙湖、万达、三盛等，旗下产品多为改善型洋房。交房时间多为2020年，一大批已经在新市府置业的业主门等待入住，随着新市府板块入住率的提高，区域发展将更加成熟。
另据沈阳市自然资源局浑南分局公告显示，2019年3月26日的土拍中，位于新市府板块的创新路北-1地块被融城商业以限价5100元/建筑平方米竞得，地块总面积70151.78平，其中24000平产权无偿移交政府住房，核算后地价约7757元/建筑平方米。
与此同时，新市府办还有一批土地等待供应，也就是说，新市府板块还将迎来更多的新房项目。
贝壳找房小编为大家汇总新市府板块部分品牌新房，希望能为您的置业提供参考，一起来看！
在售户型87平，104平，87平为两室两厅，均价10500元/平，104平为三室两厅两卫，全部为2020年9月30日清水交付。
项目目前在售产品大多为洋房产品，分别为16#，17#，18#，19#楼；5#近期加推，为高层产品，整体产品户型面积区间86-154平。
项目已于5月3日加推了11#楼的1单元产品，目前整体在售房源集中在10#和11#，7#楼还剩余一套顶楼房源，整体在售房源还有75套左右。
在售高层面积90平，107平，123平，132平，高层剩余45套，90平3套，107平13套，111平1套，123平6套，132平19套，134平1套，139平2套，交房时间均为2021年10月末。
项目开发商是积水好施置业（沈阳）有限公司，物业是龙湖物业，物业费是3.8元/平/月，在售户型有127平，135平，138平，142平，155平，195平，252平，127-135平为两室两厅两卫，138-252平为三室两厅两卫，均为带装修现房。
项目产权年限为70年，均价为14000元/平，物业公司是金辉锦江物业，别墅物业费是3.95元/平/月。
在售楼栋高层2#、5#，洋房6#，即将售罄，高层2#在售户型建面约147平，高层5#在售户型建面约165平，高层价格区间14500-17000元/平。洋房6#在售户型建筑约167平，均价为17500元，即将售罄，项目整体均价15000元/平。
户型包括120平和129平，在售户型均价13500元/平，全款9.7折，贷款9.8折。预计2020年8月整体交房，项目自有万达广场预计年底开业。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年5月13日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中信息来源于沈阳浑南区政府官网、沈阳自然资源局浑南分局官网、中国中铁集团有限公司官网、沈阳地铁官网和房谱网数据。