【楼市早报】于洪及大东三宗工业及医疗卫生用地挂牌

2019-05-07 肖可

经沈阳市人民政府批准,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备服务中心承办)组织挂牌交易3宗地块,现将有关事项公告如下:

一、挂牌公告时间:

2019年5月1日(星期三)—2019年5月20日(星期一)。

二、挂牌交易时间:

2019年5月21日(星期二)—2019年6月3日(星期一)14时。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可报名参加。

四、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式,按照价高者得原则确定竞得人。

五、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人(负责人)身份证明书、法定代表人(负责人)身份证及复印件、法定代表人(负责人)委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定(或上级主管部门批准文件)、公司章程(加盖注册地工商管理部门查档专用章)、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件,应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务(香港)有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人(公司、企业、组织)身份证明及其他相关文件,应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的,必须附有中文译本。文件以中文为准。

六、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2019年5月30日14时整。若以外币支付,实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率(中间价)计算后的数额为准。

七、竞得人需在挂牌交易结束后,现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认,当场签字、盖章。

八、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》(沈政办发[2018]28号)。

九、有意向参与地块竞买的竞买人于2019年5月7日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料,办理报名手续。

YH2019-02号于洪产业大道北10号地块:沈阳市自然资源局于洪分局(地址:于洪区沈大路63号)联系人:马闯  电话:(024)31013998

大东G-66号轩盛路北地块、DD-18005号东站小学地块:沈阳市自然资源局大东分局(地址:大东区滂江街73号)联系人:徐婷  电话:(024)62199960

十、挂牌事项如有变更及补充,以沈阳市自然资源局的补充通知、公告为准。

十一、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站(zrzyj.shenyang.gov.cn)和中国土地市场网(www.landchina.com)。

挂牌地点:沈阳市土地交易市场,地址:沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。

沈阳市自然资源局

2019年5月1日

(来源:沈阳市自然资源局

据沈阳市自然资源局浑南分局公告,东湖街道两宗集体土地拟被征收,总面积超20.6公顷,规划用途均为工矿仓储用地,征地补偿标准均为10万元/亩。

公告显示,此次拟被征收的集体土地分别位于水家村和牛相村。其中,位于水家村范围内的拟征土地四至范围分别为东至旱地、西至旱地、南至旱地、北至旱地,土地面积共计19.0673公顷,包括18.6167公顷旱地和0.4506公顷其他农用地;位于牛相村范围内的拟征土地四至范围分别为东至旱地、西至旱地、南至旱地、北至旱地,土地面积共计1.5772公顷,包括1.2091公顷旱地和0.3681公顷林地。(来源:乐居买房)

新增线路

道义环线

目前该线路为试运营阶段,为单向环线。由蒲田路地铁站始发,经时空东街、蒲田路、孝信街、蒲新路、道义南大街、蒲南路、学子街、时空东街,至蒲田路地铁站终点。

关于道义环线,小编要提醒两点。目前线路为单向运营,虽然反向也设立了站牌,但暂时没有车辆运营。另外,车辆没有报站,请乘客仔细查看线路图,以免坐过站。值得一提的是,该线路的车速很快,推荐沿线居民上下班乘坐,广为利用。

V131路

由华邑世纪城始发,途经千山西路、赣江街、赤山路、宁江东街、青山路、怒江北街、怒江街、岐山路、汾河街(淮河街)、崇山路,至太平庄终点。

V132路

由保利海棠花园东始发,途经新立堡西路5巷、新立堡路、新立堡西路3巷、和睦路、东塔街、长安路、凌云街、方凌路、方家栏路、方圆街、方文路、方和路、方兴路、方盛街、方家栏路、长青街(内行)、江东街,至金杯汽车制造有限公司终点。

V133路

由阳光100始发,途经吉力湖一街、汪河路、吉力湖二街、细河南路、吉力湖街、细河路、大通湖街、沈辽路、燕塞湖街、沧海路、昆明湖街、云海路,至东北制药终点。

V134路

由城东湖街仙女河北路始发,途经城东湖街、阳光路、浑河北大堤路、砂和街(内行)、南二环路(玉屏路)、南京南街、南五马路(民主路)、南宁南街,至大润发和平店终点。

V135路

由广全学校始发,途经开发二十一号路、中央大街、沈辽路、浑河四街、开发十八号路、浑河一街、细河路、大通湖街,至大通湖街地铁站终点。

由鑫余华府始发,途经浑河一街、细河路、浑河四街、四号街、十四号路、三号街、开发大路、沧海路、沈新路(内行)、洪湖南街(内行)、镜海路(内行)、太湖街,至开发大道地铁站终点。


线路停运

V125路

2019年4月21日起,V125路(蒲昌路道义大街——方特南门)停止运营。(来源:盛京巴士网)

继3月突破2500亿元的融资总额后,房企融资力度继续加大。据中原地产研究中心统计数据显示,今年4月以来,有超过20家房企公布了融资信息,总量接近2600亿元(人民币,单位下同)。月中,房企融资动作频现,单日规模更是突破200亿元。此外,房企融资成本持续呈现下调趋势,各渠道融资量均有明显提升。

房企密集融资,借新还旧仍为主流

3月下旬的融资“热潮”一直延续至4月。4月2日,佳兆业集团发行3.5亿美元优先票据。4月3日,融信中国按照每股10.95港元的价格配售1.08亿股股份,所得款项净额约为11.77亿港元。4月9日,中国恒大、融创中国分别发行20亿美元和7.5亿美元优先票据。规模房企动作不断,4月融资大幕缓缓拉开。

据新京报记者不完全统计,仅4月16日至4月18日三天内,就有涵盖建业地产、滨江集团、阳光城、旭辉控股、时代中国控股、北辰实业、融信中国、当代置业等近20家企业通过发行票据、发行公司债、配股等形式进行融资,融资需求则以偿还现有债务、补充企业现金流以及用作一般公司用途为主。截至4月18日,房企单月融资规模就已超过2000亿元。尽管4月中下旬融资规模增速稍有减缓,但总量依然居高不下。

对于房企的频频融资,中原地产分析师张大伟认为,从2018年四季度以来,房企融资难度有所缓解。但因为房企缺血过多,目前看,房企融资难度依然比较大,融资需求依然呈现井喷状态。

融资成本持续降低

中原地产研究中心数据显示,4月以来,除个别企业外,房企融资成本基本告别两位数,主流境外融资成本均在6%-8%之间,境内融资的公司债均在5%以内,境外融资成本也有较为明显的下降。

张大伟表示,资金链的安全仍是房企关注的重点,另外,今年大部分企业都更加关注经营风险。“从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。对于融资成本,多家企业公布的融资成本均比之前有所降低。”

融资成本的下降明显地体现在境内融资渠道上。上海清算所公布的信息显示,4月11日,厦门建发集团有限公司2019年度第一期超短期融资券完成发行,计划发行总额4亿元,实际发行总额4亿元,发行利率2.94%。4月12日,中国金茂(集团)有限公司2019年度第二期超短期融资券完成发行,实际发行总额7亿元,利率3.39%。4月22日,招商蛇口35亿元超短期融资券发行完成,票面利率2.80%。

而相较于境内融资,境外融资成本相对略高,但整体变化仍趋下调。中原地产研究中心预测,从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。(来源:新京报)