贝壳看点|1.20沈阳楼市新闻早知道
2021-01-20
近期 ，《沈阳桃仙国际机场扩建引起沈丹铁路外迁工程》可行性研究报告获国铁集团与辽宁省政府联合批复，将实现“高铁+航空+市政交通”交通衔接！批复意见如下:
数据显示，万达集团2020年开业了45座万达广场，其中轻资产27个，占比超过60%；2020年签约60个轻资产万达广场，是2019年数量的167%；在建142个万达广场中，轻资产占比超过80%。
万达酒店2020年签约轻资产管理酒店56家，是万达酒店管理公司成立9年来累计管理酒店总数的30%。
万达院线成立15年来，首轮实施轻资产战略，2020年签约轻资产影城310家，是15年来已开业万达影城总数的44%。万达宝贝王成立6年来第一次实施轻资产战略，2020年签约轻资产乐园30家，是运营乐园总数的10%。
2021年，万达集团拟计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，轻资产占比68%，计划签约70个轻资产万达广场。万达影城2021年计划开业影城120家，其中轻资产影城50家，计划签约轻资产影城300家。万达酒店2021年计划开业16家酒店，全部是轻资产管理酒店，计划签约轻资产管理酒店50家。万达宝贝王2021年计划开业乐园50家，全部为轻资产乐园，计划签约轻资产乐园100家。
2020年，万达广场、院线、酒店和儿童乐园的经营业绩均高于同行业水平。对此，商务部市场运行部王永平分析，特殊时期下一些中小商业地产公司招商难与运营难变得更加突出，与此同时像万达这样的大型商业中心的抗压能力与专业运营能力得以充分体现，在疫情防控常态化下，商户开店普遍比较保守与谨慎，会更希望与行业头部企业合作以控制风险，品牌影响力和经营能力的头部企业会获得越来越多的委托管理项目。正是得益于多年累积的优异品牌影响力和经营能力，疫情之下的万达轻资产逆势大增是顺理成章，这对于行业而言也具有正向意义。
2020年以来，沈河区全力落实“六稳六保”工作任务，将启动停缓建项目作为稳投入资金的重要抓手，通过破解难题，化存量为增量，以项目问题为导向，以“具体问题具体分析”为原则，根据项目实际情况制定具体工作措施，在启动停缓建项目上取得了突破性进展。
2020年沈河区启动了文体中心、裕景中心二期、华强二期、恒隆二三期、大德公馆、自行车厂地块和美达地块等7个项目，激活资金154亿元。其中，文体中心通过引入PPP模式复工建设，极大缓解了政府财政压力；裕景中心二期、华强二期规划方案已经基本确定，预计2021年上半年开工建设；大德公馆、自行车厂地块和美达地块的施工手续全部办理完结，预计2021年4月底开工建设。
大德公馆
大德公馆项目由沈阳建发房地产开发公司建设，，位于沈河区长青街149号，和泰东方园东南角，青阳四季园西南角剩余空地。规划用地性质为商业、住宅用地，用地面积为6351平方米，建筑面积为26507.08平方米。去年4月份完成建筑工程规划设计方案批前公示。
美达地块
美达地块位于中街路南，兴隆大家庭东侧。
周边已经被围挡围起，根据围挡来看该项目为沈阳美达国际名品商场，不过内部土地并没有明显开始动工痕迹，周围还有几栋楼以及大型垃圾处理站等问题。
该项目在2020年4月21日举行了奠基仪式。当日奠基的沈阳美达未来生活体验馆项目位于盛京的核心区域，总建筑面积将达到1.5万平方米，总投入资金超亿元，将打造以未来科技沉浸感为主题特色、盛京古城文明与现代文化相融合的一个集餐饮娱乐、夜经济与购物、休闲、旅游、文化交流为一体的现代化、高科技多功能商贸综合体。
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