重磅!沈阳公积金贷款额度调整!9大区热卖新房抓紧上车
2021-01-11
1月4日,沈阳住房公积金管理中心发布关于公布住房公积金贷款资金使用率的通告。
通告显示,截至2020年12月31日,沈阳住房公积金管理中心本级归集余额6,396,932.91万元,个人住房贷款余额5,749,582.01万元,住房公积金贷款资金使用率为89.88%。根据《沈阳市政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号),中心本级住房公积金个人住房贷款流动性调节系数按1执行。
拓展阅读:
住房公积金贷款资金使用率是什么?
个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金贷款资金使用率挂钩,贷款资金使用率大于等于95%时,流动性调节系数为0.8;贷款资金使用率大于等于90%且小于95%时,流动性调节系数为0.9;贷款资金使用率小于90%时,流动性调节系数为1。贷款资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布。
流动性系数又是什么?
流动性系数关系到公积金贷款实际上能拿到多少钱。
目前,沈阳公积金贷款的top额度如下:
申请人一方缴存住房公积金,贷款的top限额为40万元;
申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的top限额为60万元;
家庭成员三人以上共同申请贷款的top限额为80万元。
郊县贷款限额按规定执行:
辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款top限额为35万元;
申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款top限额为50万元;
家庭成员三人以上共同申请贷款的top限额为55万元。
但实际上,贷款到手的钱,要乘以流动性系数的。
住房公积金贷款额度的计算公式是:(借款申请人住房公积金缴存基数×12×还贷系数×贷款年限)×流动性调节系数
所以,当流动性系数为1(贷款资金使用率小于90%)时,个人申请公积金贷款能能到手的金额为40万乘以1,也就是40万,其他以此类推。
9大区热卖品牌新房推荐
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【沈北优选】项目亮点
1.近享蒲河花海公园、七星公园,周边还有七星海世界、方特欢乐世界两大乐园。
2.园区大门应用智能门锁,人脸识别进入园区,享超大宽阔视野景观轴,此外园区内设有环形跑道,七重园林景观,令业主居住更加舒适。
【好房必看】销售动态
太湖龙府世家在售高层及洋房产品,整体户型面积段为79-107平,预计2022年9月末交付,均为清水交付。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【浑南优选】项目亮点
1.万科出品大体量品质项目,坐享浑河景观、沈阳东陵公园、沈阳鸟岛、沈阳森林公园、世博园等景观配套,环境宜人。
2.洋房及别墅产品可选,南侧有赛特奥莱购物中心、沈阳市职工康复医院,满足业主的日常生活需求。
3.园区规划三所幼儿园,周边还有地铁1号线东沿线在建中,项目西侧为沈阳农业大学,各类资源丰富。
【好房必看】销售动态
中旅万科城位于棋盘山板块,双园路36号,物业公司是万科物业,目前二期洋房产品79-140平在售,为带装修交付。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【苏区优选】项目亮点
1.项目为华润全球第二座静安府,承袭上海新亚洲风格产品系列,打造城南高品质住区,园区自带幼儿园,教育资源丰富。
2.距离地铁4号线红椿路站约1.2公里,并临近沈阳新南站,周边交通便利。
【好房必看】销售动态
华润置地静安府位于体育学院南100米,园区规划洋房、高层产品,户型面积段为小高85-130平,洋房130-150平,物业公司为华润物业。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【于洪优选】项目亮点
1.择址怒江北街沿线,临近北环线,距地铁2号线航空航天大学站2.6公里。
2.打造3万平商业配套,附近社区商业种类繁多,距沈北道义商圈约2.6公里。
3.项目配有中小学教育用地,北侧1.3公里可到达盛京雍森医院,为业主的健康保驾护航。
【好房必看】销售动态
富禹天玺位于怒江北街与正良四路交汇处西行180米,打造85-115平宽景高层,105-135平低密洋房产品。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【和平优选】项目亮点
1.项目距离地铁4号线上河村站约740米,周边还有165路、128路等公交线路。
2.园区打造户外活动区、全龄健身设施、欢乐跑道、阳光草坪等,可满足各年龄段业主的休闲需求。
【好房必看】销售动态
保利茉莉公馆近期加推高层产品,为32、33层封顶,2个单元一梯两户,54#洋房产品,为7层封顶,2个单元一梯两户,2023年9月30日交房。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【皇姑优选】项目亮点
1.项目所在的首府新区吸引了阿里云、海尔、微软三大产业联合发展,多重利好逐步落地。
2.作为万科房企打造的智慧城市示范项目,拥有贴心的物业服务。
3.园区绿化好,自建3万平社区商业,打造集科创、城市邻里等产业全配套生活大城,为业主日常生活提供便利。
【好房必看】销售动态
万科首府未来城由沈阳万科宸北置业有限公司开发,目前在售产品有75平-120平户型,均为未来系带装修房源,物业费为3.5元/平/月,包含电梯费。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【大东优选】项目亮点
1.择址大东二环旁,周边有东望北街、观泉路等主干道,周边路网发达,交通便捷。
2.打造6万平城市森林公园,坐享城市里的天然氧吧,满眼绿意,环境宜居。
3.位于陶瓷城商圈,园区规划幼儿园,周边双面商业集中环伺,可满足业主日常生活。
【好房必看】销售动态
金地半山麓位于东望北街2号,主打智能化低密生态公园大宅,高层为带装修产品,物业费为2.9-3.5元/平/月。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑
【经开优选】项目亮点
1.项目规划高层及小高层产品,园区配建一所幼儿园,自建3万平左右的商街。
2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学及大青实验学校,周边还有远大湿地公园等资源。
3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局,整体低密,绿化好,园区满足全龄段的生活需求。
【好房必看】销售动态
融创西城宸阅园区共16栋楼,均为17层封顶或18层封顶,户型面积为75平、85平、95平、110平,预计2022年8月末交房。
点击上方按钮,查看楼盘更多详细信息↑↑↑