东湖板块地铁、公园啥都有 一河两岸“网红”楼盘推荐
2019-04-28
东湖板块位于沈阳市浑南区，板块西北侧为浑河。据沈阳市政府规划东湖板块目前主要有几大利好：一是东塔机场未来规划搬迁，同时城市东部区域拟规划一带两区，即浑河旅游带，创意集群区与商贸中心区。
另外，沿浑河向中东部，城市将着力打造以奥体中心“繁华品质段”，东部“商务品质段”为主的沈阳东部城市副中心。未来，东湖区域将会根据政府规划，逐渐向商务功能性侧重。
注：图为东湖板块示意图，依据百度地图绘制，仅供参考。
东湖板块以长安桥为中心，呈十字星状放射延伸，区域内西有祝科街、东塔桥，东拥新立堡桥，南靠浑南大道，多条主干道路已形成连接西侧奥体商圈和长青桥板块的区域路网，打通了浑南东部与大东之间连接。
此外，公共交通线路便捷，公交+地铁+轻轨→155、275、1021公交线路+地铁九号线建筑大学站+轻轨5号。随着跨河桥梁的相继通车，城市交通也会陆续规划更多的公交线路，方便东湖板块居民的出行。
注：图为东塔桥实景图
2017年以来，沈阳市按照振兴发展战略规划部署，启动了“浑河两岸”一期工程建设，重点对胜利桥至新立堡桥浑河南北两岸滨水路，按照国际马拉松赛道标准进行维修改造，同时，对新立堡桥、胜利桥之间的10处现状桥区进行了环境整治。对河岸、慢道两侧等近水区域进行了绿化补植。
此外，在浑河南岸将新增一座公园——长青湾公园，这是一座为沈城市民打造的，集亲水平台、休闲游憩、广场、花海等功能为一体的城市休闲公园，预计6月底对市民开放，将为东湖板块的居民提供更舒适的生态环境。长青湾公园依浑河南岸而建，西自长青桥，东至东塔桥，长约2公里，长青湾公园建设将围绕优异的自然视觉景观，建设市民亲水平台，种植多层次的花海。在长青湾公园的重要节点处，还修建了星星广场与花海。
注：图为长青湾公园实景图
东湖板块内汇集了沈阳建筑大学和沈阳音乐学院南校区，为板块增添了大量的人气。加上在浑南高新技术产业区就业的人群，为板块带来了更加完备的配套和居住体验。
板块内目前开业的有金地琥珀天地，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童等于一体的8万多平方米的区域型商业综合体项目，包含华润万家超市、嘉禾巨幕影厅、帝豪斯健身等商业。此外，板块内汇集了恒大、华润、龙湖等品牌房企，项目自有商业街、影城等商业，充分满足东湖板块居民的生活需求。
注：图为金地琥珀天地实景图
6期、7期在售，所剩房源都不太可选，基本剩余房源为低楼层和顶楼，高层均价在7600元每平，在售洋房户型，95平，113平，120平，129平，价格区间9500-10000元/平，预计5月份加推高层新品。
项目均价10500元/平，84平户型目前楼层不可选，只有3楼以下房源，即将加推115-144平，23#、24#。
别墅均价23000元/平，售楼处推出特价房源，每套别墅额外优惠10-20万不等，剩余房源可选性一般。
项目目前在售房源39套，均价9800-11500元/平，户型面积段为52-94平，其中部分为3梯18户，部分为两梯五户，楼层不可选。
项目在售面积为61平，83平和117平，高层价格区间8700-9500元/平，洋房均价11000元/平。
高层3期产品为86-103平，86平、89平产品即将加推，预计新品均价8990元/平，往期高层均价8500元/平；洋房92#、93#、108#，建筑面积约90-140平，洋房整体均价13500元/平。
别墅整体均价18000元/平，目前暂无优惠，在售别墅产品为四联排别墅，别墅产品在售建筑面积约130-200平。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年4月28日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中图片和信息来源于沈阳市政府官网、浑南区政府官网、沈阳市地铁官网和沈阳浑南现代有轨电车官网。