近期，地铁二号线辽宁大学站周边的雅居乐花园与汇置尚都，将加推高层产品，预计是为五一假期做准备。
这两处楼盘的价格在沈北相对较高，买这两个盘是为了什么呢？地铁是优势之一，雅居乐花园距辽宁大学地铁站步行约1.0公里，汇置尚都六期距辽宁大学地铁站步行约400米，二期距辽宁大学地铁站步行约1.2公里。但地铁也只是区域吸引力的一部分。
整体来看，沈北新区目前开发程度较高的板块，是道义板块。而道义板块发展较好的区域，主要集中在师范大学地铁站、航空航天大学地铁站以及辽宁大学地铁站周边。拥有大学城商圈、地铁优势的道义板块，具备较大的区域吸引力。但随着华强城、融创唐轩公馆的售罄，师范大学地铁站周边的新房项目所剩无几。航空航天大学地铁站，将有中海开发的新项目入市，具体时间未定，而其他的项目房源不多。
买这两个盘是为什么，上文提到的区域价值是关键。邻近地铁、商圈完善、价格却比其他同条件的区域更低，这无疑能吸引许多刚需购房者。作为三环外第一批开发的区域，道义板块开发较早。即便如此，二号线北延线上的辽宁大学地铁站，也是2018年才投入使用。而根据地铁官网的消息，二号线南延线预计于19年9月份开始施工，距投入使用还遥遥无期。在价格不高的同时，开发程度更高，这是道义板块长期以来的优势。
另一方面，雅居乐与汇置的品牌价值也是重要因素。两个项目均分为多期开发，早期开发的楼盘已经有住户入住，项目的实际情况，物业的服务水平有相应的参考，品质值得信赖。此外，虽然只是两家项目，但开发规模却不小，提供房源较多。下面是具体的情况：
雅居乐花园分为A-D地块开发，目前在售B地块的住宅，D地块的高层即将推出。雅居乐花园B地块，高层7800元/平，洋房9500元/平。D地块，预计高层均价8000-8200元/平，户型为89平、103平、109平，加推时间未定。相对B地块，距地铁稍远。对交通条件更加重视、喜欢洋房产品的朋友，不妨考虑B地块，缺点是剩余户型均在100平以上，可选性较低。