【楼市早报】沈阳铁西，和平三宗地块出让，溢价率达117%！

4月26日，三宗地块于浑南区世纪路一号21世纪大厦A座内成功出让，分别为铁西区两个地块，和平区一个地块。铁西区地块编号TX2019-003，地块名称为22中学西，用地面积16479.32平，容积率上线不大于2.2且不小于1.0，规划用途居住、商业，商业比例不小于10%且不大于12%，被首创成功拍得，成交单价10600元/平，溢价率76.67%，成交总价为3.84亿元。

*本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考

铁西区地块编号TX2019-005，地块名称为180中学南地块，用地面积16338.49平，容积率上线大于1.0且不大于2.1，规划用途二类居住用地（R2），商业比例4%-6%，被首创成功拍得，成交单价8900元/平，溢价率117%，成交总价为3.05亿元。

*本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考

和平区地块编号CB2019-1，地块名称为浑南大道北侧B-1＃地块，用地面积2982.32平，容积率上线不大于2.2且不小于1.0，规划用途二类居住用地（R2），商业比例0，被中海成功拍得，成交单价4200元/平，溢价率1.69%，成交总价为0.28亿元。

*本图根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考

（来源于沈阳贝壳找房）

东一环快速路地面道路整修工程

4月25日,记者从沈阳市公安局交通警察局、市城乡建设局了解到,东一环快速路地面道路整修工程拟于4月26日21时正式进场,预计工期70天。此次施工共分两部分,一是大东区的小河沿路至津桥路口,拟于4月26日21时进场,先占用西侧半幅道路施工,再占用东侧半幅施工。同时,根据东一环高架桥建设工程方案,取消航空西路、管城四街信号灯岗,车辆只能右进右出。在第一阶段封闭西侧道路时,北向南通行通过振东中学门前匝道上桥向沈河方向通行的车辆无法驶入匝道,建议选择管城四街绕行或桥下道路通行。二是津桥路以北至沈海立交桥,拟于4月30日21时(周五)进场,除保留沈海立交桥南侧上下桥匝道外,封闭地面道路施工。同时,封闭沈海立交桥北向南、西向南地面机动车交通。

雨污混摘工程万莲路道路施工

4月25日,记者从沈阳市公安局交通警察局了解到,雨污混摘工程万莲路道路施工拟于4月26日21时正式进场,施工至6月26日结束。施工东起江东街,西至莲花街,占用道路中间7米机动车道,两侧各剩4.5米用于机动车及非机动车通行。由于本次万莲路雨污混摘工程(江东街莲花街段)占道施工后,剩余路幅有限,需取消现有道路两侧泊位。

长青街浑南大道互通立交东段建设工程

4月25日,记者从沈阳市公安局交通警察局了解到,长青街快速路与浑南大道快速路将在长青街浑南大道口形成互通立交,长青街浑南大道西段及长青街浑南大道口已进场施工,东段(长青街-文乐街段)主线桩基墩台建设工程拟于4月26日21时正式进场,施工至8月1日结束,占用现有双向八车道,利用两侧新建道路组织双向六车道及非机动车道、人行道通行,与长青街浑南大道互通立交建设工程西段形成统一断面。

（来源于沈报融媒）

5月前，沈阳不动产登记事项实现5个工作日办结；企业注销登记办结时限压缩至2个工作日；到年底，出口退税无纸化申报率达95%以上……

近日，沈阳市政府召开新闻发布会，介绍了沈阳85条政策措施的相关情况，相关部门对其中重要内容进行解读。

日前，沈阳市政府制定并出台了《沈阳市优化营商环境85条政策措施》（以下简称《85条政策措施》），以此把沈阳市加快建设成为营商环境城市。

沈阳市营商局介绍，该政策的制定是根据国家的相关指标，逐项量化细化，同时学习借鉴先进省市的创新举措和经验做法，并广泛征求企业意见，梳理企业对政府政策和措施的需求。

从整体来看，《85条政策措施》具有创新性、普惠性等特点。其中提出创新举措46条，占54%；对标先进举措29条，占34%；落实上级政策文件要求措施10条，占12%。面向各类企业，尤其是针对中小微企业享受普惠性政策方面共计62条，占73%，其中涉及精简事项8条、压缩时限24条、优化环节6条、并联办理8条、降低收费7条、惠企补贴9条。

沈阳市营商局介绍，下一步，将先制定任务分解并于4月底出台相关实施细则，每季度开展措施落实情况督查；还将通过“企业评群众议”发动社会各方面力量对政策措施的实施效果进行全方位、多角度的评估。

5月前不动产登记事项

5个工作日办结

沈阳市自然资源局表示，今年4月底前，将赠与、继承等以及全市个人涉外、拍卖等存量房转移登记业务下放至不动产所在区登记服务大厅办理，让办事群众不出区就近就可以办理登记业务。

另外，将建立不动产登记新平台，在新平台稳定运行后，逐步推行线上不动产登记信息查询服务，方便百姓随时查询不动产登记信息。

同时不动产登记服务中心将在各登记服务大厅开辟“绿色通道”窗口，方便老年人、行动不便的特殊群体和实体企业以及小微企业办理不动产登记手续，同时将减免小微企业不动产登记费的收缴。

沈阳市自然资源局透露，下一步，不动产登记中心将继续压缩不动产登记办事时限、简化登记流程、提高不动产登记办事效率，在5月前，登记事项都实现5个工作日内办结。

（来源于辽沈晚报）

近日，沈抚新区政务服务中心二期正式投入使用，实现新区审批事项全部集中到政务服务中心“一站办理”。

沈抚新区政务服务中心是全省享有省市县三级审批权限的政务服务中心之首，以“两打造”“两建设”“三做好”为总体目标定位，即努力打造行政审批效能品质新区，努力打造营商环境品质新区；建设改革创新示范窗口，建设高品质服务窗口；做好企业大管家，做好人民勤务员，做好改革先行者。中心总面积4200平方米，共分二期进行建设。

一期工程位于中心的一楼，已于2018年9月20日投入使用，为公安业务办理专区及银行服务专区等进驻单位工作区，共开设窗口27个。此次投入使用的二期工程位于中心的二楼，为主工作区域。

为适应未来审批新趋势，沈抚新区政务服务中心用全新理念打造二期工程“智慧大厅”。厅内实行“前台一口受理，后台协作分办”的“综合窗口”审批模式，设有综合窗口、社保窗口、税务窗口、协作审批区、洽谈区、自助办理区、自助查档室、自助办税区、营商环境建设工作区等区域，49个服务窗口能够提供市场准入、建审施工、社会保险（医保、社保）、国际贸易、公共资源交易（招投标）、知识产权保护等业务办理服务。

政务服务中心依托“智慧大厅”日益完善的软硬件设施，将从以下五个方面着手，全面实现智慧审批。一是智慧交通引导。设置智慧的交通引导系统，实时显示外部交通信息，使在厅办事人员准确掌握出行信息。二是智慧身份识别。到厅办事人员可自愿留存指纹信息，通过数据共享平台，实现全新个人信息共享，再次来厅办理事项可以选择指纹验证，不用提交身份要件即可完成排队、受理、办结。三是智慧厅内导流。在取号阶段识别所办事项的流程，将办事步骤推送到服务对象的手机终端，智能引导服务对象办理事项。四是智能化通知。办事人员只要关注公众号，即可实现厅外排号、厅内取号，即时收到要件推送、申请、受理、评价、出行导航等全业务链条的提示信息，方便事项办理。五是智慧便民设施。提供自助核名机、自助填表机、自助查询机等便民设备，设置自助办税区，增强自助办理功能。未来还将设置24小时自助办理区，按照标准打造东北地区自助服务功能优质的企业市民自助服务平台。

沈抚新区政务服务中心不断探索政务服务新型运作机制和管理模式，全面深化“放管服”改革，推进“1330”审批目标，即企业开办1个工作日内办结、不动产登记3个工作日内完成、工业建设工程项目审批30个工作日内完成；创新实施“园丁式”审批服务模式，围绕“新”“智”“简”“优”，打造企业、民生政务服务两级平台，全方位打造服务于企业全生命周期、服务于民生需要的政务服务体系，建设成为与新区发展定位相匹配，与现代社会发展相符合，与智能化发展相适应的国内品质政务服务中心，为打造营商环境品质新区作出有益探索。

（来源于辽宁省沈抚新区管委会）

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信息采集时间为2019年4月27日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。