塔湾商圈攻略：新房暂不可选 老旧小区换新颜
2018-09-07
1、老城区商业居住核心 老旧小区焕发新活力
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2017年至今塔湾商圈无新地块入市。塔湾商圈目前开业的商场有塔湾家乐福、环宇城购物休闲中心。塔湾商圈的居住区以老旧小区为主，但沈阳市作为2017年住房和城乡建设部选定的老旧小区改造试点单位之一，皇姑区全面整治老旧小区环境，拆除私搭乱建，恢复违法占地；根据老旧小区实际和居民改造意愿实施小区绿化美化亮化工程，安装挡车器、新建门卫室，安装监控系统并接入公安系统，满足不同小区个性化、差异化需求，对塔湾商圈内的老旧小区进行改造。此外，塔湾商圈内还有舍利塔滩地公园、淮河园、沈阳医学院附属第二医院等生活配套。
2、地铁十号线规划施工
根据沈阳城市交通规划文件显示，目前地铁十号线已经规划施工，北段工程（丁香公园-张沙布站区间）预计2019年3月通车。线路途经北行、塔湾、九一八纪念馆、北大营地区、和睦路地区、万莲地区、泉园地区、方家栏地区、长青地区、浑南居住区、桑林子、航空产业园、沈阳南站、会展中心、苏家屯副城。
3、配套齐全居住人气旺
商圈内汇集了塔湾家乐福、环宇城购物休闲中心、舍利塔滩地公园、淮河园等生活资源，为商圈带来了更加完备的配套和居住体验，塔湾商圈已然成为生态宜居居住区。
1、 交通：公共交通配套完备
公交：125路、175路、176路、202路、209路、228路、267路、329路
2、 商业
环宇城购物休闲中心
项目建筑面积是6.8万平方米，业态为购物中心和商业写字楼。购物、娱乐、餐饮、教育、休闲等多重功能业态，打造融时尚、品牌、便利性消费于一体，可满足都市人群时尚生活方式为主的一站式体验购物中心。
1、 新房市场
截止2018年6月19日，塔湾商圈暂无新房项目在售。
2、 二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年6月19日，塔湾商圈有7套房源挂牌在售，可选户型区间为70-92平，满足刚需、改善客户的购房需求。
目前塔湾商圈的主力购房群体为：①周边沈河、铁西等地缘性客户②刚需、改善需求的客户群③看好北行商圈的外地客群。
购买产品建议：二手房可选性不高，新房项目暂无新房在售。
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1、 本专题的楼盘展示图均为效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年6月19日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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