丁香湖板块地价高于房价 于洪再领沈阳置业热潮!

2018-09-07 郭晓阳

在沈阳城市的格局中,有一个区域因为沈阳土地市场的一场土拍表现尤为抢眼,那便是于洪区!

丁香湖,公园总面积4.1平方公里,其中水域面积高达3.1平方公里,修建4个休闲广场、3处亲水平台、4条休闲长廊、1座湖心岛形似丁香花瓣,并在湖面上开起了游船,湖边建起了美食广场,丁香湖冰雪大世界 每年冬季开放,丰富的景观和绿化资源改善了沈阳西部的生态环境和人居环境。

于洪区,吸引了一大波品牌房企的关注,中铁、中海、碧桂园、恒大、万科、金地、金辉、五矿、美的、中瑞等等。本期【辣评热盘】小编想和你聊聊的是丁香湖板块的新房项目之一——意大利风情小镇。

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注:楼盘展示图为楼盘效果图,若对楼盘感兴趣,请咨询楼盘展示图下方对应的经纪人右侧的电话图标。

注:图片为意大利风情小镇实景图。

注:图片为意大利风情小镇区位图。

意大利风情小镇,位于于洪区广业西路11号,属于丁香湖板块。南临铁西区北一路商圈、铁西广场商圈等。

据沈阳市规划和国土资源局官网公告显示,2018年6月21日,沈阳进行了四宗土拍,其中丁香湖19号东-1地块在开拍前就备受瞩目,最终由中铁集团收入囊中,成交价格为9600元/建筑平方米,地块总价18.66亿元,溢价率达99.58%。

另据新峰数据显示,2018年6月,于洪区新房成交均价为8982元/平方米,而丁香湖19号东-1地块的成交价格高于于洪区新房成交均价。

公交:235路、241路、267路等

商业:北一路万达广场、北二路星摩尔购物中心

医院:仁康医院、维康医院、惠民医院、铁西区八院、铁西区九院

生活配套:丁香湖公园、隆辉超市

小区内部配套:底商

注:图为意大利风情小镇沙盘图。

四期现房在售,小高层58#、76#、79#、80#、81#、82#在售,多层52#、56#、64#、71#、73#在售。四期小高层在售户型为49平、76平、88平、115平,多层在售户型为83平、87平、110平、107平、132平。四期小高层均价8600元/平,多层均价10000元/平。

五期期房在售,预计交房时间为2019年6月末,多层88#、89#、95#、103#在售,五期多层在售户型为72平、79平、82平、87平、97平、107平,五期多层均价11000元/平。

主力户型:

注:图为意大利风情小镇客厅样板间。

87平户型解析:

南北通透,采光性佳

L型厨房设计,紧邻餐厅

动静分区,功能区划分合理

注:图为意大利风情小镇卧室样板间。

107平户型解析:

南北通透,动静分区

双南向卧室、采光性好

L型厨房设计,紧邻餐厅

卫生间没有窗子,可加管道通风

18*******60:小区绿化不错,户型也挺好的,一楼大约有50多平的大花园,但是交通不是很好,其他的都好。

15*******68:园区环境很好,价格也很合理,值得考虑。

注:图为链家网友们对意大利风情小镇评分,信息采集时间为2018年7月3日,用户点评均为链家网上真实的客户留言评论,不代表链家网观点。

项目所在丁香湖板块的环境非常好,交通配套公交线路相对较少,价格和品质满足刚需和改善需求的客户,但107平户型卫生间没有设计窗户,不利于排湿,可加管道通风,光线不足可使用明亮的墙砖颜色。

免责声明:信息采集时间为2018年7月03日,信息仅供参考,实际优惠等以售楼处为准。