丁香湖商圈攻略:新兴商业居住区 36万/套起

2018-09-07 郭晓阳

于洪区毗邻母城沈阳,半环市区,兼具城乡功能。于洪区与铁西新区、和平区、皇姑区、大东区等市区接壤,区域内共有于洪广场、丁香湖、于洪新城三大商圈,其中于丁香湖商圈是于洪区新兴商业居住区。目前,丁香湖商圈汇集了兴隆生活广场、塔湾汽配城等商业配套。另据,沈阳市政府官网公告显示,美的新都荟于2018年3月10日开工,规划施工大型商业综合体。

注:本图片通过百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。

1、新兴商业居住核心 品牌房企城市配套

根据沈阳市国土规划和资源局数据显示,2018年6月21日,丁香湖19号东地块被中铁以地块价格9600元/建筑平方米,成交总价18.66亿元,收入囊中。目前,丁香湖商圈汇集了中铁、万科、美的、中海、华润、金辉、广厦等品牌房企。此外,丁香湖商圈还汇集了丁香湖公园、丁香湖冰雪大世界、明廉综合市场等生活配套。

2、地铁十号线规划施工

根据沈阳城市交通规划文件显示,地铁十号线正在规划施工,一期工程北起丁香湖,南至张沙布,一二期线路全长49.92公里。此外,途经丁香湖商圈的公交线路达10余条,自驾的话有西北二环快速路、白山路、赤山路等交通主干道。

1、 交通:公共交通配套完备

公交:136路、199路、200路、208路、260路、268路、293路、302路、329路、397路、K508路等

地铁:沈阳地铁十号线规划施工

2、商业

兴隆生活广场

兴隆生活广场沈阳桃源店位于怒江街与赤山路交汇处,占地面积2.1万平,共3层,拥有近百个车位的空中停车场,集食品、百货、家电、服饰、美食、娱乐、社区功能等于一体。

1、新房市场

截止2018年8月21日,丁香湖商圈共有11个新房项目在售,均为普通住宅,分别为中铁丁香水岸、美的城、广厦绿园、意大利风情小镇、宝能水岸康城、融创融公馆、中海城、金辉优步湖畔、格林木棉花、五彩阳光城、兴隆御府。

项目推荐:

丁香湖商圈:中铁丁香水岸

推荐理由:70年产权高层、洋房

项目位于于洪区松山西路150号,开发商为沈阳中铁盛丰置业有限公司,物业公司为沈阳万科物业服务有限公司,民水民电,集中供暖,产权年限70年。在售楼栋有高层18#,30层顶一梯两户;高层54#楼,33层封顶一梯两户;洋房56#楼,6层封顶,三个单元一梯两户;洋房44#楼,6层封顶,三个单元一梯两户,目前剩余房源不多,适合刚需、改善需求的客户选择。

6089

丁香湖商圈:美的城

推荐理由:自建美的新都荟商业综合体

项目位于于洪区滨江街72号,开发商为沈阳美的房地产开发有限公司,物业公司为佛山市美的物业管理有限公司,民水民电,集中供暖,产权年限70年。项目在售楼栋有56#、57#等,其中55号楼27层封顶,三个单元6户,118平为边户,88平中间户,在售户型面积区间为89平--127平,2019年10月30日部分楼栋交房,适合刚需、改善需求的客户选择。

6089

丁香湖商圈:广厦绿园

推荐理由:88平-120平南北通透户型

项目位于于洪区元江街58号,开发商为沈阳明鸿地产有限公司,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,民水民电,集中供暖,产权年限70年。项目在售楼栋为3#、5#、8#、10#,其中10#四个单元,23层封顶,1梯2户,在售户型面积94平、110平;8# 23层封顶,在售户型109平,适合刚需、改善需求的客户选择。

6089

丁香湖商圈:意大利风情小镇

推荐理由:带装修现房、期房

项目位于于洪区广业西路11号,开发商为辽宁天易晶城房地产开发有限公司,物业公司为鼎鑫盛物业公司,民水民电集中供暖,产权年限70年。项目四期带装修现房在售,在售面积约49平-132平,全部为1梯2户,五期产品预计交房时间为2019年06月30日,四期物业费在1.5元/平/月,五期物业费2元/平/月。

6089

丁香湖商圈:宝能水岸康城

推荐理由:高层、洋房现房产品

项目位于于洪区西江北街307号,开发商为沈阳市宝能置业有限公司,物业公司为深圳市宝能物业管理有限公司沈阳分公司,民水民电集中供暖,产权年限70年。项目目前在售的是现房,产品为高层和洋房,剩余房源共计280套左右,其中 高层180多套,洋房100多套。洋房6层封顶,在售户型面积区间107平-158平,1楼和2楼均带有地下室和下沉式庭院,顶楼带有105平露台,清水装修。

6089

丁香湖商圈:融创融公馆

推荐理由:南北通透高层产品

项目位于于洪区西江北街82号,开发商是辽宁长涛置业有限公司,物业公司是融创物业服务集团有限公司沈阳分公司,物业费约为2.80元/平/月,民水民电,集中供暖,产权年限70年。项目高层在售为三栋楼,分别为:3-1#与3-5#(均为28层顶),3-3#(31层顶)3-4#。86平2室2厅1卫户型,南北通透适合刚需客户选择,120平3室2厅2卫户型,南北通透适合改善需求的客户选择。

6089

丁香湖商圈其他新房项目推荐:

6089
6089
6089
6089
6089

2、二手房市场

截止至2018年8月21日,丁香湖商圈二手房暂不可选,共有0套二手房源在售。

目前丁香湖商圈的主力购房群体为:①周边皇姑、铁西等地缘性客户②刚需、改善需求的客户群体③看好丁香湖商圈的外地客群

购买产品建议:新房可选性强,其中中铁丁香水岸、美的城、广厦绿园、意大利风情小镇、中海城、金辉优步湖畔、兴隆御府同时满足刚需、改善需求的客户选择,宝能水岸康城、融创融公馆、格林木棉花、五彩阳光城适合刚需客户的选择。

对于丁香湖商圈的在售楼盘,居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢,一起来看看贝壳找房上的真实反馈吧。

13*******42:位置还行,周边楼盘比较集中,配套完善,交通便利,户型方正,不挡光。

18*******27:园区环境优美,美的大开发商,分为智能化带装修装修与清水两种,南北通透户型居住舒适。

15*******32:楼盘位置在二环内,离丁香湖近,位置比较好,但是周边配套不是很完善。

13*******23:属于于洪区,在二环和三环之间,小区环境好,都是带装修的。

17*******55:蒲河畔,环境好,单价低。

15*******07:园区以别墅洋房为主,园区环境好。

免责声明:

1、 本专题的楼盘展示图除中海城、金辉优步湖畔为楼盘实景图外均为楼盘效果图。

2、 项目信息采集时间为2018年8月21日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、 用户点评均为贝壳找房真实的客户留言评论,不代表贝壳找房观点。