【楼市早报】沈阳发布公积金新政4月1日起执行！
2020-03-31
朱英娜
3月25日，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。
原文如下：
住房公积金缴存职工：
为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，加快释放住房公积金支持住房消费，保障住房公积金缴存职工合法权益，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，现将住房公积金部分提取业务调整及相关事宜通知如下：
一、政策调整
1.延长“房证未发”持《购房合同》提取时限。2019年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买我市自住商品房（以发票签发日期为准），尚未取得《不动产权证书》，且从未使用过住房公积金的，可持房产局“登记备案的购房合同”、“全额购房发票”等要件，申请提取本人及配偶住房公积金。
2.调整偿还商贷提取方式、额度。职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式，调整为“按年还贷提取”一种方式；提取额度由原来的“按年还贷提取，不超过本自然年按月还款合计金额”，调整为“按年还贷提取，不超过当期还款付息额（含当期提前部分还款额，不含因逾期产生的罚息）”。
3.提高租赁住房提取限额。调整租赁商品住房职工申请提取住房公积金限额，职工家庭租赁商品住房提取住房公积金，以承租房屋所在地为标准：房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县（区、市）的，限额由800元/月提高至950元/月。
二、其它事宜
1.上述业务调整具体细则详见业务指南。
2.本通知自2020年4月1日起执行。
《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》的解读
一、文件出台背景
2019年8月，《住房公积金提取业务标准》（GB/T 51353-2019)正式施行，中心对照上述政策，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，对住房公积金部分提取业务做出调整。
二、业务调整效果
1.延长“房证未发”持《购房合同》提取时限。可有效缩短职工购房后申请提取住房公积金的时间周期，大大减轻职工的购房资金压力，更好实现住房公积金支持职工住房消费需求的政策定位。
2.调整偿还商贷提取方式、额度。实行按年还贷提取住房公积金，按现有平均商业贷款首付比例考虑，职工以提取住房公积金偿还贷款本息的还款方式提取，较比照现金购房一次性提取住房公积金方式提取，其合计提取住房公积金的额度更高，对职工住房消费支出支持力度更大。
3.提高租赁住房提取限额。切实提高租赁住房职工住房消费支付能力的同时，有利于进一步促进我市住房租赁市场的健康发展。
来源：辽宁房产特刊
据央行官网3月30日消息，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.20%，上次中标利率为2.40%。此前，逆回购操作已连续29个交易日暂停。
央行逆回购，指中国人民银行向一级交易商购买有价证券，并约定在未来特定日期，将有价证券卖给一级交易商的交易行为。通俗来说，逆回购就是主动借出资金、央行向市场上投放流动性的操作，正回购则为央行从市场收回流动性的操作。
央行上次开展逆回购操作是在2月17日，当日，央行公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。
值得注意的是，央行本次重启逆回购操作下调了中标利率。央行官网信息显示，今日(30日)逆回购操作期限为7天，中标量为500亿元，中标利率为2.20%，2月17日逆回购的中标利率为2.40%。因今日无逆回购到期，当日实现净投放500亿元。
2019年8月央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF，贷款利率则锚定LPR。LPR下行的主要驱动因素为MLF利率下降、银行资金成本下降等。
3月LPR报价按兵不动。据中国货币网消息，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，报价与上月保持一致。
来源：每日经济新闻
3月30日，以投入79亿元的沈阳万达广场为代表，总投入达351亿元的29个大项目在沈北新区集中开工，此举标志着沈阳直面疫情影响，坚持“两手抓、两手硬、两手赢”的决策部署取得良好开局。沈北新区以“项目为王”，强化产业链招商，着力建链、补链、延链、强链，实行“拿地即开工”政策，以优质高效的营商环境助力招商引资，取得“战疫、生产”两不误。
树企业信心 强政策先行
一个区域的大发展、快发展离不开企业家的信心与安心。为激发民营企业竞相发展的良好势头，1月17日，沈北新区召开200名企业家参加的民营经济发展暨2019年度优秀企业和优秀企业家表彰大会，用尊重、荣誉、重奖回馈企业家；2月25日，沈北新区首推“拿地即开工”项目审批服务，推进项目早落地、早开工；3月7日，沈北新区召开招商引资和项目建设誓师大会，系统推出104块标准地块，并配套出台了涵盖投入补贴、纾困资金、科创基金等招商引资新十条政策。强化一系列务实有效的政策措施，让大项目接踵而至。投入150亿元的中央活力区项目、投入80亿元的研发装备制造产业城项目等11个重大项目 “云签约”。一季度，沈北新区新签约亿元以上项目50个，同比增加17个、增长52%。
大项目 “扎堆”开复工
企业开复工状况是疫情发生以来，社会经济恢复发展、一路向好的“晴雨表”。
沈北新区以一季度实现开复工项目96个，同比增加62个，增长182%的战绩交出了一份漂亮“答卷”。记者了解到，在开复工项目中，新建项目10个，重点包括总投入79亿元的沈北万达广场、2.5亿元的沈阳明禾飞机发动机零部件等项目；续建项目86个，重点包括总投入20亿元的中南高端智能制造、5.9亿元的伊利东北酸奶生产基地等项目。
5月底前还将有65个项目开复工，重点包括总投入80亿元的中核（辽宁）核工业研发装备制造产业城、7亿元的辽宁徽商总部大厦等25个新建项目，以及总投入17亿元的名都清河半岛温泉度假中心、3.4亿元的光谷创客公社等40个续建项目。
主导产业发力 新业态正形成
沈北新区围绕农产品精深加工、高端装备制造、文化旅游三大主导产业链，建链、延链、补链、强链，持续抓招商、抓项目，取得实效。记者在今日29个新开工的项目清单中看到，三大主导产业项目就占23个之多，投入份额占到79.3%。其中，农产品精深加工产业项目5个，占17.2%，包括总投入3.2亿元的辽宁百岁生命科学园、1.9亿元的辽宁卡奇食品生产基地等项目；高端装备制造产业项目10个，占34.5%，包括总投入6亿元的永业清洁能源设备生产、5亿元的淇际机器人智能制造等项目；文化旅游产业项目8个，占27.6%，包括总投入2.8亿元的辽宁嘉城五星酒店、2.5亿元的沈阳智慧港双创中心等项目。
来源：沈阳日报
来源：辽宁房产特刊
