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一直很想买一套不太大的两室户型的房子，观望了一阵，个人觉得香槟橙郡这个项目还是不错的，项目位于一号线迎宾路B口北行700余米左右，香槟橙郡项目共7栋楼，其中有6栋是13层的小高层，另外1栋是6层的洋房，产品均为南北通透的户型。下面给大家整理了一些香槟橙郡园区及户型的信息。

低调园区闹中取静

上面介绍了香槟橙郡的项目规划：7栋楼，6栋13层小高，1栋6层洋房，园区比较小仅有两排楼栋，园区内配套设施及活动空间均有限，但是环境相对安静些。项目周边建筑物限高，大部分为多层住宅，所以不用担心挡光问题。

麻雀虽小五脏俱全

香槟橙郡产品以中小户型为主，建筑面积区间59-89平米，户型虽然不是很大但是赠送面积比较多，每个户型改造后均有一个卧室全部赠送。也算是麻雀虽小五脏俱全，项目小的59平米户型也有2室2厅1卫1厨，户型的设计比较合理。

户型推荐

高层D户型，建筑面积72平米，2室2厅1卫1厨

此户型为高层中面积大小比较适中的一个户型，以目前周边楼盘的价格来看，项目未来开盘价格不会很高，72平米的户型刚需完全承受得起。此户型露台及北卧室均为赠送，室内空间比较开阔，全明通透，各个空间比较方正，采光通风很好。整个户型空间布局合理，能够做到动静分离，方便后期生活。

香槟橙郡位于地铁一号线迎宾路站北700余米处，项目周边有多个装饰材料市场，项目中间有数十家装饰建材门店，未来入住业主装修选购建材比较方便省钱，但是除装饰材料店外，其余配套也很丰富，临近还有于洪派出所，安全问题可以放心些，周边的银行还有沈阳农商银行于洪支行，学校有于洪中心小学，还有两所幼儿园：沈阳市于洪区实验幼儿园和红苹果幼儿园。

附近有多家私人诊所，以及南里社区卫生服务站、沈阳市于洪区等医疗机构，可以解决一般的头疼脑热问题，如需进一步治疗则需要到临近的于洪区大型医院就医。

距离项目较近的商圈为于洪广场，步行至迎宾路站乘坐1站即可达到于洪广场商圈，有家乐福、新玛特等大型超市、商场；有车一族也可驱车前往建设大路上的兴隆大都汇、大润发、家乐福等大型商超。

香槟橙郡位于洪湖北街上，街道比较窄并且两边比较乱，步行不太方便，但是自驾比较明显，项目近沈大路，沈大路向东连接建设大路，去往各大商圈、医院都比较方便，向西行驶可以上高速，出行方便快捷。

项目公共交通以地铁为主，距离地铁站一号线迎宾路站700余米，步行即可前往，既快捷又不堵车并且比较准时。目前项目周边公交线路比较少，门前仅有189路，可以到达于洪广场、开发大道站，公交出行相对不是很方便，还有就是可能周边的娱乐稍少些。

总结：目前于洪区的整体房价不算贵，而香槟橙郡在这一区域无论是品牌度还是物业服务都是比较好的，也算得上好而不贵了，所以这里还是比较适合三口之家和购买婚房者的。

优点

1、一号线迎宾路站，出行便利

2、园区容积率较小，密度低，舒适度高

缺点

1、园区较小，空间有限，园区配套有限

2、周边环境比较乱，附近配套有待发展