沈北土地起拍价一年上涨41%,新一轮房价怎么走?
2020-04-23
14日,沈北再次上新一宗地块,并且刚一入市便受到了广泛的关注,现场共吸引共计17家房企参与拍卖,掀起了新一轮房企“抢地大战”。
最终,起拍价为2880元/建筑平方米的沈北路北二四零所南侧地块,被嘉城(中金)以3950元/建筑平方米的顶价摘下,并配以19500平产权无偿移交政府租赁住房,总成交价为3.44亿元,溢价率为37.15%。
而就在去年,该地块周边也出让了一宗与其各类性质相近的人防东侧地块,起拍价为2040元/建筑平方米,相较于如今二四零所南侧地块入市的2880元/建筑平方米的起拍价,区域内土地起拍单价一年涨了近41%,区域发展属实火热!
无独有偶,前几日金地集团首进沈北市场,以4200元/建筑平方米的价格摘下文储街西-1地块,同样引发热议。
我们都知道,房企所打造产品的价格,一定程度上会取决于所在土地的价格,随着如今土地起拍价、成交价的攀升,新入市产品的品质也会提升,所以刚需置业还要提早准备!
置业沈北优质项目推荐
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【沈北优选】项目亮点
1.项目自带商业街,园区规划有儿童活动区、健身场所等场地,而且距尚柏奥莱步行仅为500米,为居民的日常生活提供便利。
2.高层产品具有三重视野效果:墅景园林、一期南侧公园湖景、蒲河河景,风光宜人。
3.项目距离方特欢乐世界驾车约3.8公里,距离七星海洋世界驾车约距离4.5公里,闲暇时可同家人一起享受欢乐时光。
【好房必看】销售动态
富力院士廷整体分三期开发,共规划建设约3100户。产品包含合院、联排别墅、洋房、高层等,住宅有125-139平户型,清水、带装修房源可选。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离项目1公里左右有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园,周边更有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套。
2.园区绿化好,可享恒大金碧物业贴心服务,车位充足。
3.位于沈北道义板块,距离盛京医院沈北院区约2.5公里,业主有就医需求时比较方便。
【好房必看】销售动态
恒大时代新城一期多个栋楼均在售,高层产品均价8500元/平,洋房产品均价10000元/平,预计2022年6月末交房。
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【沈北优选】项目亮点
1.目前项目周边多数楼盘已入住,底商有便利店、餐饮店、快递站等,种类丰富,生活氛围浓厚。
2.打造新中式美学建筑产品,享大楼间距,高品质、智能化园区,引进直饮水系统,手机代替门禁卡等系统。
3.临近沈北大学城,距离盛京医院沈北院区约1.4公里,方便业主就医。
【好房必看】销售动态
祥联大河铭著园区内共有4栋高层、2栋小高层、8栋洋房,目前在售产品为高层,均为清水交付,预计交房时间为2021年12月末。
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【沈北优选】项目亮点
1.周边有青杨林公园、蒲河锡伯族文化广场、和平公园等生态景观,北向约500米处即可观赏蒲河河景。
2.项目西侧500米处即为朝阳一校(沈北分校),还有辽宁传媒学院、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院等大学环伺周围。
3.园区绿化好,并且人车分流,产品打造的户型均为南北朝向,舒适宜居。
【好房必看】销售动态
金沙巴黎花园目前在售多个楼栋均为高层,均两室到三室户型可选,价为7700元/平,均为清水交付。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离项目约1公里有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园,是闲暇娱乐的度假好去处。
2.周边有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套,景色怡人,环境宜居。
3.作为富力地产打造的产品,园区绿化好,并可享优质品牌物业的贴心服务。
【好房必看】销售动态
富力盛悦府位于孝信街28号,目前在售56-128平户型,一室到四室房源可选,多个楼栋在售,物业费为2.6元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.周边1公里内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园,附近更有七星公园玉衡园、开阳园等生态配套,是休闲娱乐的好去处。
2.项目距离地铁二号线蒲田路站约340米,周边还有191路、236路、255路等公交线路,交通方便。
3.距离盛京医院沈北院区约1公里,业主有就医需求时比较方便。
【好房必看】销售动态
沈北时代广场B、C、D、E、F栋均为4.78米层高的LOFT公寓产品,均价约7500元/平,在售42-60平户型。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离地铁二号线蒲田路站约320米,周边还有192路、236路、255路等公交线路,交通方便。
2.距离项目1.5公里内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园,周边更有七星公园玉衡园、开阳园等生态配套,是休闲娱乐的好去处。
3.距离盛京医院沈北院区约1公里,业主有就医需求时比较方便。
【好房必看】销售动态
国奥新城在售均为高层产品,在售户型为77-125平,两室到三室可选,带装修交付。
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