南湖商圈攻略：二环内核心居住区 102万/套起
2018-09-07
注：图片来源于和平区政府官网
1、三好街拉动商业核心 大品牌房企已经入驻
据沈阳市政府官网公布的“和平区十三五规划”显示，沈阳市和平区要打造大太原街、大三好街。由于三好街有临近长白岛的优势，将在三好街打造长大铁路西跨河桥等三座桥梁和长白岛滨堤路等三座天桥连通沈阳长白岛区域。三好街也要建设地下步行街。区域内将建设沈阳地铁8号线，连通三好街百脑汇、三好街同方广场等。
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
根据沈阳市国土规划和资源局数据显示，2018年至今南湖商圈无土地供应。目前，南湖商圈已经汇集了雅宾利、奕聪、华强、世茂等品牌房企。南湖商圈目前开业的商业项目有同方广场和华强广场。
2、沈阳地铁8号线在建
根据沈阳城市交通规划文件显示，地铁8号线北起大韩屯，南至浑南新城，走行怒江街、华山路、三经街、三好街、金阳大街、智慧大街。串联大韩地区、北行地区、西塔北市地区、彩塔地区、五里河商圈、高新区、行政中心、大学城等重点地区线路规划。
3、南湖公园、东北大学 配套齐全居住人气旺
商圈内汇集了南湖公园、东北大学等丰富的绿化资源，为商圈带来了更加完备的配套和居住体验，南湖商圈已然成为生态宜居居住区。
1、 交通：公共交通配套完备
公交：117路、124路、135路、152路、225路、239路、244路、272路、282路、K802路、环路等公交路线
自驾：文化路、三好街、沈水路等交通主干道
2、 商业
同方广场
项目是复合型地产项目。集大型IT展售商场、写字楼、住宅、餐饮、娱乐于一体。占地面积为35337平方米，总建筑面积为280701.08平方米，其中地上222683.58平方米；地下58017.5平方米。
华强广场
项目位于三好街南端，处于文体路与三号街交叉口西北侧。是以住宅、写字楼、商业为一体的综合体产品。
1、新房市场
截止2018年5月3日，南湖商圈共有4个新房项目在售，3个住宅项目分别为奕聪花园、俪兹国际花园、世茂新五里河，1个商业类是沈阳世茂铂晶宫。
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2、二手房市场
据链家网二手房数据显示，截止到2018年5月3日，南湖商圈有300套房源挂牌在售。可选户型区间为33.02平至287.65平。
目前南湖商圈的主力购房群体为：①周边沈河、浑南等地缘性客户②改善型需求的客户群③看好南湖商圈的外地客群。
购买产品建议：二手房房源可选性高，新房在售项目奕聪花园、俪兹国际花园、世茂新五里河和沈阳世茂铂晶宫适合改善型需求的客户选择。
对于南湖商圈的在售楼盘，居住在这里的业主和看过房的网友们都是如何评价的呢，一起来看看链家网上的真实反馈吧。
链家房友：小区绿化做的很好，夏天去过，很美！离楼盘不远还有一个摩天轮一样的建筑，夜间会亮，真的很漂亮。听说还要建地铁、游乐场，不知道是不是真的，如果是真的，这个价位还可以，但目前来讲，价格有些高吧，这就因人而异了。
链家房友：还可以，买了一套。自己喜欢住着舒服就拿下它。
链家房友：为啥这么便宜，这个房子周边都比它贵啊。
链家房友：位置很好，还是现房，就是房价有点高，适合办公，不太适合居住，中间面积段跨的太大了。
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1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年5月3日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中所涉及的装修状况、标准以合同为准。
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