据沈阳市规划和国土资源局9月11日公告，沈阳市规划和国土资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）将组织拍卖 2宗地块，分别是2018-009 号迎宾街东地块与2018-010号世纪联华地块。时间是10月10日（星期三）上午 10 时整，地点是沈阳市土地交易市场（即21世纪大厦A座）。
土拍第一线|皇姑一环地块为何广受青睐？
2018-10-19
两宗地块中，世纪联华地块位于皇姑区，东至延河街西侧规划道路红线、南至华山路北侧规划道路红线、西至用地界限、北至昆山西路南侧规划道路红线，土地面积约为8692.01平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于4.0，商业比例不大于35%，起拍价格6800元/建筑平方米。此外，该地块拍卖将采用限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式，限价8150元/建筑平方米，并设置有回迁安置等要求。
从实地情况来看，世纪联华地块位于沈阳市一环内，商业、生活配套较完善。地块东侧700米处是维华商业广场，这里不仅有大润发等大型超市，还有中国银行、阿香米线等商业、生活设施。而东侧2.2公里处是承载了许多人回忆的长江街北行商圈，拥有百年历史的北行，文化与休闲元素的融合使得北行别具魅力。地块北侧1公里处有峨眉山路夜市，及农贸市场。南侧五公里半径内涵盖沈阳站铁路枢纽、太原街、华润置地万象汇等新老商圈。
此外，也可以与附近的富禹依云书院、大都会公元、大学经典等小区共享配套。
迎宾街东地块曾于2012年入市，当时的规划用途为社会停车场用地，面积较小，最终因无人竞买导致流拍。
如今再次入市，迎宾街东地块规划用途由社会停车场用地调整为社会停车场用地兼容商业。时隔6年、历经调整，迎宾街东地块的起拍价也由5798元/平方米调整到11156元/平方米。值得注意的是，该地块商业建筑面积不得大于1527平方米。
最终，沈阳方林以6900元/建筑平方米的价格成功竞得世纪联华地块，地块成交总价达2.4亿，溢价率为 1.47%。沈阳金迪晗以13600元/平的价格成功竞得迎宾路东地块，成交总价达总价0.25亿元，溢价率为21.9%。
世纪联华地块位于一环内，交通便利，基础设施完善。品牌房企的不断入驻，推动周边配套设施进一步成熟。附近的楼盘可以很好地满足改善房的需求。
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注：地块信息均来源于沈阳市规划和国土资源局官方网站。地块位置图片均来源于百度地图。