每天盯着各大找房平台，就盼特价房活动？ 每天翻着楼市网，就想找到心仪好盘？ 翻遍了沈阳在售楼盘却找不到合适的户型？ 随着楼价变化，依然买不起首套房？
精选刚需盘，总价只要30万？
2018-10-10
想买一套好房，实属不易。有户型，朝向，开发商，物业需要考量，价钱还要比对，头疼。头疼良久依然找不到心仪的房子，心累。别怕小编来拯救你的头和心，小编为您精选了一些刚需好盘，它们普遍具有以下优点：
1. 拥有小户型，能够满足一人，两人，或是三口之家的需求；
2. 均价相对较低，总房款较低
3. 位置不在市中心，但是周边配套较健全
怎么样，有没有缓解你选好房的“偏头痛”，那么就和小编一起来看小编为您精心找到的好盘吧！
【大咖告诉你好在哪】
【位置】盛世园田居位于浑南新区，全运五路与青年南大街交汇处，距离新市府3.8公里，准现房，成熟宜居住区。项目总建筑面积31万平方米，占地面积14万平方米，园区目前配套成熟，交通便利，地铁十号线，公交入园区。整体园区环境较安静，居住舒适度高。
【在售房源】项目有19层，23层封顶的高层；17层小高产品。户型全53平—97平，公摊小。
【优劣势】缺点是园区开发时间较长，一期产品建筑有些老旧看起来，不过后期肯定会维护。金地物业，品质保证，业主居住舒适度较高。楼盘均价在8300左右，目前有首付分期这一活动，对于一些首付有一定困难的客户很体贴。
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【楼盘卖点】项目高层均价7500元/平，洋房均价9500元/平。目前在售的雅居乐b地块是雅居乐四个版块中距离地铁最近的，到辽宁大学地铁口直线测距约500米，交通很便捷。雅居乐是花园式园区，园区品质高，环境优美。靠近蒲河，休息时可以逛逛蒲河廊道，舒缓身心。不绑定车位车库，无团购费。是很好的选择。
【楼盘详情】
开发商是: 辽宁雅居乐房地产开发有限公司
物业装修：物业是雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司。雅居乐自持物业，香港上市品牌物业。
在售户型:90平标准两室南北通透，109平标准三室南北，户型面积在88平-149平。
【周边配套】项目南侧是辽宁大学，人文气息浓厚，东侧临近道义大街正良商圈，购物方便。西北侧承接蒲河，环境优美。
【适宜人群】园区品质高，交通方便，刚需改善皆可
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【楼盘卖点】项目均价7600元/平，位于七星大街与蒲丰西路交汇处，项目北侧还有方特换壳世界户外游乐场。和七星海世界，这个是室内室外的水上主题乐园。“说走就走的旅行”不会在是梦。南侧是东北总部基地，西南侧距离地铁二号线蒲河路站直线距离1.1公里左右，还有178、192、191、236、255等公交线路。
【项目实况】项目自有配建20%多商业配比；基本的购物需求在自己家楼下就可满足；距离最近的是太阳商业商场，直线距离1.3公里左右。目前首开区域为南区的低密产品，规划500户，是由两栋26层的高层及3栋洋房组成，开发商是沈阳荣盛中天房地产开发有限公司，沈阳荣盛物业服务有限公司。主要是80㎡-140㎡的产品。
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【楼盘卖点】中瑞北欧云墅项目所在的于洪新城板块位于沈阳市区西南，南邻浑河，仙女河贯穿东西，以水环境为主的生态要素很丰富，是沈阳浑河“银带”的重要区域。区域交通便利，主要以二环、三环高速和南阳湖街为支撑，以汪河路、细河路、大坝路干线为脉络，形成了方便快捷的立体交通网；187、252、269、257路等多条公交线路通往重点商圈和交通枢纽。
【生活配套】项目东南侧配套成熟，农贸市场、新大洲果蔬商店、餐饮服务设施等，距离永辉超市、横店影城直线距离2公里。周边还有建设银行、农业银行等金融机构；延汪河路继续东行可至充满人居氛围的滑翔生日城生活圈。
【项目动态】项目目前在售76平-135平电梯洋房，在售户型较多，其中73平的小户型总价63万起。
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【项目实况】项目地址在沈北新区盛京大街与沈北路交汇处，开发商为沈阳鲁班房地产开发有限公司。高层均价5800元/平，物业费为1.5元/平/月（包含电梯费）都是现房。周边配套有郭七早市，雨润农贸市场，华润万家，积家购物，淘乐新天地等。
【项目动态】在售小高层面积有54平、58平、78平、106平，剩余房源不多。鲁班尚品项目主推叠拼，4层封顶，9#、10#（1、2楼一户，3、4楼一户），面积138～156平， 均价8000元/平， 一楼有花园， 都是现房， 产品齐全。高层54平，32万起，洋房138平，108万起。
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【楼盘详解】融创唐轩府位于沈北路16号，是有沈阳唐轩新北置业有限公司打造的小区，拥有高层和洋房，物业公司是融创物业服务集团有限公司沈阳分公司，产权年限70年，物业费2.5~2.8元/m²/月，位于辽宁大学北校区南侧，航空航天大学西南侧，教育氛围浓厚。距离辽宁大学地铁站，直线距离800米左右，辽宁大学北校区站多条公交通行，交通配套良好。
【项目实况】融创唐轩府住宅，目前在售高层楼层不可选，洋房楼层可选，洋房6层顶，预计2020年6月末交房，洋房面积是85平和117平，南北通透的户型，87平均价90万起，高层在售户型是69平-91平，69平总价50万起。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年10月09日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中测距均来源于百度地图测距。