1.全市供求情况
本周全市新增供应面积40.6万m²,与上周持平;成交面积34.4万m²,环比下降2%;成交价格为10641元/m²,环比下降2%。
2.项目成交排名
◆成交面积排名:华发全运首府以1.54万m²排名首位,恒大中央广场以1.41万m²次之。
◆成交金额排名:华发全运首府以1.51亿元排名首位,越秀星汇云锦以1.43亿元次之。
3.房企成交排名
◆成交面积排名:恒大以3.66万m²位列榜首,万科以2.49万m²次之。
◆成交金额排名:恒大以3.44亿元排名首位,万科以3.42亿元位列第二。
4.区域供求情况
◆供应:沈北新区以14.6万m²排名首位,浑南区12万m²次之。
◆成交:浑南区以9.6万m²排名首位,沈北新区8.8万m²次之。
◆价格:和平区以18615元/m²居首位,沈河区以18405元/m²次之。
01
和平区
◆本周和平区新增供应面积4.4万m²,环比下降37%;成交面积1万m²,环比上升11%;成交价格为18615元/m²,环比下降11%。
◆成交面积排名:中海和平之门以3247m²排名首位,万科翡翠滨江以1127m²次之。
◆成交金额排名:中海和平之门以6811万元排名首位,万科翡翠滨江以2712万元排名第二。
02
沈河区
◆ 本周沈河区新增供应面积4.6万m²,环比上升60%;成交面积1.2万m²,环比上升42%;成交价格为18405元/m²,环比上升1%。
◆ 成交面积排名:越秀星汇云锦以7613m²排名首位,龙湖天奕以1152m²次之。
◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以14333万元排名首位,龙湖天奕以3836万元排名第二。
03
皇姑区
◆本周皇姑区新增供应面积1.2万m² ,环比上升5%;成交面积2.2万m²,环比下降4% ;成交价格为11085元/m²,环比下降6%。
◆成交面积排名:荣盛城以5536m²排名首位,万科首府未来城以5086m²次之。
◆成交金额排名:万科首府未来城以7031万元排名首位,荣盛城以4765万元次之。
04
大东区
◆本周大东区无新增供应面积;成交面积0.9万m²,环比上升7%;成交价格为11646元/m²,环比下降14%。
◆成交面积排名:金地朗悦以3155m²排名首位,保利中粮堂悦以1530m²次之。
◆成交金额排名:金地朗悦以3124万元排名首位,保利中粮堂悦以2233万元次之。
05
铁西区
◆本周铁西区新增供应面积1.6万m²,环比下降86%;成交面积4.1万m²,环比上升3%;成交价格为10396元/m²,环比上升5%。
◆成交面积排名:融创城以9157m²排名首位,荣盛和悦名邸以6296m²次之。
◆成交金额排名:融创城以7258万元排名首位,荣盛和悦名邸以3953万元次之。
06
浑南区
◆本周浑南区新增供应面积12万m² ,环比上升65%;成交面积9.6万m²,环比上升9%;成交价格为11950元/m²,环比下降11%。
◆成交面积排名:华发全运首府以15383m²排名首位,恒大中央广场以14106m²次之。
◆成交金额排名:华发全运首府以15124万元排名首位,恒大中央广场以13650万元次之。
07
于洪区
◆本周于洪区新增供应面积0.9万m²,环比上升84% ;成交面积3.5万m²,环比下降17%;成交价格为10641元/m²,环比上升7%。
◆成交面积排名:恒大绿洲以3951m²排名首位,美的盛堂以2820m²次之。
◆成交金额排名:美的盛堂以4355万元排名首位,恒大绿洲以3382万元次之。
08
沈北新区
◆本周沈北新区新增供应面积14.6万m²,环比上升134% ;成交面积8.8万m²,环比下降14%;成交价格为8297元/m²,环比下降1%。
◆成交面积排名:金沙巴黎花园以8743m²排名首位,荣盛坤湖郦舍以7191m²次之。
◆成交金额排名:金沙巴黎花园以6439万元排名首位,汇置尚都以5486万元次之。
09
苏家屯区
◆本周苏家屯区新增供应面积1.4万m²,与上周持平;成交面积2.9万m²,与上周持平;成交价格为7171元/m²,环比下降3%。
◆成交面积排名:沈阳孔雀城以9187m²排名首位,奥园国际城以3921m²次之。
◆成交金额排名:沈阳孔雀城以5528万元排名首位,万科明日之光以2823万元次之。
来源:沈阳中原研究发展部&RDAS