贝壳看点|5.20沈阳楼市新闻早知道
2021-05-20
去年，辽宁职工通过公积金贷款节省了近62亿元的购房利息。近六成公积金贷款用来购买面积为90到144平方米的住房，购买新房的职工占比约66%。
日前，辽宁省住房和城乡建设厅、辽宁省财政厅、中国人民银行沈阳分行联合印发《辽宁省住房公积金2020年年度报告》。该报告显示，2020年，辽宁省新开户单位13807家，较上年减少1920家；新开户职工35.03万人，较上年减少5.67万人；实缴单位98474家，实缴职工504.26万人，缴存额845.34亿元。
缴存职工中，国家机关和事业单位占27.23%，国有企业占24.32%，城镇集体企业占1.36%，外商投入资金企业占7.34%，城镇私营企业及其他城镇企业占32.96%，民办非企业单位和社会团体占1.53%，灵活就业人员占0.02%，其他占5.24%；中、低收入占98.31%，高收入占1.69%。
2020年，辽宁省住房公积金支持职工购建房1141.62万平方米。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出61.89亿元。
去年，辽宁省发放个人住房贷款11.22万笔、383.23亿元，同比下降8.18%、4.13%。使用公积金贷款的职工中，购房建筑面积90（含）平方米以下占36.75%，90-144（含）平方米占57.66%，144平方米以上占5.59%。购买新房占65.83%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占33.99%。
在年龄方面，贷款职工中，30岁（含）以下占33.46%，30岁-40岁（含）占39.04%，40岁-50岁（含）占20.5%，50岁以上占7%。
在职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占51.67%，双缴存职工申请贷款占48.14%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.19%。
去年，辽宁省211.61万名缴存职工提取住房公积金，提取额653.49亿元，同比增长12.46%。提取额占当年缴存额的77.3%，比上年增加2.92个百分点。
在提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占15.84%，偿还购房贷款本息占56.55%，租赁住房占2.93%，支持老旧小区改造提取占0.001%，离休和退休提取占19.46%。此外，为方便职工异地购房，去年，辽宁省发放异地贷款8459笔约30亿元。
报告还总结，去年，在国家出台住房公积金阶段性支持政策后，省住房城乡建设厅及时转发国家政策文件，提出具体落实要求，积极做好政策解读，各地出台了具体落实文件。阶段性政策执行至2020年6月底，全省共有3540个单位申请缓缴公积金，涉及职工40万人，累计缓缴住房公积金16亿元，企业的困难得到了有效的纾解。
(来源于：辽沈晚报)
近日，沈阳市启动中央财政支持住房租赁供给类奖补项目遴选。
沈阳市于2020年7月成为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，每年奖补8亿元，连续三年共24亿元。试点以来，沈阳市通过新建、配建、改建、改造等多种方式，筹集住房租赁房源，有效增加住房租赁市场供给。
中央财政奖补资金支持的租赁住房供给类项目，主要包括利用存量国有建设用地、集体建设用地建设租赁住房；利用闲置非住宅改建为租赁住房；配建租赁住房的装修及室内设施；结合历史街区和建筑保护改造建设的租赁住房；企事业单位利用非居住建设用地建设的职工宿舍，或为改善居住质量改造的职工宿舍和人才公寓。
首批确定20个项目纳入中央财政资金奖补范围，包括新建类3个、改建类8个、配建类9个，已通过沈阳市房产局门户网站和沈阳市住房租赁交易服务平台进行公示。
为确保用好中央财政奖补资金，切实发挥奖补资金的激励、导向作用，沈阳市房产局将持续面向社会征集项目，对符合奖补条件的，列入遴选项目范围。
（来源于：辽宁日报）
为了进一步推进老旧小区攻坚工作，日前，和平区召开了工作专班会议。和平区房产局、和平区城建事务服务中心、全区10个街道办事处以及相关物业公司共计80余人参会。
会议对《全面推进和平区旧住宅区物业服务管理工作方案》进行了深入解读，并对之前包保检查中发现的问题逐一进行现场播放曝光。区房产局相关负责人结合存在的突出问题，对决战决胜老旧小区攻坚工作进行了再部署再动员，并强调要立足于“强化三个意识，确保三个到位”，以期抓出成效。
先要强化思想共识，抓紧时间节点组织推进到位。老旧小区攻坚工作所涉及的责任单位、责任部门共同发力，形成“纵向到底、横向到边、环环相扣”的“责任链”，倒排完成时限，抓好任务落实。二要强化问题共识，抓住短板弱项，整改解决到位。
以5月13日首日检查中发现的56处问题为切入点进一步深入查找，聚焦目前普遍存在的重点突出问题。第一时间补齐短板弱项，夯实创建基础，确保本属地内责任无缺失、管理无漏洞、创建无死角、联接无缝隙，达到标准全覆盖。同时和平区还要强化责任共识，细化完善措施考核落实到位。在巩固现有成果的同时，工作专班全面启动包保责任机制，各街道办事处要根据本辖区内的工作考核机制，切实做好对物业服务主体的考核工作。各个物业公司要全面落实服务职责及服务内容，落实标准，达到净化、绿化、亮化、序化，进一步实现“七有七无”。包保组也将加大工作力度，每天一检查、每周一排名、每周一通报，做到问题见人见事，责任到点到位。
（来源于：辽沈晚报）
在去年出台《关于加快中心镇建设发展的实施意见》、相关工作稳步推进的基础上，今年，沈阳市计划实施61个产业项目，以及27个基础设施和公共服务领域项目，加快推进中心镇建设，同时，启动第二批4个中心镇发展规划和实施方案编制。
沈阳市把中心镇建设作为实施乡村振兴战略和推进县域经济高质量发展的重要抓手，去年制定出台的实施意见提出，以建设“现代小城市、县域副中心”为目标，按照“宜工则工、宜农则农、宜商则商、宜游则游”原则，聚焦培育壮大主导产业、加强基础设施建设、提升公共服务水平等八方面工作任务，在辽中区、新民市、法库县、康平县分区域推进中心镇建设，着力打造发展县域经济的支点和新增长极。
去年，第一批6个中心镇镇域基础设施建设累计投入资金4.99亿元，6个特色产业园区基础设施建设累计投入资金1.16亿元。重点推进了28个基础设施项目建设，总投入资金8.77亿元；通航三路等6个项目竣工并投入使用，中心镇交通体系得以进一步完善。各相关地区积极开展旧房、旧村、旧厂改造，通过“土地整治+空间腾挪”方式，组织消化存量和闲置土地，其中，杨士岗镇盘活土地37.87亩、厂房7246平方米。
在此基础上，今年，沈阳市着力落实寻标对标要求，加快做好中心镇规划编制工作。组织第一批6个中心镇编制国土空间总体规划和镇域、产业园区的控制性详细规划，启动第二批新民市前当堡镇，法库县依牛堡镇，康平县小城子镇、郝官屯镇4个中心镇发展规划和实施方案编制，进一步完善中心镇发展体系。
围绕做强中心镇主导产业，加快推进产业项目建设。重点推进张强镇工业固体废弃物综合利用等61个产业项目，总投入189.9亿元；落实乡村建设行动要求，推进中心镇基础设施和公共服务补短板，持续整合市基本建设、“飞地”奖补、城建等专项资金1.6亿元，重点实施康平县张强镇西两家子村农田侵蚀沟治理工程等基础设施和公共服务领域项目27个，全年完成翻修路面72.7公里、新建供水管网8公里、架设电缆2.2千米。
同时，沈阳市坚持整体推进和重点突破相结合，持续推进茨榆坨镇招商、项目服务等4个中心运营，杨士岗镇农村集体资源资产“三权分置”改革及集体经营性用地入市，胡台镇、兴隆堡镇行政许可、行政确认等6个事项类型143项政务服务事项承接工作，十间房镇法库县农业推广中心驻镇分中心运营及“开发平台+管委会”管理模式探索，张强镇一般耕地整合、宅基地及农村集体经营性建设用地改革等17项工作，不断完善中心镇体制机制。
(来源于：辽宁日报)
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