贝壳看点|5.17沈阳楼市新闻早知道
2021-05-17
目前，沈阳5条地铁正进行土建施工，4号线、2号线南延线、3号线、6号线和1号线东延线，在建总长度140公里。据悉，5月12日22时起，地铁4号线劳动路站、地铁6号线竞赛站开始施工封闭以下路段！
地铁4号线劳动路站建设工程
为保证地铁4号线劳动路站建设工程的顺利进行，按照市政府统一安排，现决定从2021年5月12日晚22时起至2021年12月31日24时止，封闭桦林街的劳动路以南共50米长路段的机动车交通。施工期间，车辆可通过望花街、民强三街绕行。
因道路施工造成的出行不便，请广大市民给予支持和谅解。
由于地铁4号线工程施工，勤生街（劳动路以南200米）将于5月12日晚22时起临时封闭，劳动路恢复双向2车道，届时施工路段公交车辆无法正常通行。为保证市民出行，现对涉及公交线路临时调整如下：
115路，由轩兴四路经望花北街至劳动路回原线，临时取消轩兴四路勤生街、勤生街生产路等2个站位，临时增设轩兴四路望花街（298临时站）、西门（281路）、劳动路（298原始站）等3个站位。
298路，由民强一街经劳动路至望花北街回原线，取消勤生街生产路、勤生街轩兴四路、轩兴四路望花街等3个临时站位，恢复劳动路、西门、望花中街等3个原始站位。
162路，恢复原线路运行。即由民强一街经劳动路、望花北街回原线。
施工结束后立即返回原线路运行，望广大乘客周知。
地铁6号线竞赛站建设工程
为保证地铁6号线竞赛站建设工程的顺利进行，按照市政府统一安排，现决定从2021年5月12日晚22时起至2023年12月31日24时止，封闭迎春北街的沈苏西路至浑南西路段道路交通，车辆可通过沈苏西路绕行。
因道路施工造成的出行不便，请广大市民给予支持和谅解。
来源：沈阳网
为做好沈抚示范区2021年一年级新生招生入学工作，现将《沈抚示范区2021年一年级新生招生入学工作的通知》予以公布，请家长做好参加招生普查工作准备。
一、 入学新生年龄范围：
1.2014年9月1日-2015年8月31日（含8月31日）出生年满六周岁的儿童。
2.2014年8月31日前出生，且已提交延缓入学申请的儿童。（已在其他学校上过一年级，并注册过学籍的适龄儿童不在此次普查范围内）
二、入学招生登记时间
1.有沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）房产或户口的适龄儿童：
2021年5月17日9:00—2021年5月21日16:30
2.来沈抚示范区域内外来务工子女：
2021年5月24日9:00—2021年5月28日16:30
三、入学招生工作流程
请符合条件的家长携带好相关资料原件及复印件，到汪家、深井子、李石、拉古、高湾对应街道小学现场查验相关证明资料并登记。
四、入学招生需准备材料
（一）已有沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）房产并取得房证需准备的材料
1.房产证原件及复印件（借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市或抚顺市不动产登记中心开具的父母双方无房证明）。
2.学生户口本原件及复印件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件及复印件。
4.如房屋单独产权，家长需提供结婚证原件及复印件；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件及复印件。
5.沈阳市或抚顺市不动产登记中心提供的“不动产信息查询表”原件（房产查档证明），请在学校原件核查时上交。
(二)已有沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）房产但未取得房证需准备的材料
1.已备案的购房合同、购房发票、入住通知单、契税发票原件及复印件(借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市或抚顺市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。
2.学生户口本原件及复印件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件及复印件。
4.如房屋单独产权，家长需提供结婚证原件及复印件；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议原件及复印件。
5.沈阳市或抚顺市不动产登记中心提供的“不动产信息查询表”原件（房产查档证明），请在学校原件核查时上交。
（三）已有沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）房屋征收补偿安置协议需准备的材料
1.房屋征收补偿安置协议书、回迁安置公证书、入住通知单原件及复印件（借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市或抚顺市不动产登记中心开具的父母双方无房证明）。
2.学生户口本原件及复印件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件及复印件。
4.结婚证原件及复印件；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议原件及复印件。
（四）只有沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）户口无示范区房产需准备的材料
1.学生户口本原件及复印件(首页、父母页、学生本人页)。
2.沈阳市或抚顺市不动产登记中心开具的父母双方无房证明原件。
3.出生证明原件及复印件。
4.如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议原件及复印件。
(五)无沈抚示范区域内（沈阳或抚顺）房产和户口的来沈务工子女需准备的材料
1.父母双方居住证原件或领取凭证原件及复印件。
2.父母双方工作证明原件。
3.租房协议原件及复印件。
4.学生户口本原件及复印件(首页、父母页、学生本人页)。
5.出生证明原件及复印件。
6.只能提供一个监护人居住证或工作证明的，需提供结婚证原件及复印件；如夫妻双方离异状态，需提供离婚证、离婚协议原件及复印件。
五、需要说明的问题
1.沈抚示范区学位接收排序顺序如下：①房户合一（按房户合一时间先后排序）；②房户不合一，以房产为准（按取得房证或备案合同时间先后排序）；③房户不合一，以户口为准（按户口时间先后排序）。剩余学位排满后，仍未排入的学生将由沈抚示范区社会事业局教育科负责统一调剂。报名学校并不代表是最终入学的学校。
2.来沈抚示范区外来务工人员子女按照回避学位紧张学校的原则进行分配。
3.每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。
4.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或者其他法定监护人应向户口所在教育局提出延缓入学书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。确需延缓入学的儿童，请到沈抚示范区社会事业局教育科办理延缓入学申请。
5.房屋用途为商业的，按照相关文件要求执行。
其他不明事宜请致电所属学校招生电话（见附录）或者沈抚示范区社会事业局教育科咨询电话：024-56608821（上午8:30-11:30，下午13:00-17:00）。
来源：栋察楼市微信公众号
5 月 12 日上午，中国（辽宁）日本产业园A 园暨白沙岛金融生态小镇日本商店街项目开工仪式在沈抚改革创新示范区隆重举行。日本驻沈阳领事馆总领事片江学巳、沈抚改革创新示范区管委会副主任杨晔出席活动并致辞，沈抚改革创新示范区管委会副主任于扬福、日本驻沈阳领事馆副领事浦田治彦出席活动，辽宁白沙岛实业发展有限公司董事长肖亚强作为项目方代表进行致辞。沈抚改革创新示范区管委会机关各部门、辽宁省外事办公室、日本驻沈阳领事馆相关负责人，辽宁白沙岛实业发展有限公司及签约企业代表参加活动。开工仪式上，项目方与无印良品、韩帝园餐饮管理有限公司等 55 家企业完成意向签约。
日本商店街项目盛大奠基
日本驻沈阳领事馆总领事片江学巳致辞
沈抚改革创新示范区管委会副主任杨晔致辞
辽宁白沙岛实业发展有限公司董事长肖亚强致辞
中国（辽宁）日本产业园位于沈抚改革创新示范区内，产业园共规划 A、B、C 三个园区，其中A 园为先导区，位于白沙岛金融生态小镇内，主要承载非生产型企业（产业），B 园主要承载生产型企业（产业），C 园主要承载现代农业（产业），三园共同形成一、二、三产互动的特色产业园。园区定位于中日韩自贸区产业合作先导区、高端制造和现代服务业集聚区、产融协同示范区和绿色发展样板区，致力将辽宁乃至东北的基础优势与日本方面的资金、技术、人才等高端要素充分融合，以我国产业转型升级高质量发展、东北全面振兴要求为导向，构建以生命健康产业、智能制造与绿色制造产业、节能环保产业、养老产业为主导产业，以及新金融服务业、会展文旅业为先导产业的“4+2”产业体系，实现中日两国在辽的深度产业合作。
中国（辽宁）日本产业园 A 园暨白沙岛金融生态小镇由辽宁白沙岛实业发展有限公司建设，项目坐落于沈抚改革创新示范区白沙岛内，占地约 3.45 平方公里，总金额约 150 亿元人民币。小镇致力于打造以 4A 级景区为基底，金融产业为主，幸福产业为配套的“东北亚新金融示范区”，计划建设东北亚新金融总部、城商行科技研发中心、白沙岛新金融学院及白沙岛论坛等重点项目，创建产城人融合发展的金融生态圈，实现科融数字化，产融生态化。
白沙岛金融生态小镇日本商店街位于中国（辽宁）日本产业园 A 园的先导区内，项目以日本传统文化为背景，以日式设计元素为内涵，致力于向沈抚人民展现日本传统商业缩影， 提供文旅商潮流体验，打造集日式书店、二次元文化、日式美容、日式料理等业态于一体的日式潮流商业街区。作为沈抚改革创新示范区的异国风情商业街，日本商店街的开工启动将为沈抚改革创新示范区的配套升级提升注入全新能量。在未来，特色街区将与“白沙岛论坛”等小镇地标性建筑交相辉映，成为中国（辽宁）日本产业园中的瑰丽风景。
来源：白沙岛金融生态小镇
随着地产白银时代的到来，开发商只注重地段、楼价、建筑质量这些硬实力的比拼，而忽视软实力打造的粗犷式开发模式已经不合时宜了。当下，开发商已经把更多的精力花在户型创新、尺度打造等细节上。
所谓“样板决定成败”，购房者选房时通过对样板间的考察，就可以发现很多“秘密”，了解项目真正品质。位于北金廊的龙湖恒联·桃李芳华，自亮相之初就备受关注，前不久洋房样板间正式开放，凭借超高的颜值，吸引了北金廊一众目光，短短数日来访超千人，到访者纷纷打卡拍照，大有变身沈北新晋网红打卡地！
带着好奇的心理，小编帮大家一探究竟。
奢享！约12.6米墅制尺度
先上户型图，优势显而易见，十字中轴布局、奢阔客厅、主卧套房等，干货满满。
不多说了，直接上耐打的实景图。不得不说，龙湖太能洞察沈北人们的喜好了。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
建面约125㎡洋房做到了约12.6米南向三面宽，约等于1.5辆加长林肯礼宾车的长度，尺度甚至直逼市面上诸多联排别墅（面宽约12-13m）；约5.8米开间客厅倍有面， 墅制空间尺度着实让人心动。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
超大厨房旁即为开放式餐厅、客厅，LDK一体化设计，既在视觉上拉伸空间感，也在居住体验上扩大了屋主的活动空间，从细节处彰显贴心设计，大宅气场说的就是它了！
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
奢华主卧套房配搭独立卫生间及衣帽间，尽享尊崇舒适生活，同时充分保证屋主私密性。
KWAS主题儿童房，将艺术融入生活，给小朋友带来一种欢乐与广阔的艺术童年，境界自非凡。
徜徉其中，精致的小摆件互相映衬，白的陶瓷，绿的玻璃，皮的沙发，绒的抱枕，大理石桌和橘咖色座椅又彼此呼应，生活的“情调”在龙湖恒联·桃李芳华洋房空间里徐徐展开。
“清风明月入窗来”从来不是存在于口头的理想主义。在龙湖·桃李芳华，从宽幕视角的景观私藏，到超大空间的亲朋欢聚，将人生风景尽收室内；喝喝茶，聊聊天，看看风景，家中满是温暖的味道。
惊艳！艺术长廊、私享空间
不止是尺度上的墅制化，龙湖恒联·桃李芳华洋房负一层，在使用功能上也做到了墅制化。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
惊艳沈北的“玻璃栈道艺术长廊”，让人耳目一新，难怪能吸引人气集结、成就网红打卡地。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
浅色内墙搭配暖黄发光线条，勾勒出简约的美学效果；一幅幅艺术画作配合留白、光影效果，营造富有质感的艺术画廊空间，流连光影与艺术之间，留住时间的丰盈、珍贵的美好。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
首层赠送超大私家厅院，下沉式、三重立体厅院，构建全新的社交私享空间，在当下沈北改善市场可以说是一大突破，可以说户型设计相当创新，这也正突显了龙湖恒联·桃李芳华匠心品质的一大特性。
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
除此以外，超高挑空、双层地下空间，可打造成品酒区、音乐休闲区、艺术收藏区、游戏室、潮玩手绘等兴趣&私享空间，在这里，可以尽情演绎居家办公、表演轰趴、收藏展示、娱乐互动等多维生活场景……
| 龙湖恒联·桃李芳华洋房样板间实景图
在桃李芳华，享别有天地的墅式人生。或莳花弄草，或邀友闲谈，或午后茶点，或静心独处……重重林木掩映之下的洋房，阳光星辰透过宽幕窗几探访，生活的艺术，就是艺术的生活。
参观洋房样板间时，我们看到有很多购房者也在看，来访者对样板满意度非常高的，甚至不少人在现场畅想洋房首层未来的理想生活。从这，我们也能看到沈北改善旺盛的市场需求。
而龙湖恒联·桃李芳华，或许就是目前为止北金廊改善人居的一枝独秀，引爆北金廊楼市，非常值得期待！据传，更有墅制洋房11000元/㎡起的价格，正值开盘前认筹的关键时刻，喜欢的看官可要及时打卡了解。
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