【楼市早报】中金沈北再拓版图!沈北、浑南四宗地块成功摘牌

2020-04-26 苏馨

4月23日,沈阳4宗经营性用地通过挂牌交易入市。


中金在沈北再拓版图,获取超11.8万平土储,摘得沈北路北格微软件北侧-1地块,成交单价2880元/建筑平方米,将建设中金·时代启城【泓府二期】组团,于4月24日举行开工奠基仪式。

该地块东至天乾湖街道路绿线、南至沈北路道路绿线、西至孝汉街道路绿线、北至蒲新路道路绿线,土地面积118224平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于15%,起始价2880元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,限价3950元/建筑平方米。


浑南3宗经营性用地出让,其中的一宗商业住宅用地——HN-20001号GN-ZD-04-03/06地块,由沈阳启迪摘取。该地块位于浑南区,东至智慧大街西侧规划绿线、南至30米规划路北侧规划绿线、西至白塔三街东侧规划绿线、北至22米规划路南侧道路红线,土地面积88642.72平方米,用地性质为二类居住用地(R2),商务用地(B2),商业用地(B1),容积率不大于1.75,成交单价4030元/建筑平方米。(来源:沈阳自然资源局)

于洪区沈于公路西地块用地性质调整方案于2020年1月3日获得了市政府批准,现进行批后公布,公布期限至规划期末。

 


沈阳市自然资源局

2020年4月21日

 

规划简要内容


一、单元范围:东至怒江西街,西至沈彰高速,南至三环高速,北至文大公路,面积约4.36平方公里。


二、地块范围:位于于洪区三环路以北,沈于公路以西,用地面积2.14公顷。


三、调整背景:随着造化地区住宅项目的建设,现状中小学无法满足业主子女就学需求,为促进该地区发展、增加基础教育供给,于洪区政府向市自然资源局提出用地性质调整申请。


四、调整方案:拟将原地块24班小学(占地2.14公顷)调整为36班九年一贯制学校(占地3.5公顷)。


五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

(来源:沈阳自然资源局)

据沈阳市不动产登记中心消息,2020年4月1日至2020年4月24日,以下房屋的购房业主,您的房屋已经可以办理不动产权证书了,请您尽快联系开发企业办理相关手续。(来源:沈阳市不动产登记中心

①、沈阳市政府办公厅:2017年6月7日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》, 2016年3月25日起的购房者,归口“沈阳各区不动产登记中心”

②、沈阳市人力资源和社会保障局等四部门:2018年2月26日印发《沈阳市高校毕业生首套购房补贴实施细则》, 2017年1月1日起的购房者,归口“单位注册地人社局”

以上两份文件就是全国大学生(在校生、毕业生)在沈阳领取“购房补贴”的权威指导性文件,希望朋友们把两份“利好"文件吃透、 一并用足,多项补贴大化 。有问题欢迎大家在文末留言询问,房谱君会一一回复解答。

你问: 领取过契税补贴和在校生补贴。大学生购房补贴还可以领么 ?

我答: 符合条件的话可以。政策延续至今。

你问: 领取过大学生购房补贴。契税补贴和在校生补贴还可以领么 ?

我答: 符合条件的话可以。 政策延续至今。

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宝宝们去不动产登记中心之前, 一定要预约排号!

2016年3月25日起购房

时间建议

在校生200元/㎡购房补贴

在校生 / 毕业生契税补贴

①、从2016年3月25日起,全国高等学校、中等职业学校全日制在校生购买我市新建商品住房的,按建筑面积给予每平方米200元的补贴。同时,缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名在校生只可享受一次此项补贴。

②、从2016年3月25日起,全国高等学校、中等职业学校全日制新 毕业生 毕业5年内 )购买我市 新建商品住房 的, 其缴纳的契税由财政给予全额补贴 。每名新毕业生只可享受一次此项补贴。

注:购买新建商品住房的时间以商品房买卖合同备案日期为准。

领取部门:全国在校生、新毕业生取得购买住房的房证后,可持身份证件、房证、契税完税凭证,学生证或者毕业证,到发放房证的区不动产登记服务大厅购房补贴窗口申领补贴。


2017年1月1日起购房

①、范围对象:对沈阳户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的全日制博士、硕士和本科毕业生首套购买商品住房或存量住房(2017年1月1日后购房),并承诺在沈就业创业五年以上的毕业生,申请时毕业年限、首套购房时间均不超过五年的可享受一次性购房补贴。

②、补贴标准:博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生1万元。申领首套购房补贴者,不仅要名下无房、无买卖房记录,也不能继承过房产。

受理部门:申请人签订劳动合同单位注册地所在区县(市)人社部门 。


其他利好政策


一、租房补贴

①、对于首来沈就业创业且新落入我市的人才:按照博士毕业生1250元/月,硕士毕业生850元/月,学士毕业生和技师及以上的技能人才500元/月的标准可享受最长不超过两年的租房补贴。

②、对于未落入我市的人才:按照博士毕业生800元/月,硕士毕业生400元/月,学士毕业生200元/月的标准可享受最长不超过三年的租房补贴。

二、在贷款额度和贴息标准方面:

①、个人贷款额度15万元;

②、大学生在高新技术领域实现自主创业的,贷款额度20万元;

③、合伙经营额度100万元;

④、符合条件的小微企业可申请300万元创业担保贷款;

⑤、个人创业担保贷款实行两年全额免息,高校毕业生三年全额免息。

⑥、小微企业贷款由财政部门按照基准利率的50%给予贴息。

三、户口全面放开