贝壳看点|12.22沈阳楼市新闻早知道
2020-12-22
中央经济工作会议近日在北京举行。在部署明年重点工作时，会议用了较大篇幅提及房地产。
会议指出，明年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。此次中央经济工作会议再提“房住不炒”，被认为是现有调控基调的延续。这也是中央经济工作会议连续三年提及“房住不炒”。
会议还指出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
其中，除继续强调“房住不炒”外，会议第一次专门关注大城市住房问题，并对租赁市场的监管进行了全面部署。结合近期的市场变化来看，这两项工作的提出颇有针对性，也将成为值得关注的政策亮点。
在租购并举的政策导向下，近些年租赁市场发展迅速。但由于恶性竞争、监管缺位等原因，租赁市场乱象频发，近两年来，部分长租公寓运营商出现资金链断裂，甚至跑路，蛋壳、自如等头部运营商也一度被曝出纠纷。房东、租客、金融机构、从业人员等多方权益受到损害，社会影响较大。
过去几年来，房地产市场连续保持高位运行，但楼市调控的丰富性与灵活性也在不断加强，这也保证了市场能够在快速发展中保持平稳。业内人士认为，市场已逐渐习惯“与调控为伍”，稳定和规范将成为未来的主旋律。
（来源于：21世纪经济）
沈河区宝能九中地块11097.31平方米规划
宝能以12000元/建筑平方米，配建14500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得九中地块，地块总价5.99亿，溢价率14.07%。
资料显示，九中地块地处宝能GFC北侧，土地面积11097.31平方米，用地性质为二类居住用地（R2），地块容积率≯4.5＞1.0。
（来源于：沈阳市自然资源局）
皇姑区陵东街道上岗子村5.3262公顷土地被征收
皇姑区田义村4.2802公顷土地拟被征收
（来源于：皇姑区人民政府）
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，依据沈北新区政府申请，现将沈阳艺术幼儿师范学校项目用地规划调整进行批前公示，征询公众意见。
规划简要内容
一、地块范围：东至用地界限，南至规划路，西至规划路，北至规划路，用地面积约12.24公顷。
二、调整内容：调整地块由备用地调整为教育科研用地。
三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
（来源于：沈阳市自然资源局）
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