贝壳看点|4.21沈阳楼市新闻早知道
2021-04-20
近日，沈阳市政府组织召开全市支持住房租赁市场发展政策宣讲暨工作推进会议，宣传解读沈阳市支持住房租赁市场发展相关政策，并按照国家、省、市工作要求，进一步部署落实大力发展住房租赁市场的相关工作。
2020年7月，沈阳市被国家确定为第二批利用中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，在2020-2022年要重点完成筹集租赁住房12.7万套（间）或350万平方米以上，中央财政分三年累计划拨专项资金24亿元。试点以来，沈阳市围绕增加市场供给、培育市场主体、规范市场行为等方面，推出并实施了一系列政策和措施。今年，为切实解决新市民、青年人以及从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题，尤其是通过解决好“住”的问题，把人才引得来、留得住，沈阳市在推进住房租赁试点工作中，计划每年建设2万套政策性租赁住房，连续建设三年共6万套，对人才实施精准保障，以进一步扩大沈阳市住房保障范围，加大住房租赁市场供给，积极探索发展住房租赁的“沈阳模式”。
根据《沈阳市住房租赁市场发展试点专项资金管理办法》，专项资金的支持方向主要包括用于沈阳市多主体、多渠道筹集租赁住房；推进住房租赁专业化、机构化、规模化发展；完善住房租赁交易服务平台的功能及推广使用；开展住房租赁基础性、政策性研究等。
其中，对新建租赁住房，支持标准为建安成本的30%，至高不超过建筑面积每平方米1200元；对配建租赁住房的装修及室内配套设施，按照每平方米800元补贴，人才住房至高支持不超过每平方米1200元。
鼓励企、事业单位利用自有的非居住性质国有建设用地新建租赁住房，按建安成本的30%标准补贴，至高不超过建筑面积每平方米900元；为改善居住质量改造职工宿舍和人才公寓，按改造成本的25%标准补贴，至高不超过每平方米 400元。
鼓励将整栋、整单元、整层，规模不小于建筑面积1000平方米的商业用房、办公用房、宾馆等非住宅或整栋、整单元住宅改建为租赁住房，按改建成本的25%标准补贴，至高不超过建筑面积每平方米750元。此外，对利用历史街区和建筑改建主题公寓、对住房租赁企业长期托管并升级改造的居民住房均提供相应奖补支持。
对年运营租赁住房2500套（间）以上或5万平方米以上的规模化企业，一次性奖补20万元。
为确保沈阳市租赁住房的土地供应，制定了土地利用相关政策。一是对市级以上产业园区聚集、条件成熟的园区周边新增国有居住用地,采取开发企业配建(规划住宅面积5%)、竞建等方式建设政策性租赁住房并无偿移交政府。
二是允许将产业园区中工业项目配套设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%,建筑面积占比上限扩大到30%,提高部分主要用于建设政策性租赁住房等。
三是支持利用集体建设用地建设租赁住房；四是鼓励利用自有存量用地建设租赁用房，积极落实奖补资金。要充分发挥中央财政资金的导向、激励、带动、扶持作用，按照住建部、财政部奖补资金使用指引，把政策性租赁住房纳入奖补范围内，尤其是要加大对高校院所、产业园区人才住房的支持力度。
各单位可通过可以登录“沈阳市房产局”门户网站（http://fcj.shenyang.gov.cn/）或“沈阳市住房租赁交易服务平台”（http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn）了解相关政策及操作流程，同时也可以向市、区两级业务部门咨询。联系方式已通过网上公开。
（来源于：辽沈晚报）
沈阳方德小镇建设运营有限公司上林金融小镇项目（一期）1、2号地块方案公示
2020年7月1日，沈阳方德小镇建设运营有限公司通过挂牌交易摘得SJT2019-08号姚千街道旅游大道北1号、SJT2019-09号姚千街道旅游大道北2号两宗地块。用地性质均为商业用地，总计约1.24万平。两宗地块均已起始价成交，成交单价分别为870元/建筑平方米，890元/建筑平方米，都有商业自持要求。
（来源于：沈阳市自然资源局）
近日，在辽宁省侨商联合会第四届会员大会上，吴军区长与辽宁省体育集团，就盛京新时代文体广场（盘活NBA球馆）项目举行签约仪式。
沈北新区和辽宁体育集团将强强联合启动盘活原NBA球馆，这意味着沉寂了8年的烂尾工程将焕发新的活力，填补北部缺少大型综合体育场馆的空白。
盛京新时代文体广场项目总建设面积22万平方米，固投30亿元，其中除了NBA球馆外主要还将建设电竞中心、运动惠广场+全民健身中心和体育主题商业街，项目品包括由体育、教育、文创、娱乐、酒店、剧院、餐饮、商业等八大业态。
项目将进一步丰富沈城人民的休闲运动生活。将在沈阳北部掀起全民健身的大热潮！
（来源于：沈阳公交网）
近日，沈阳市不动产登记中心发布可办证楼盘信息，3月31日至4月15日沈阳市新增19个可办证商品房楼盘明细。据信息显示，此次可办证楼盘分别为：古城宜家、沈阳星河湾、荣盛颐和名郡、美的盛唐、保利中粮·堂悦、泰奕上园、万科西华府、龙湖·原府|揽境、信达万科城、中航云玺大宅、金地时代风华、碧桂园公园里、沈阳雅居乐花园、格林木棉花、澳海·南樾府等。以下房屋的购房业主，您的房屋已经可以办理不动产权证书了，请您尽快联系开发企业办理相关手续。
（来源于：沈阳市不动产登记中心）
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