贝壳看点|4.16沈阳楼市新闻早知道
2021-04-16
4月14日，沈阳市自然资源局发布通知，于2021年4月10日发布的沈土拍[2021]4号公告，其中ZD2021-001号中德园D63地块、ZD2020-007号宝马公租房南地块，不再采取限地价竞配建模式，其他内容不变，特此更正。
来源：沈阳自然资源局官网
据栋察楼市不完全统计，截至2021年4月8日沈阳在售、待售楼盘共379个（包含地块20个）。和平区在售、待售楼盘28个，地块2个；铁西区在售、待售楼盘50个，地块4个；苏家屯区在售、待售楼盘23个；于洪区在售、待售楼盘50个，地块4个；沈河区在售、待售楼盘25个，地块2个；沈北新区在售、待售楼盘53个，地块2个；皇姑区在售、待售楼盘27个，地块2个；大东区在售、待售楼盘22个，地块1个；浑南区在售、待售楼盘81个（包含沈抚13个），地块3个。
沈阳在售项目有哪些变化？
1、各区在售楼盘价格、数量变化不大
跟沈阳1月在售楼盘状况相比，沈阳在售楼盘数量和价格变化都不大，多个项目处于尾盘阶段，4月25块地集中入市将会极大改变目前现状，各个区域土地供应之后也有可能导致未来集中的上新。
2、近40个定名新盘将入市
由于纯新盘在产品、价格、配套等方面可能会给我们带来惊喜，纯新盘的关注度一直较高。近期浑南有两个热门项目开盘销量不俗，沈阳目前定名的纯新盘有38个，未来都将陆续开盘。纯新盘集中度高的区域为经开区，目前有8个项目已经定名，一个区域新盘的集中“轰炸”，会使得房企之间竞争愈演愈烈，对于购房者而言不失为一个机会。
来源：栋察楼市微信公众号
①、沈阳地铁一号线东延长线西起黎明广场、东至世博园，走行和睦路、东陵路、沈棋路等主要道路，沿线串联和睦路、高官台、农业大学、东陵公园、赛特奥莱、世博园等重点区域。
②、线路建成后，将极大地方便市民直达棋盘山地区，促进我市东部旅游产业发展，并带动沿线重点地块开发，尤其东部鸟岛、世博园附近项目最为受益—地处浑河上游丰富生态景观。
③、新增地铁车场1处，扩容车辆停放能力，加密1号线发车间隔，提升线路整体服务水平；在世博园形成综合交通枢纽，实现地铁与多种交通方式一体化换乘，缩短出行时空距离。
来源：房谱网
《2021年沈阳市于洪区政府工作报告》显示，坚持教育优先发展，补齐资源配置短板，新建、续建市实验于洪分校等7所学校，打造东北英才学校教育集团。既然叫东北英才学校教育集团，那么旗下未来有多少所学校？
1所小学、1所中学已开学
据悉，2019年9月，东北英才小学投入使用。学校位于赤山路与滨江街交汇处，东临中海城提香，南临恒大御景湾，西临中铁丁香水岸，北临美的城项目。
2020于洪区学校划分方案显示，招生人数450人，招生依据2019年学生招录办法，结合2020年生源实际情况，由教育局统筹安排。
2020年9月，东北英才教育集团第一中学投入使用。学校位于位于金辉湖畔里西南角，南临金辉优步湖畔，附近还有保利和光屿湖、诺德阅香湖等项目。
教育集团将再添2所小学！
据悉，2020年8月16日，绿地新里·罗斯福公馆学校落位发布会召开。东北英才教育集团第三小学入驻该项目。大韩屯单元控制性详细规划显示，绿地新里·罗斯福公馆东北角有一处教育用地。
不久前，该校取得重大进展，沈阳自然资源局发布于洪区东北英才教育集团第三小学的建设项目用地预审与选址意见书。
笔者在现场看到，该教育用地北临千山西路，西临绿地新里·罗斯福公馆，已为“净地”。值得一提的是，龙湖新项目龙湖·千山新屿与该校一路之隔。
第三小学都“露面”了，那么东北英才教育集团第二小学在哪儿？
去年10月，沈阳公共资源交易平台发布了东北英才学校小学部新建工程设计招标公告。公告显示，在金辉湖畔里小学规划用地，占地1.79公顷，新建36班型小学。这里应该就是东北英才教育集团第二小学。
笔者实探发现，该小学用地位于东北英才教育集团第一中学的南侧，金辉优步湖畔西侧，目前地块停满车辆，暂作他用。
综上所述，不久的将来东北英才学校教育集团将形成“3所小学+1所初中”的格局。
另外，值得一提的是，去年东北英才教育集团第一中学的开学，添补了丁香湖板块初中的空白。可是，板块楼盘众多，一所中学恐难以满足未来区域入学需求。那么，板块附近还有初中教育用地吗？据悉，在松山西路与滨江街交汇处东南侧还有一处中学用地。
该地块北侧临近已开学的东北英才小学，目前地上建筑为“供热站”，未来该地块极有可能成为“东北英才教育集团第二中学”。
来源：栋察楼市微信公众号
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