■沈阳地铁3号线开始全线施工建设
■沈北拟征收超22公顷土地规划住宅
■金地在沈推动打造七大主题产业园
■浑南棋盘山板块双马单元规划公布
贝壳看点|3.19沈阳楼市新闻早知道
2021-03-19
沈阳地铁3号线三好街站建设工程交通疏导
3月17日，沈阳市公安局交通警察局公布，按照市政府统一安排，市城建部门在2021年3月19日22时开始，组织实施地铁3号线三好街站建设工程，预计2023年10月19日结束，工期31个月。
施工封闭区域区域内主要道路
地铁3号线三好街站建设工程，一是将占用文化路的三好街东口路北侧行人非机动车道及1排机动车道（围挡长度50米），东向西剩余6排机动车道；二是占用文化路的彩塔街西口路北侧2排机动车道（围挡长度15米），东向西剩余5排车道（局部4排）。
施工期间，交警部门将对文化路交通组织进行如下调整：
（一）三好街至彩塔街段中心护栏将向南偏移1排，西向东方向剩余5排车道。
（二）文化路立交桥三层转盘西出口禁止右转驶入彩塔街。
（三）文化路立交桥一层下穿桥东向西方向由3车道缩减为2车道。
沈阳地铁3号线于洪新城站建设工程交通疏导
按照沈阳市政府统一安排，市城建部门拟于2021年3月18日至2022年8月30日组织开展地铁3号线于洪新城站建设工程。
地铁3号线于洪新城站建设工程，位于汪河路的吉利湖街口，将占用东口、西口各100米长路段的东向西方向行人非机动车道及5米宽机动车道，剩余双向4排机动车道，行人、非机动车道调整至边石下通行。
沈阳胜利大街二环桥转体墩建设施工交通疏导
按照沈阳市政统一安排，市城建部门拟于2021年3月19日开始，组织实施胜利大街二环桥转体墩建设施工，预计2021年9月30日结束，工期7个月。
胜利大街二环桥转体墩建设施工，位于胜利大街玉屏路路口，现状为双向6排机动车道，工程拟于3月19日进场实施。一是占用西口路北侧一排机动车道及行人非机动车道，行人非机动车调整至边石下通行，北向南方向由4车道缩减为3车道，南向北方向仍剩余2车道；二是占用南口中心线处3排车道，剩余双向4车道。
近日沈北新区发布土地征收启动公告（沈新征启告字【2020】35号）,为了公共利益的需要，依据法律规定，拟征收沈北新区进步社区集体土地总面积22.4285公顷，作为沈阳市沈北新区2019年度第104批次实施方案用地。
拟征土地四至范围：北至四环公路南边线、南至已征地、西至已征地、东至规划路，具体范围以权属界线图为准。实地位置以道义街道办事处委托有关部门的现场放线为准。
根据城市规划，征收土地拟开发用途为住宅用地。
近日，金地沈阳公众号发文，市贸促会赵凯会长率团队赴金地东北区进行座谈会和项目对接，文中同时发布了金地2021年将在沈阳重点推动打造的7大主题产业园区。这七大产业园区分别是：
文创主题园区
参照上海·金地8号桥项目，推动在沈河区“盛京皇·城”内打造文创主题产业园区。
环保主题园区
依托中国环交所、碳排放交易平台及衍生产业，推动在沈阳打造环保主题产业园区。
数字赋能主题园区
依托金地首府科创城项目，打造数字赋能主题产业园区。
达闼机器人主题园区
依托达闼科技及其机器人产业集群，推动在沈阳打造达闼机器人主题产业园区。
生命科学主题园区
依托金地集团股权投入的生命科学领域前沿企业，推动在沈阳打造生命科学主题产业园区。
体育产业综合体
依托金地集团优质的网球、冰雪等体育产业资源，推动国际·级网球、冰雪体育赛事进驻沈阳，并推动在沈阳打造体育产业综合体。
中韩产业园
通过与沈阳市投·资促进局、大韩民国驻沈阳总领事馆等部门的通力合作，推动在沈阳打造主题型的中韩产业园区。
（2020年1月9日金地集团与沈阳市政府签署战略合作协议）
2020年1月9日，金地集团与沈阳市政府签署了298亿元人民币、涉及6个区县9个产业项目的战略投入 ，到目前为止已落地了3个产业项目，包括金地首府科创城、金地西窑中化环境科学园以及金地大东人才实训中心。
11月5日，沈阳市皇姑区、浑南区、沈北新区、苏家屯区政府再度与金地集团签约战略合作框架协议。此次战略合作框架协议确定，金地集团将在沈阳四个行政区投入7个项目，涵盖绿色环保、生命科学、人工智能、智能制造等多个新兴产业领域，共计投入353亿元，为城市创造价值。
在11月5日的报道中提到了各区产业方向：
皇姑区：夯实与皇姑区深化在绿色科技领域合作，共同推动金地绿色科技产业园项目建设，引入中化环境科技工程有限公司及其兄弟单位、产业链上下游企业及相关产业，加速了产业要素的集聚。
浑南区：金地集团契合浑南区生命医药产业与空港经济发展，共建金地生命科学产业园和金地航空科创园。
沈北新区：在沈北新区政府的大力支持下，携手打造金地沈北航空智造园、金地科创城、金地都市产业园三大项目。
苏家屯区：依托苏家屯区产业布局，建造金地未来智慧城项目，通过搭建5G新兴产业平台，大力发展工业互联网技术，带动全域的智能制造产业发展。
结合这次的签约，可以推测出本次七大产业园中的部分项目分别进驻哪个区：
文创主题园区（沈河）
环保主题园区（皇姑）
数字赋能主题园区（皇姑）
达闼机器人主题园区（未知）
生命科学主题园区（浑南）
体育产业综合体（未知）
中韩产业园（未知）
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳市中心城区外双马单元（编码GWSM）控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公示时间为30日（自2020年10月26日至2020年11月26日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.咨询电话：18640117895（沈阳市自然资源局沈抚新城分局）
2.信函：请邮寄至沈阳市浑南区泗水街57号，沈阳市自然资源局沈抚新城分局收，邮编：110000
3.电子邮件：sfghgtfj@163.com
沈阳市自然资源局
规划简要内容
一、规划范围
东至四环路，南至滨河路，西40米规划路，北至沈通线，单元面积约2.8平方公里。
二、规划定位
以文化旅游功能为主体，发展融文化娱乐、特色商业、高端居住等功能于一体的城市休闲、旅游度假中心。
三、用地布局：
（1）空间结构
规划采用组团式布局的空间模式，形成“一园、一带、一廊、一环、N通廊”的空间结构。
一园：山地体育公园。结合地形地貌特点，在北侧临近世博园建设山地体育公园，提供绿色体育空间。
一带：城市休闲功能带。依托四环的交通优势，在东侧规划形成城市休闲功能带，集聚大型休闲设施。
一廊：山水通廊。东侧规划控制南北向“樱花大道”连接北侧体育公园与南侧浑河，形成山水通廊。
一环：生态运动环。沿内环路规划设置慢行交通廊道，打造生态运动环。
N通廊：“N”个景观廊道。依托支路网以及组团绿地形成“N”个景观廊道。
（2）用地布局
规划充分利用的地形和交通条件，保留北侧山体，设置体育公园，沿北侧沈通线、东侧四环路布局商业用地，沿沈通线和四环形成连续的公共建筑界面和开敞空间，在用地内部布局居住用地并配套生活服务设施。
居住用地布局在单元中部及南侧。中小学用地布局在单元西侧，沿40米规划路设置。
商业用地布局在单元东侧，沿沈通线及四环路设置。
绿地与广场用地主要为公园绿地、防护绿地及水面用地，公园绿地和水面主要布局在单元北侧及南侧；防护绿地沿主要道路两侧布局。
四、综合交通规划
规划“六横四纵” 骨架路网系统，实现与周边区域高效衔接；新增与四环路3处立交节点，实现与全市高快速路系统互联互通。规划“外田字+内环形” 内部路网结构，形成快慢有序、高效复合的交通网络。田字格骨架路网强化内外交通衔接功能，分流过境车辆。双环形路网发挥微循环功能，方便组团之间联系。
五、市政基础设施规划
构建供水安全多级屏障，强化水污染全过程控制，建立排水防涝工程体系，加强推进海绵城市建设，优化供气供热系统建设，完善垃圾收运处理体系，重塑城市生态安全格局，推进市政设施智慧建设，提高安全运营能力。
六、五线控制
红线控制包括快速路四环路，主干路沈通线、西侧40米规划路、滨河路，次干路为构成“十字型”骨架的30米规划路，其他为支路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地等。黄线控制包括供水、交通枢纽、社会停车场等设施用地。蓝线控制河流及水面用地。
七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
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