纵观全市热门板块，以2019年沈阳商品住宅板块销售面积榜前五名来看，道义板块、全运板块、经济技术开发区板块、白塔板块、区中心板块，五个板块均来自三环至四环，随着城市道路、城市公共交通建设以及全方位配套的完善，环线逐步外扩以及环线概念逐渐淡化，成为了沈阳城市及沈阳楼市的主要发展趋势，城市格局已经发生了变化。
2020年道义板块“豪横”了 品牌房企汇聚改善置业新选择！
2020-04-03
*图片根据百度地图绘制，仅供参考。
道义大街沿线单一核心格局已经不复存在，多中心布局成为了道义的发展趋势，以道义为主体，将其拆分为正良、环蒲新城、七星东三个板块，共同发展。近期，环蒲新城板块有众多新品在售，七星东板块有多宗土地亮相，似乎造成了正良板块逐渐被遗忘了的假象，其实作为道义起源、北部CLD的正良版块，始终进行着更新升级。
从交通方面看，地铁二号线沈阳师范大学站、航空航天大学站以及多条公交线路，方便居民日常出行；商业配套方面，华强商业广场、积家购物中心均能满足日常购物需求，同时因为板块内拥有众多成熟社区，各项目底商也发展较好。
*图为沈北万达广场·万达盛京one项目集中开工仪式现场实拍
*图为万科北宸之光项目效果图
更加值得一提的是，中海、万科分别以5000元/建筑平米、4300元/建筑平米价格竞得正良板块地块，刷新了沈北地价，也开启了沈北的改善时代。纵观道义板块，2019年首开如院、中海望京府等项目已经相继入市，2020年3月30日沈北万达广场·万达盛京one项目集中开工；2020年4月14日，七星东板块内一宗近5万平的居住用地--沈北路北二零四所南侧地块，将以拍卖的形式进行出让；此外，万科正良西项目万科北宸之光即将于近期开售，这一系列操作都将为板块带来全新的居住体验。
目前，道义板块汇集了恒大、万科、万达、中海、富力、雅居乐、龙湖、融创、汇置等品牌房企，置业沈北如何选，小伙伴们一起来看！
道义板块品牌新房推荐
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【项目亮点】
1.项目位于蒲田路与地坤湖街交汇处，西侧即是沈北新区雨田实验学校，产权年限70年，由沈阳恒达房地产开发有限公司开发，金碧物业；
2.园区整体占地面积约84000平米，目前规划12栋洋房，19栋高层产品，高层户型面积约58-123平，洋房户型面积约109-129平；
3.地处沈北道义板块，距离地铁2号线蒲田路站约1.8公里，距离方特乐园仅300米；周边有七星公园玉衡园，开阳园等；距离盛京医院（沈北园区）约2.2公里。
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【项目亮点】
1.项目位于蒲丰路97号，由沈阳建新联合置业有限公司开发，整体规划三期，共规划建设约3100户。产品包含合院、联排别墅、洋房、高层、商业等，目前在售一期高层产品；恒富物业，物业费2.6-3.5元/平/月；
2.项目与尚柏奥莱之间直线距离仅300米；周边设有197路及沈北专线（尚柏奥莱—北站）、V118路（方特-道义商圈）等公交线路；
3.园区周边资源较丰富，距离中国医科大学（沈北校区）2公里；距离方特、七星海世界3公里。
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【项目亮点】
1.项目位于孝信街28号，由沈阳富沣地产开发有限公司开发，在售56-118平户型，一室到三室房源可选；恒富物业，物业费是2.6元/平/月；
2.3公里范围内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，地铁二号线，尚柏奥莱购物中心；附近还有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，环境宜居；
3.距离沈北新区雨田实验学校仅400米；周边楼盘较多，人流相对密集。
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【项目亮点】
1.项目靠近三环，周边有黄河北大街、道义南大街等公路组成的公路交通网，地铁方面有地铁2号线辽宁大学站，需要步行1公里左右；
2.附近有沈北大学城商圈，商铺林立，有华润万家购物广场、积家购物商场、福瑞家购物广场等大型商业。
3.项目自有商业街、熹玥荟业主会所、健身中心等配套，满足业主日常生活等需求。
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【项目亮点】
1.项目距离地铁2号线人杰湖公园站直线距离1.4公里，距离蒲河路站直线距离1.7公里，距离莆田路站直线距离1.8公里，周边还有道义北大街、四环路、蒲田路等交通主干道。
2.项目距离盛京医院沈北院区直线距离1.3公里，距离七星公园玉衡园直线距离1.7公里，距离七星公园开阳园直线距离1.9公里，距离七星海世界主题乐园直线距离2.6公里。
3.项目自有幼儿园、商业街等配套，满足业主日常生活等需求。
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【项目亮点】
1.项目位于七星大街27号（盛京桥南），由沈阳金沙城置业有限公司开发，产权年限50年，园区内均为高层产品，部分房源预计于2022年4月末交房，部分房源预计于2022年10月末交房；
2.开发商自持物业，物业费为2.4元/平/月，园区内人车分流设计，户型南北通透，为清水交付；
3.距离项目400米即是朝阳一校（沈北分校）；距离项目1公里即是沈阳航空航天大学；周边有青杨林公园，文化广场，生态宜居区域。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年3月30日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。
4、文中信息来源于房谱网数据、沈北新区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网。
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