这些年，我们错信的谣言

近期，楼市相关的谣言广泛地流传在微信等社交APP中，这些虚假信息对许多购房者造成了困扰，一些不法分子以此宣传利好，借机牟利。仅本月，小编就看过许多条类似的信息，其中“万科股权变更”、“国务院取消限购令”、“沈阳行政区划调整”等谣言颇具代表性。

这些谣言看起来似模似样，实际上有迹可循，经不起推敲。下面小编带您来回顾一下，这些年，我们错信的谣言。

方式一：利用热点

”万科股权变更“，这是一则2年前的谣言，当年是利用了万科与宝能股权之争的热点流传，谣言给万科股权之争描绘的结局是——马云占股26%、许家印占股25%，两位挚友合计持股51%控股万科。因为内容具体详细，这一谣言一经出现，便广为流传，影响较大，所以也很快被万科官方辟谣。如今已是2018年，万科股权之争早已落幕，这则过时的谣言换了件衣服仍在传播，则是借助了另一个热点，“11.11“。在10月末到11月初的时间段，人们关注的焦点一定少不了“11.11“，借助马云的话题热度，就能轻松地让谣言被传播。

对于行业外的购房者来说，这样的信息难以辨别真假，较好的方法是，等待主流媒体的报道。许多重要的信息都可以依照此方法判断。

方式二：借助权威

购房者不愿相信小道消息了，那曲解、伪造官方文件这一做法也就出现了。对于这样的消息，等待其他媒体的解读仍不失为一种好方法。如果想要自己先判断的话，可以具体分为以下两种情况：

一、曲解文件

不能从信息来源去判断，因为文章所援引的政令都有出处可查，稍不留心就会被带入歧途。这时候需要耐心地阅读原文，通常很快会发现文不对题的情况。比如“国务院取消限购令“，这则上半年的谣言，说的是限购令的事，引用的却是产权保护的文件。

二、伪造文件

造谣者伪造的官方文件，行文格式大都有模有样，虽然内容格式不合规范，但不了解公文行文格式的人，很难看出具体问题，大家通常也不会去相关官方网站核实，也就很容易被欺骗。比如近期的“沈阳区划调整“谣言，造谣者使用电子印章制作软件，参考网上的政府文件及内容编辑了上述谣言。

来源：抚顺市公安局

提示：伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪的，处3年以下有期徒刑、拘役管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上l0年以下有期徒刑。（来源：刑法第二百八十条）

总结：无论是热点还是权威，都是造谣者使用的手段，谣言的核心目的都很明确，即制造某种舆论环境，以此获取某种利益。

对于具有明显倾向性的消息，保持理性、冷静思考；对于主流媒体的房产资讯多多关注，许多谣言也就不攻自破了。比如，上个月看了新华社报道“决不会允许房地产调控半途而废 前功尽弃”，就不会相信“明年将要全面取消限购”的消息。

楼市谣言四起，其背后折射的是房地产市场的乱象。面对房地产市场的降温，部分相关利益者躁动起来，在一定程度上也说明了，楼市在经过调控后，正回归理性之中。那么面对当前的情况，买房有哪些注意的地方呢？

1.刚需买房无需烦恼，除了预算方面。沈阳在限购政策开展了几个月后，购房人群逐渐趋于理性，刚性需求得到了保护，投机行为被抑制，市场日渐平稳。

2.价格优惠，随着房地产市场逐渐平稳，部分项目为了清库存，会推出优惠活动。这一方面，购房者可以通过贝壳找房APP，关注心仪楼盘的动态，也可拨打电话向售楼处咨询信息。

3.专业支持。买房前，多了解房地产的相关资讯，向有购房经验的亲朋好友多咨询。买房的过程中寻找中介，他们对于房源的区位优劣与交易的整个流程更加地了解，有了专业人士的帮助，会大大节约时间与精力的成本。

值得注意的是，寻找中介公司应选择品牌形象与口碑较好的，这样的公司会让人更加放心。

免责声明：

1、文中楼盘图片除沈阳星河湾畅园为实景图外，其他为效果图。

2、项目信息采集时间为2018年11月21日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。