据融360发布的报告显示，自从2017年1月以来，关于首套房贷利率上涨的消息就没有停止过。截止到2018年8月全国首套房贷平均利率已连涨20个月。
首套房贷利率连涨20个月 在沈阳买房门槛又提高了？
2018-09-13
从全国首套房贷款平均利率走势来看，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。2018年8月全国房贷利率方面，首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升，涨幅如前期预测呈现出进一步缩小趋势。一线城市及二线城市利率上涨银行数量、上涨幅度均较上月减少。
在全国35个城市533家银行中，有40家银行利率上升，但较上月减少7家，下调利率银行数仅有4家，而利率持平银行数为488家，为近一年峰值。其中，沈阳工商银行、农业银行、中国人民银行、建设银行、交通银行五大银行首套房贷款利率普遍都已上浮10%。
附：沈阳首套房贷款利率（五年期以上为基准）
结合监测的利率数据特点来看，当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势，预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少，持平及上涨的银行数将会增多，随着利率持平银行数的增加，利率将表现出逐渐稳定的趋势。
首套房贷款利率不断上涨，购房者的买房门槛也随之提高，好不容易凑齐了首付款，才发现利率又上涨了，一个月要多付更多的贷款，那么30年要多付更多的利息。
有买房意愿的刚需要注意以下两点：
明确购房目标：这里需要强调的是，买了房是准备自己住进去，还是租出去，前者是标准意义上的刚需，后者是资金有限，只能买远一些的房子，将房子租出去，自己在市区租房住。两者的区别是，后者需要考虑租房成本在内的资金压力。
做好资金规划：建议买房后的租金价格能够抵消房贷部分，否则从长期成本的角度看，占用了首套购房资格不说，还要多支付房租，资金压力有增无减。
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1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年9月13日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。