学校、商业、医院啥都有 经开区房价过万强势崛起！

从地铁三号线到沈阳杉杉奥特莱斯，从经开区规划一大波新学校到沈阳积水潭医院等配套，品牌纯新盘不断亮相，经开区利好持续加码，板块内房价过万，早已成为楼市热点新宠！

地铁3号线交通利好 沈阳西部开启发展加速度

沈阳地铁3号线与沈阳地铁1号线东延线、2号线南延线、6号线一期工程一起同时被纳入沈阳地铁第三批建设的线路。

2019年12月28日，沈阳地铁3号线一期工程开工仪式在沈阳地铁大通湖街站举行，标志着沈阳地铁3号线一期工程正式进场施工建设，预计2024年底建成通车。     

商业配套全面提升 经开区居住品质升级

当区域发展到一定阶段，品牌进驻、居住品质提升，产业发展，人气聚集……区域的升级，必然体现大型商业的涌入，而这也是区域腾飞的标志。

近日，沈阳杉杉奥莱发布海报，预计2021年8月1日将正式营业！杉杉奥特莱斯广场是一座室内全业态的标准奥特莱斯购物广场，整个项目总金额超20亿人民币，规划建筑面积约16万平方米，总停车位约2000个，总店铺数量达200余个。目前沈阳杉杉奥莱商家签约率已经超过70%。

图为杉杉奥特莱斯施工实景图

杉杉奥特莱斯的到来，将填补经开区板块的商业空白，更将提升整个西部的商业品质与布局。

经开区一大波新学校亮相 品牌房企助力板块崛起

万物向新，经开区火了！对教育与发展如此执著的背后，是经开区，对城市文化基因的传承和对未来之光的砥砺推进。美悦府、京西祥云等经开区板块纯新盘不断亮相。

近日，沈阳自然资源局公布了位于经开区的融创星美御项目规划，根据规划金泰维世佳地块项目，规划用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1）兼容医疗卫生用地（A5）,面积为110977.75平方米，总建筑面积290291.45方米。从规划图可见，项目分为两大部分，其中商业和医院在南侧，住宅部分在北侧。

目前，板块内汇集万科、恒大、中粮、荣盛、融创、招商、阳光城等品牌房企，置业热潮圈粉无数，你还不上车吗？

经开区品牌新房推荐

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于沈阳铁西经开区十四号街30号，项目紧邻京西祥云项目，西侧为十四号街，东侧紧邻杏坛中学、勋望小学。

2.占地面积为11.2万方，总建面约为20.2平方米，商业1.8万方。共规划16栋洋房，11栋高层，住宅总户数为1842户，容积率为1.80，绿化率为30%，是一个低密规整、以洋房为主的大盘。

3.项目自有商业街等配套，商业定名悦里商业街，占地面积1.8万方，中粮尚品、美的智慧生活馆、爱希果生鲜等品牌云集，可满足业主日常购物等需求。

【好房必看】销售动态

美悦府4月18日纯新盘首开，2#、11#、12#、15#、17#、19#，一梯两户，2个单元或3个单元，高层23层或26层封顶，洋房6层或8层封顶，部分楼栋2023年8月交付，部分楼栋2023年10月交付，高层物业费3元/平/月，洋房物业费3.4元/平/月。

图为美悦府沙盘实景图

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于十三号街26号，是由中粮匠心打造的“祥云系”升级力作，项目北侧有远大湿地公园，南邻浑蒲总干渠，生态景观丰富宜居。

2.项目共规划29栋住宅产品，总户数1544户，包括9栋高层，20/23F顶，1栋16F顶小高层，19栋洋房8F顶，整体打造以洋房为主的低密宜居住区。

3.项目自有商业街等配套，可满足业主日常购物等需求。园区内自建幼儿园，项目外配建中小学，超大楼间距，户户可享四季园林景观，人车分流，出行方便又安全，规划地下停车位1948个。

【好房必看】销售动态

项目5月16日开盘入市，高层户型分为84平和103平两款户型，其中103平的户型惊喜的做到了3室2厅2卫的设计，另外115平、128平和140平的悦享洋房产品可以说是中粮28年洋房品质精工打造的一个飞跃式的产品提升，高层、洋房产品充分满足刚需和改善需求的客群。

图为京西祥云样板间实景图

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【经开优选】项目亮点

1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。

2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。

3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。

【好房必看】销售动态

万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。

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【经开优选】项目亮点

1.打造占地18.7万平的大体量国际社区，园区内打造钟楼、雕塑广场、塔楼等异域风情建筑，规划墅境低密园区，配以万科品牌贴心物业服务。

2.坐享浑河西峡谷生态公园、细河悠谷公园，景色优美。周边还有蚂蚁王国乐园，可在闲暇时与家人享受欢乐时光。

3.规划小镇中心、罗腾堡风情商街、枫叶大道、国际学校、国际生活馆等，打造真正意义上的国际社区。

【好房必看】销售动态

万科中德国际社区地处中德装备产业园板块，在售多个楼栋，97-137平户型，部分楼栋预计2022年5月30日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。

2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。

3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。

【好房必看】销售动态

一期共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。二期15#、16#、18#洋房产品6月4日开盘，两个单元，一梯两户，物业费2.9元/平/月。

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【经开优选】项目亮点

1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。

2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。

3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。

【好房必看】销售动态

荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。

2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。

2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。

3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。

*图为阳光城翡丽公园样板间实景图

免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年6月7日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网，文中距离数据来源于百度地图，仅供参考。

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