贝壳看点|5.24沈阳楼市新闻早知道

2021-05-24 朱英娜

■大东区陶瓷大世界地块新规划出炉

■浑南区北白塔三街西地块用地调整

■太原街、兴华地下商业街整体改造

■沈阳今年将新建1000个口袋公园

5月19日，沈阳市自然资源局发布大东区陶瓷大世界地块规划调整方案批前公示。公示时间为30日（自2021年5月19日至2021年6月18日）。

地块范围东至规划路，西至东望街，南至现状路，北至规划路，用地面积约5.07公顷。为整合陶瓷大世界地块周边区域商业功能，贯彻生产、生活、生态“三生融合”理念，促进汽车城“产城融合”发展，完善优化宝马厂区和汽车城配套服务功能，拟将该地块用地性质由商业用地、社会停车场用地调整为商业及居住用地。

来源：乐居网沈阳

浑南区创新一路北白塔三街西地块位于《科教园控制性详细规划》(编号GNKJ)，该规划于2019年5月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2021年5月20日至2021年6月18日)。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1. 电子邮件：hnfjghk@163.com（沈阳市自然资源局浑南分局）。

2.传真：23786028（沈阳市自然资源局浑南分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000。

沈阳市自然资源局

2021年5月20日

简要内容

一、地块范围：东至白塔三街，南至创新一路，西至白塔二街，北至用地界线，用地面积约4.04公顷。

二、调整内容：为完善该区域项目产业链，实现产研一体化产业园区，按照产业功能、工序及环保要求，经浑南区人民政府申请,拟将该地块用地性质由一类工业用地调整为二类工业用地。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附图: 1.区域位置图

2.原规划图

3.调整方案

来源：辽宁房产特刊

还记得去年中街“开街”盛况吗？

小编给你“剧透”下

今年沈阳还有两条街

要变

而且根据辽宁省建设城市更新先导区

“十四五”期间项目建设方案

沈阳今年还有很多“大动作”

“行动”总体思路

日前，辽宁省建设城市更新先导区“十四五”期间项目建设方案出台，“十四五”期间，城市更新项目以转变城市发展方式、完善提高城市治理体系和治理能力、解决城市病为着力点，大力推动城市生态修复和功能完善，加强新型城市基础设施建设，强化历史文化保护和开发利用，提升城市精细化管理水平。

1 .城市商业中心向活力中心转型

重点项目包括

沈阳地铁兴华地下商业街

沈阳太原街改造等

支持金融、科技、电子商务、文化体育、商贸物流等现代服务业发展，推进商业步行街改造、发展楼宇经济、提升体验式商业业态、多功能复合中央商务区和商业街区等建设。

其中，重点实施沈阳地铁兴华地下商业街、沈阳太原街改造等项目。

2 .推进闲置土地资源

转变为现实生产要素

重点项目包括

沈阳中街沃尔玛闲置商业楼盘活再利用

沈抚示范区绿地青年城等

充分利用开发区（园区）闲置厂房转型升级引入新产业，加快盘活房地产停缓建项目和建成后闲置项目等。

其中，重点实施沈阳中街沃尔玛闲置商业楼盘活再利用、沈抚示范区绿地青年城等项目。

3 .推进海绵城市建设

重点项目包括

中德（沈阳）高端装备制造产业园

基础及公共设施建设

沈抚示范区区域城建工程等

将着力推动支持使用绿色技术和产品，实施房屋维修和市政基础设施改造，推进老旧小区加装电梯。

其中，重点实施中德（沈阳）高端装备制造产业园基础及公共设施建设、沈抚示范区区域城建工程等项目。

4 .有机统筹山水林田湖草

重点项目包括

沈阳蒲河城市绿道景观建设工程

沈阳运河水系环境综合提升改造工程

沈阳口袋公园等

有机统筹山水林田湖草，全面构建城市生态空间新格局。围绕森林城市、园林城市等创建活动；支持留白增绿，建设改造社区公园、街头游园、小微绿地，拓展城市公共活动空间；具备条件的地区，建设湿地公园。

重点实施沈阳蒲河城市绿道景观建设工程、沈阳运河水系环境综合提升改造工程、沈阳口袋公园等项目。

5 .优化发展高效交通运输体系

重点项目包括

沈阳地铁3号线一期工程

沈抚示范区轻轨5号线西延工程等

优化发展高效交通运输体系、提升公共交通能力、推动城市道路网结构优化，改善公共交通便捷性和通达性。因地制宜建设城市步行和自行车等慢行交通系统。

其中，重点实施沈阳地铁3号线一期工程、沈抚示范区轻轨5号线西延工程。

6 .推进停车设施智能化改造等

重点项目包括

沈阳市智能网联汽车试点

推进停车设施智能化改造等，推进省、市、县生活垃圾治理数字化平台建设。

其中，重点实施沈阳市智能网联汽车试点等项目。

7 .保护利用历史文化街区

重点项目包括

沈阳盛京皇 ·城历史文化街区综合保护利用等

推进博物馆、纪念馆、重要遗址遗迹等历史文化遗产，历史文化名城名镇和街区等保护利用，打造一批文化特色鲜明的旅游休闲城市、街区和小镇。

其中包括推动沈阳等历史文化名城保护，重点实施沈阳盛京皇 ·城历史文化街区综合保护利用等项目。

8 .推动工业遗产保护利用

重点项目包括

沈阳奉天工场平台式融合工业园

沈阳铁西Z广场国际文化产业园等

打造中东铁路工业文化魅力景观廊道建设等。推动依托城市老旧厂区，建设文化、旅游、教育、休闲、娱乐、商业等多业态产业示范园区、基地。

其中，重点实施沈阳奉天工场平台式融合工业园、沈阳铁西Z广场国际文化产业园等项目。

9 .发展租赁住房

推进沈阳市发展住房租赁市场试点建设

重点项目包括

东软集团员工公寓

辽宁大学蒲河校区人才周转房（教师公寓）等

发展租赁住房，推进沈阳市发展住房租赁市场试点建设。推进保障性租赁住房建设，鼓励政府及企事业单位建设筹集面向各类人才供应的政策性住房，吸引各类人才来辽投·资创业，吸引高校毕业生来辽留辽就业创业，因地制宜发展共有产权住房。“十四五”期间，全省新增保障性租赁住房5万套。

重点实施东软集团员工公寓、辽宁大学蒲河校区人才周转房（教师公寓）等项目。

来源：辽宁房产特刊

近年来年

我们大沈阳可谓是越来越好

各种城市规划都在一一落地

今年沈阳在绿化上下大力

将新建5座公园和

1000个口袋公园！

今年城区绿化将重点做好这几件事

今年沈阳市城区绿化紧紧围绕城市道路有机更新，实施拆墙透绿、园街一体，着重强调设计，引导市民参与，重点抓好公园新建及提升、口袋公园建设、城区“铺满绿”、重点街路树穴覆盖等工作。

1、新建公园5座。在和平区、沈河区、浑南区、沈北新区、苏家屯区各新建公园一座。

2、建设口袋公园1000个。围绕街边、街角、街心绿地，规划建设1000个口袋公园。在口袋公园建设完成后，将组织开展市最美口袋公园评选，选出市民最满意的口袋公园。

3、在全市范围开展铺满绿。按照因地制宜、能绿尽绿、不绿硬化的原则，采取软覆盖、硬覆盖和绿网覆盖等方式，组织开展公园绿地街路裸露地面覆盖，三四环、铁路沿线及城市高速口周边绿化。

4、开展两环、两片、十横、十纵112条重点街路树穴覆盖。采用天然石子胶合固化物、有机物（基质）胶合固化物、防腐木树池篦等方式，对行道树独立树穴进行全覆盖。

今年建设口袋公园1000个

围绕“以绿荫城、以水润城、以园美城”的目标，今年沈阳将在9城区建设口袋公园1000个。其中，和平区100个，沈河区110个，铁西区（含经开区）220个，皇姑区100个，大东区110个，于洪区100个，浑南区120个，沈北新区120个，苏家屯20个。

按照两批次进行，第一批300个已于4月20日前施工建设，预计6月30日完成；第二批700个正在方案设计，预计6月中旬完成方案设计，陆续进行施工建设。

口袋公园建设以植物造景为主，突出植物景观。植物配置坚持乔灌草结合，适地适树原则，以乔木为主，适当配置花灌木，注重常绿植物与彩叶植物的应用，体现绿量和季相变化，实现四季有景。同时，因地制宜配置休息椅凳、果皮箱、休闲体育健身器材、园林小品、街设家具等配套设施。

来源：房天下沈阳特价房

更多买房攻略，请戳下面▼

【值得买】

【人气榜】

美的东堂丨美的润东府丨中梁金科玖熙丨诺德阅香湖丨首开·国风尚城丨阳光城翡丽云邸丨融创东环御潮府丨方大长白一品丨中瑞汇置·中瑞府丨中金时代启城丨龙湖锦璘原著丨富禹天玺丨学府美的城丨中海城丨阳光城招商时代悦丨中金公元启城丨阳光城翡丽左岸丨中旅万科城