【楼市早报】地铁十号线预计年底通车试运行！
2019-11-27
朱英娜
在2024年前，沈阳地铁将再建三条线路，市民乘地铁出行将更加便捷。11月25日，记者在沈阳市创建国家公交都市示范城市工作汇报会上了解到，沈阳新规划城区轨道线网由“七横、七纵、两L线”16条线组成，线总长630公里。线网覆盖了大型客流集散点及主要交通廊道，同时规划统筹地铁、高铁、城铁、有轨等四个轨道网，打造“多网合一”轨道交通系统。
沈阳地铁集团有限公司目前在建线路共三条，分别为十号线、四号线一期及二号线南延线。地铁十号线工程全长27.21公里，设21座车站，目前正线工程基本完工，正在进行综合联调，预计年底实现通车试运行。地铁四号线一期工程全长34.021公里，设23座车站，目前正处于全面土建施工阶段。地铁二号线南延线工程，全长13.7公里，设7座车站，于今年8月份正式开工建设。
此外，沈阳地铁集团有限公司目前拟建线路共三条，分别为三号线一期、六号线一期及一号线东延线，总长89.4公里。地铁三号线一期工程自宝马大道站至新泰街站，线路长38.4公里，设站28座，计划年底前开工建设；地铁六号线一期工程至迎春街站，线路长36公里，设站32座，根据建设规划批复将于2024年前开工建设；地铁一号线东延线自黎明广场站至世博园站，线路长15公里，设站9座，根据建设规划批复将于2024年前开工建设。
（来源于沈阳日报）
全市供求情况
本周全市新增供应面积27.9万m² ；成交面积35.7万m²；成交价格为10671元/m²。
项目成交排名
◆成交面积排名：奥园国际城以2.01万m²排名首位，富力盛悦府以1.45万m²次之。
◆成交金额排名：金地樾檀山以1.98亿元排名首位，华发全运首府以1.33亿元次之。
房企成交排名
◆成交面积排名：融创以2.27万m²位列榜首，万科以2.25万m²次之。
◆成交金额排名：万科以3.14亿元排名首位，金地以3.07亿元位列第二。
区域供求情况
◆供应：沈北新区以9.8万m²居首位，浑南区8.4万m²次之。
◆成交：沈北新区以9.6万m²居首位，浑南区7.8万m²次之。
◆价格：和平区以21871元/m²居首位，沈河区以15685元/m²次之。
（来源于沈阳中原研究部）
日前，沈阳市自然资源局于洪分局发布于洪区陆港大道东1号地块的挂牌成交信息，最终该地块由沈阳苏宁易达物流仓储有限公司摘得，成交单价482元/平方米，成交总价约1.56亿元。
据了解，YH2019-21号于洪区陆港大道东1号地块于今年9月18日-9月27日挂牌交易，地块东至防护绿带、南至物流港1号路、西至陆港大道、北至规划路，土地面积321128.32平方米，用地性质为物流仓储，容积率不小于0.8，投入强度不小于3000万元/公顷，起始价482元/平方米。
从位置示意图可见，陆港大道东1号地块位于永安新城曹台单元，临近深国际·沈阳综合物流港，苏宁的到来，在加快物流领域发展的同时，也将为沈阳人提供更为便捷的物流服务。
根据规划，曹台单元东至新蔡公路，西至规划路，南至永安大道，北至规划路，单元面积6.52平方公里。功能定位为永安新城商贸长廊的重要组成部分，是以商贸物流、工业、仓储功能为主的现代化产业区。
据了解，区域内的YH2019-01号于洪区永安大道北1号地块，也即将于12月10日—12月20日进行挂牌交易，用地性质为物流仓储用地，土地面积约19万平，起拍单价482元/平方米。随着地块的陆续出让，将有力推动曹台单元乃至永安新城这一于洪区重点区域的建设和发展。
（来源于乐居网沈阳）
据《中国纪检监察报》近日报道，虚假房源、克扣押金租金、威胁恐吓承租人、“黑中介”……近年来，住房租赁市场蓬勃发展，同时也暴露出诸多问题，引发社会关注。住房租赁市场事关我国1.8亿租房群众的根本利益，恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等违法违规行为不仅扰乱市场秩序，更严重侵害群众合法权益。
按照党中央在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治的要求，中央纪委国家监委机关牵头、会同住房和城乡建设部结合主题教育深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，成立由部长担任组长的主题教育专项整治工作领导小组、分管副部长牵头的住房租赁中介机构乱象专项整治工作组，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为。“整治住房租赁中介机构乱象，就是要瞄准群众在租房过程中反映强烈的突出问题，真刀真枪解决问题，让群众租房更安心。”住房和城乡建设部房地产市场监管司有关负责人说。
瞄准6类重点问题，聚焦40个重点城市
9月初，住房和城乡建设部、国家发展改革委等6部门联合发布《关于在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象的实施方案》，先后两次召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会。10月9日，中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组举办住房和城乡建设系统纪检监察机构视频远程教育培训，对各地专项整治工作进行部署。
专项整治瞄准住房租赁交易行为的关键环节，将6类问题作为整治重点，具体包括发布虚假房源信息、赚取住房出租差价、实施价格违法行为、违规开展租赁消费贷款业务、未按规定备案住房租赁交易合同、采取威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人或恶意克扣押金租金等。
考虑到各地租赁市场发展程度不一、市场参与主体不同，专项整治在覆盖全国的基础上，重点聚焦住房租赁需求大、问题突出的40个城市。各城市坚持“因城施策”，针对本地住房租赁群众反映强烈的突出问题，因地制宜地开展专项整治。例如，针对互联网房源信息发布违法违规行为，北京市住房和城乡建设委员会联合西城、朝阳、海淀等区的房管、住建部门开展房地产市场执法检查，采取线上线下联动方式，从互联网平台抽取房源信息，实地逐项比对核实，共查处了23家房地产经纪机构。贵阳市重点整治住房租赁市场中的“群租房”问题，针对擅自改造房屋结构建“群租房”等侵害群众合法权益问题，采取下发限期整改通知书、约谈、停业整改等方式，逐步规范市场秩序。上海市住房和城乡建设部门会同多部门累计排查房地产中介机构2956家，作出行政处罚139件，起到了一定的规制和震慑作用。杭州市建立住房和城乡建设、公安、市场监管等部门沟通联系机制，发现违法违规线索，提交有关部门依法查处，形成监管合力……
按照住房和城乡建设部的要求，各省住建部门设立联络员，重点城市住建部门成立工作专班，建立起部、省、市三级联动机制和部与重点城市直联工作机制。同时，城市房地产管理部门与发展改革、公安、市场、金融、网信等参与部门通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，全面排查住房租赁中介行为，对违法违规行为从严惩处、记入信用记录。
据统计，2019年6月1日至10月15日，31个省(自治区、直辖市)共排查住房租赁中介机构27140家，查处违法违规住房租赁中介机构1853家。
（来源于辽宁房产特刊）
