沈北新区楼盘数量众多，如何从这些楼盘中快速选择心仪的楼盘呢？小编推荐一个方法，看成交数据。沈北新区近期的成交数量一直保持在一个较高水平，根据贝壳找房新房数据，2018年11月19-11月25日沈北新区成交6.29万㎡（成交套数694套），占全市总成交量19%，位于第二名。在这样规模的成交数据支持下，销量高的楼盘在某一方面的优势往往更具说服力，值得关注。
例如上周，在楼盘成交方面，汇置尚都单盘成交备案面积10288㎡（成交套数106套），位于沈阳商品住宅单盘销售面积第三位，沈北销售面积第一位。这个项目分为住宅和别墅，目前六期高层在售，优势是所属区域价值高，作为改善型住房价格适中。
关注贝壳找房APP，可以获得每周楼市成交数据。此外，看数据还有进阶操作。我们可以把各种信息与往期数据结合，判断楼盘是否值得关注。根据贝壳新房10月数据与近期预售证获取情况，小编选择了三个具有代表性的楼盘，介绍一下常见的判断情况。
近两周，荣盛锦绣御景、融创观澜壹号、祥联大河源著三个项目取得了预售证，部分房源已经开售。这些房源的最近开盘时间为：荣盛锦绣御景2018年11月21日开盘，融创观澜壹号2018年11月22日开盘，祥联大河源著2018年11月28日开盘。
第一类，往期数据优秀。荣盛锦绣御景项目。今年10月2日开盘，在10月份成交面积与成交金额均排名沈北首位。御景这次取得预售的住宅有12158套，其销量值得期待。项目卖点是交通便利，步行1.2公里就到了蒲河路地铁站，这个距离不算远，也不用忍受距离地铁过近带来的噪音。
第二类，品牌开发商。融创、碧桂园、荣盛都是沈北新区的品牌开发商之一。融创观澜壹号次取得预售的住宅有16268套，数量较多。项目特色是融创品牌与大面积户型。品牌方面，融创的项目品质与物业服务有保证，无需担心房子相关证件的问题。户型方面，在售楼栋多为大三居与大四居，满足一家三口和三代同堂的需求。目前在售的4栋，都是这样的户型：
23号楼：7层 42户 141平 4室2厅2卫
25号楼：7层 28户 112平 3室2厅1卫
29号楼：7层 28户 128平 3室2厅2卫
50号楼: 33层 132户 104平 3室2厅1卫
第三类，新开盘项目。此类项目没有实地考察则较难判断，可与周边楼盘对比。需要注意首期开售的楼栋数量，有些项目每期销售楼栋不多，每周销量不高，但不代表没有竞争力。也可以将开发商以往的项目作为参考。祥联大河原著就是11月28日新开盘的项目，开发商是沈阳恒联置业有限公司，之前开发过皇家御湾项目。相对周边价格高一些，属于改善型住房，可选户型多：
G3 28层 112户 83平 两室两厅一卫
G4 24层 96户 77平 两室两厅一卫
G7 34层 136户 95平 三室两厅一卫
D1 6层 20套户 85平 三室两厅一卫
D4 8层 32套户 96平 四室两厅两卫和107平 四室两厅两卫
