【楼市早报】首创180中学南、22中学西地块项目定名

2019-07-30 刘冠伦

首创于今年4月26日竞得的180中学南、22中学西地块项目已正式定名,其中180中学南地块项目案名为“首创禧悦大观”,22中学西地块项目案名为“首创禧悦大境”。

信息显示,180中学南地块宗地编号为TX2019-005号,东至用地界限,其他均至规划路,土地面积16338.49平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.1,商业比例4%-6%,建筑限高80米,起拍价格4100元/建筑平方米,成交单价8900元/建筑平方米;22中学西地块宗地编号为TX2019-003号,东至22中学、南至南八西路、西至肇工街、北至南七西路,土地面积16479.32平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于2.2,商业比例10%-12%,建筑限高50米(超过此高度应取得净空批复),起拍价格6000元/建筑平方米,成交单价为10600元/建筑平方米。

(地块信息来源于:沈阳市自然资源局官网)

近日日,沈阳市自然资源局发布《2019年7月25日挂牌交易地块发布信息表》,沈阳经济技术开发区两宗工业用地成功出让。

其中,华晨宝马汽车有限公司摘得浑河二十六街-12地块,土地面积2200691.60平方米,成交单价482元,成交总价1060733351.20元。

沈阳敬信汽车零部件有限公司摘得中德园ZD(G)2019-009地块,土地面积25268.37平方米,成交单价339元,成交总价8565977.43元。

(来源于:沈阳市自然资源局官网)

作为沈阳东南部地区快速路系统的重要组成部分,长青街快速路的建设情况一直备受市民关注。目前,高架桥墩柱列队整齐地排列在长青街上,部分墩柱之间的钢箱梁也焊接完成。部分桥梁桩基、承台等基础施工已经完成70%以上,预计8月末将全部完成。上部钢梁架设约完成20%,基本上到9月底可以完成全部的钢箱梁安装。

预计今年9月底可实现全线桥梁合龙,全面进入桥面防撞墙浇筑、沥青铺装、伸缩缝安装等施工,年底前建成通车。届时,长青街快速路将成为浑南新区和老城区一条新的联系纽带,改善南北交通压力。

长青街快速路跨过浑河后直至浑南大道以南银卡路,全长5.4公里,高架桥上可双向六车道通行。建成后,可实现和东一环、二环、浑南大道的无缝连接,预计从东一环开车到浑南区仅需4分钟。

(来源:辽沈晚报)

纵观房地产行业经过30多年的发展,如今的格局宛若强者环伺的猎场,内生造血能力不足的中小房企,突围难度越来越高。因为“躺着卖房”的时代早已过去,强者恒强逻辑愈发明显,“求生欲”再强,仍难避免部分企业最终离场。

近日,《证券日报》记者在人民法院公告网查询到,截至7月23日,2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。林林总总,多地均有覆盖。

资金链紧张,是去年以来房企的共同难题,不同的是,不同企业的“自救”策略不同。有的房企则选择进行多元化布局,转型进入新赛道;更多企业则是直面资金困局,甩卖项目求生。

早已洞察一线市场已经下行的企业,决策较为果断者,一般会启动转让资产计划,保留部分股权找寻优质合作伙伴,拥有一定话语权。另有企业则是被迫转卖项目。尚处舆论中心的新城控股日前发布公告称,已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目),交易成交总额约为24亿元,约占公司2018年未经审计归属于母公司净资产的8%。

事实上,今年以来,全国已经有271家中小房地产企业相继宣告破产清算,其中不乏一些大型房企,比如在全国500强内的百亿元上市房企——银亿集团,在负债规模达到500亿元的重压下,今年6月份已经破产重组。

随着房地产行业集中度进一步提升,百强房企尚难“自保”,对于小房企而言,生存空间亦更加有限。从上述破产案例来看,在三、四线城市布局的小房企较多。在融资大环境收紧的情况下,相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲,难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。

(来源于:证券日报)