浑南全域开花新市府、东湖、奥体看这一篇就购了！

2019-07-25 郭晓阳

据中国房价行情网数据显示，2019上半年沈阳楼市新增供应量总计约551万平。从新盘供给的区域结构方面看，沈北新区新盘供给量top1，约占总供给量的17.05%；于洪区、浑南区、铁西区次之，新盘供给占比分别为15.5%、15.25%和10.59%；大东区新盘供给相对较少，仅为4.65%。

近几年，随着沈阳市政府南迁、二环南移、沈阳自贸区落定、一河两岸核心区等大型规划相继而来，浑南区的置业关注度不断提升，可谓是全域开花。目前，浑南区新房均价连续达到10000元/平以上，贝壳找房小编奉上新市府、东湖、奥体板块详细情况解析，希望能为您的置业提供帮助，一起来看！

注：图为新市府板块区域示意图，图片依据百度地图绘制，仅供参考

从区域划分来看，新市府板块四至范围：西至智慧大街、东至沈丹高速路，南至创新二路，北至三环路；道义板块四至范围：北至四环线，南至沈北路，西至道义南大街以西，东至铁道道路。在空间布局上，新市府板块范围内有新南站、桃仙机场、沈抚沈丹高速等重要交通枢纽，此外3条有轨电车线路已经开通。

注：图为新市府板块四馆，图片根据百度卫星地图绘制，仅供参考

新市府板块内拥有莫子山公园和中央公园，还有四馆（辽宁省科技馆、辽宁省档案馆、辽宁省图书馆、辽宁省博物馆）、四厦（沈阳市环保大厦、沈阳市规划大厦、沈阳市艺术大厦、沈阳创新天地大厦），还有沈阳市新市政府办公大楼和盛京文化艺术中心, 可以让人们在满足生活所需之余给予精神文化生活的丰富多彩。

目前，新市府板块汇集了万达、中海、恒大、龙湖等品牌房企，只有绿城、首创等有业主入住，其余都是待交付的状态，区域内还有全运万达广场预计2019年年底开业、地铁2号线南延线8月30日破土动工等利好，可以说是一片欣欣向荣。

楼盘动态：

项目产权年限70年，有小高和洋房产品在售，金碧物业，物业费是3.8元/平/月，整体均价为15000元/平。

楼盘动态：

项目价格区间9500-10700元/平，高层产品在售，清水交付。

楼盘动态：

项目在售户型有：110平-129平3居，均价15200元/平，预计2020年8月底整体交房。

东湖板块位于沈阳市浑南区，板块西北侧为浑河。据沈阳市政府规划东湖板块目前主要有几大利好：一是东塔机场未来规划搬迁，同时城市东部区域拟规划一带两区，即浑河旅游带，创意集群区与商贸中心区。

注：图为东湖板块示意图，依据百度地图绘制，仅供参考。

另外，沿浑河向中东部，城市将着力打造以奥体中心“繁华品质段”，东部“商务品质段”为主的沈阳东部城市副中心。未来，东湖区域将会根据政府规划，逐渐向商务功能性侧重。

东湖板块以长安桥为中心，呈十字星状放射延伸，区域内西有祝科街、东塔桥，东拥新立堡桥，南靠浑南大道，多条主干道路已形成连接西侧奥体商圈和长青桥板块的区域路网，打通了浑南东部与大东之间连接。

注：图为东塔桥实景图

此外，公共交通线路便捷，公交+地铁+轻轨→155、275、1021公交线路+地铁九号线建筑大学站+轻轨5号。随着跨河桥梁的相继通车，城市交通也会陆续规划更多的公交线路，方便东湖板块居民的出行。

楼盘动态：

洋房一楼清水，带下沉式庭院，带花园，价格区间24000-25000元/平，主推面积135平，160平。剩余房源:高层1号楼1单元，2号楼，3号楼部分房源；洋房7号楼，22号楼，洋房顶楼剩余较多。

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浑南中路51甲

建面 84-144㎡ 9000 元/平

沈阳楼盘绿化率高低密居所高品质小区品牌房企

楼盘动态：

项目高层84平、104平在售，均价9500元/平，带装修交付；洋房115平、119平、129平在售，95平只有顶楼，均价10000元/平，清水交付。

楼盘动态：

项目带装修高层在售，价格区间10000-10700元/平，户型区间82-145平，预计2023年7月31日交付。

注：图为奥体中心实景图

奥体板块东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，区域面积约8.5平方公里。奥体板块是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。

注：图为奥体万达广场实景图

奥体板块作为浑南区成熟的区域板块，汇集了兴隆大奥莱、奥体万达广场、亿丰时代广场、沈阳地铁2号线、奥体中心、辽宁体育馆等配套，目前区域内所剩净地不多，有一些待迁走的工厂、棚户。未来区域内也会有一些土地出让，但是净地有限，总体上以稳为主。

楼盘动态：

项目在售高层建筑面积约220、290平，均价13500元/平。购房全款9.8折、贷款9.9折，带装修大平层，现房在售，剩余房源可选性不高。

楼盘动态：

高层均价15000元/平，小高层价格区间14500-16000元/平，洋房16000-18000元/平，全款购房9.9折优惠,近期洋房3#、4#加推，面积约142平。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年7月24日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于沈阳浑南区政府官网、沈阳自然资源局浑南分局官网、沈阳地铁官网和中国房价行情网数据。

浑南全域开花 新市府、东湖、奥体看这一篇就购了！

注：图为新市府板块区域示意图，图片依据百度地图绘制，仅供参考

注：图为新市府板块四馆，图片根据百度卫星地图绘制，仅供参考

楼盘动态：

项目产权年限70年，有小高和洋房产品在售，金碧物业，物业费是3.8元/平/月，整体均价为15000元/平。

楼盘动态：

项目价格区间9500-10700元/平，高层产品在售，清水交付。

楼盘动态：

项目在售户型有：110平-129平3居，均价15200元/平，预计2020年8月底整体交房。

东湖板块位于沈阳市浑南区，板块西北侧为浑河。据沈阳市政府规划东湖板块目前主要有几大利好：一是东塔机场未来规划搬迁，同时城市东部区域拟规划一带两区，即浑河旅游带，创意集群区与商贸中心区。

注：图为东湖板块示意图，依据百度地图绘制，仅供参考。

另外，沿浑河向中东部，城市将着力打造以奥体中心“繁华品质段”，东部“商务品质段”为主的沈阳东部城市副中心。未来，东湖区域将会根据政府规划，逐渐向商务功能性侧重。

东湖板块以长安桥为中心，呈十字星状放射延伸，区域内西有祝科街、东塔桥，东拥新立堡桥，南靠浑南大道，多条主干道路已形成连接西侧奥体商圈和长青桥板块的区域路网，打通了浑南东部与大东之间连接。

注：图为东塔桥实景图

此外，公共交通线路便捷，公交+地铁+轻轨→155、275、1021公交线路+地铁九号线建筑大学站+轻轨5号。随着跨河桥梁的相继通车，城市交通也会陆续规划更多的公交线路，方便东湖板块居民的出行。

楼盘动态：

洋房一楼清水，带下沉式庭院，带花园，价格区间24000-25000元/平，主推面积135平，160平。剩余房源:高层1号楼1单元，2号楼，3号楼部分房源；洋房7号楼，22号楼，洋房顶楼剩余较多。

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楼盘动态：

项目高层84平、104平在售，均价9500元/平，带装修交付；洋房115平、119平、129平在售，95平只有顶楼，均价10000元/平，清水交付。

楼盘动态：

项目带装修高层在售，价格区间10000-10700元/平，户型区间82-145平，预计2023年7月31日交付。

注：图为奥体中心实景图

注：图为奥体万达广场实景图

楼盘动态：

项目在售高层建筑面积约220、290平，均价13500元/平。购房全款9.8折、贷款9.9折，带装修大平层，现房在售，剩余房源可选性不高。

楼盘动态：

高层均价15000元/平，小高层价格区间14500-16000元/平，洋房16000-18000元/平，全款购房9.9折优惠,近期洋房3#、4#加推，面积约142平。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年7月24日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于沈阳浑南区政府官网、沈阳自然资源局浑南分局官网、沈阳地铁官网和中国房价行情网数据。

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