【楼市早报】统计局发布2月份70城房价，沈阳涨幅明显！

2020-03-17 朱英娜

3月16日，国家统计局发布了2020年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

受疫情影响，多个城市无成交，视为持平，数据显示：

新建住宅：23个城市环比下降，26个城市持平，21个城市上涨！

二手住宅：27个城市环比下降，29个城市持平，14个城市上涨！

数据来源国家统计局、沈阳AI家制作

新建住宅：：环比上月（1月），下降城市增加8个，上涨城市数量减少26个；

二手住宅：环比上月（1月），下降城市减少5个，上涨城市数量减少19个；

新房环比涨幅居前：成都1.2%，徐州0.8%，福州0.6%，烟台0.6%，沈阳0.5%，丹东0.5%，贵阳0.5%，西宁0.5%。

二手房环比涨幅居前：成都0.9%，唐山0.6%，深圳0.5%，徐州0.5%，沈阳0.3%，丹东0.3%，昆明0.3%。

成都新房、二手房房价涨幅均居榜首。沈阳、丹东新房、二手房涨幅均上榜top5。

沈阳新建住宅——环比增长0.5%，同比增长9.2%。

90m²及以下——环比增长0.2%，同比增长7.6%。

90m²-144m²——环比增长0.9%，同比增长9.6%。

144m²及上——环比增长0.6%，同比增长11.9%。

沈阳二手住宅——环比增长0.3%，同比增长9.3%。

90m²及以下——环比增长0.6%，同比增长8.5%。

90m²-144m²——环比下降0.3%，同比增长11.3%。

144m²及上——环比增长0.1%，同比增长10.1%。

来源：沈阳AI家

2020年3月14日，辽宁省招标投标监管网发布公告，辽宁省腾辉工程咨询有限公司受沈阳市沈北新区教育局的委托，为沈阳市第八十三中学南校区进行设计内容公开招标。

公告显示，校区选址孝汉街西侧，蒲河路北侧，占地256亩，总建筑面积9万平方米。建设内容包括：教学楼（含三个学年部48个班，2400个学位；一个国际部600个学位；一个实验楼），寝室楼，综合艺术楼（含图书馆，报告厅）、体育综合楼、食堂、地下停车场（含人防工程）及设备用房（含变电所）的以及垃圾房、围墙、大门、门卫室等附属建筑。园区道路、绿化、体育场地、综合管网等工程。总投入41200万元。计划工期2020年4月21-2020年12月20日。

据了解，沈阳市第八十三中学南校区位于沈阳恒大时代新城东侧，龙湖九里晴川北侧，临近方特欢乐世界，与雨田实验中学仅有陵园北街、地坤湖街两条道路相隔。

沈阳市第八十三中学于2003年晋升为辽宁省“示范性高中”，总校位于沈阳市沈北新区常州路40号（新城子板块），是沈北新区仅有的拥有指标到校名额的高中。

众所周知，目前沈北新区已经拥有如南京一、朝阳一、一二六中学、第七中学、南昌中学等多所名校分校以及雨田实验中学、清华万博等优质私立学校。

八十三中学总校距离市区较远，如今，南校区设计招标开始进行，对于沈北教育来说也是一大利好。

来源：栋察楼市

造化板块2宗地块3月31日拍卖区政府承诺在地块旁建小学、初中

3月10日，沈阳市自然资源局发布《土地拍卖公告沈土拍[2020]5号》。于洪区沈于公路东9号地块、沈于公路东7号地块，苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块3月31日拍卖。

沈于公路东9号地块位于于洪区，土地面积47523.2平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.6＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯5%，建筑限高50米，起始价2980元/建筑平方米，顶价限价3700元/建筑平方米。据悉，该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式；区政府承诺2021年在该地块东侧、文大路南侧建设完成一所小学、一所初中，并于2021年12月前完成地块北侧新建市政道路建设。

沈于公路东7号地块位于于洪区，土地面积36089.54平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯5%，建筑限高50米，起始价2880元/建筑平方米，顶价限价3700元/建筑平方米。据悉，该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式；区政府承诺2021年在该地块东侧、文大路南侧建设完成一所小学、一所初中，并于2021年12月前完成地块北侧新建市政道路建设。

苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块，土地面积60290.43平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯5%，建筑限高80米，起拍价格1900元/建筑平方米。

皇姑沈北交界处3宗地块将挂牌交易顶价限价5000元

3月10日，沈阳市自然资源局发布《挂牌交易公告沈土挂[2020]3号》。沈北新区文储街西-1地块、文储街西-2地块，皇姑区文储街西-3地块将挂牌交易。

文储街西-1地块位于沈北新区，土地面积125051.84平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.5＞1.0，绿地率≮30%，商业比例≯5%，建筑限高40米，起始价4180元/建筑平方米，顶价限价5000元/建筑平方米。此外，该地块有异地配建学校要求。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。

文储街西-2地块位于沈北新区，土地面积101589.73平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯30%，建筑限高40米，起始价3420元/建筑平方米，顶价限价5000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为40000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。

文储街西-3地块位于皇姑，土地面积149616.16平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯30%，建筑限高40米，起始价3420元/建筑平方米，顶价限价5000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、首先竞商业自持面积，上限为50000建筑平方米，达到上限标准后，再竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。

来源：辽宁房产特刊