贝壳看点|7.10沈阳楼市新闻早知道
2020-07-10
总结：
2020上半年沈北新区土地供应稳占“C位”，沈河区、和平区两区楼面价破万；城市向3-4环外扩张，2环内地价全线破万；受政策制约，溢价率降低，竞配建地块占比提升；品牌房企取地27宗437万平，占比87%；华润面积王、中海价格王、美的溢价王。
（数据来源于：瑞达思RDAS）
近日，大东区再迎来两大新品！龙湖、美的两大新项目案名发布，望花板块是时候崛起了！
龙湖发布，欧博城东-1地块已被命名龙湖中铁建·云璟。该项目是沈阳龙湖再进大东的回归之作，择址东二环望花板块，专注于改善置业，据悉项目会在8月份正式面市。
而美的近期也发布，724棚户区-2地块已命名美的·润东府，打造“中式美学、禅意真趣”的产品核心标签，坐拥“一林三湖一园”自然景观，自建1.6万平商业，打造大东新CLD中央生活区商业中心。
（来源于：龙湖、美的官方微信平台）
据国家统计局近期公示，2020年6月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨3.2%；食品价格上涨11.1%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格上涨3.5%，服务价格上涨0.7%。上半年，全国居民消费价格比去年同期上涨3.8%。
6月份，全国居民消费价格环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村持平；食品价格上涨0.2%，非食品价格下降0.1%；消费品价格持平，服务价格下降0.1%。交通和通信、居住、衣着价格分别下降4.6%、0.6%和0.4%。
（来源于：国家统计局）
随着生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放。房地产市场5-6月数据显示，多城新建商品住宅成交量和销售价格出现了上涨。
日前，中国指数研究院发布6月百城房价榜单。数据显示，2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。
中指院方面指出，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻。在此背景下，多个楼市较热地区纷纷推出调控政策，遏制炒住房苗头。
7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
同日，针对近期部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题，东莞官方发布了《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售，加强商品住房销售价格指导和商品住房项目销售监管。
此外，针对有媒体报道已经废止住房限购政策，7月2日，河北省怀来县政府公开回应称并不属实，表示一直按照“房住不炒”等有关要求，将进一步规范和加强房地产市场调控。
多位专业人士指出，上述政策的出台是对“房住不炒”“一城一策”的严格执行，市场偏热即出台规范政策将抑制市场进一步升温，保持市场平稳。
中原地产分析师表示，以东莞、杭州为代表的收紧政策，针对摇号、限价政策进行了调整。从市场走势看，全国下半年楼市依然剧烈分化。
中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任、商学院教授况伟大指出， “无论市场如何变化，下半年中国楼市调控仍会坚持‘房住不炒’定位，‘从紧’的住房政策不会改变。”。
（来源于：人民网）
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