贝壳看点|3.3沈阳楼市新闻早知道

2021-03-03 朱英娜

■上周沈城楼市复苏万科获双榜第一

■2021年1-2月沈阳楼市风云榜发布

■沈抚汇置•爱琴海奥莱项目新进展

■沈河高官台东规划路工程批前公示

2021年2月23日，沈阳迎来了牛年春节后的首场土拍。来自沈河主城的热地——辽宁出版集团地块最终以顶价9020元/平方米、66000平方米地块外教育设施成交，共吸金4.92亿元。华润置地大手笔竞得，继瑞府之后再次入驻主城。

本周无土地供应。

2021年第8周，送走了春节2021年的楼市也逐步恢复常态，供应小幅回升，成交量基本回归节前稳定成交范围，成交价仍保持低位。新增供应面积3.6万㎡，成交面积19万㎡，环比上升134%，成交金额23亿元，环比上升116%。

供：本周两区有新增供应，总供应3.6万平，分别位于铁西经济开发区以及浑南区，经开区正宸府项目为供应主力供应面积3.25万平；

销：成交主要集中于沈北新区，成交面积5.1万㎡，浑南区位列第二，成交面积3万㎡，大东区成交量最少；

价：本周成交金额整体保持低位，和平区成交金额排名首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。

1、板块排名

面积：道义板块成交面积4.19万㎡，环比上升129%，排名与上周持平；会展板块以1.5万㎡排名第二位，环比上升27%，排名上升3名。

金额：道义板块成交金额3.88亿元，环比上升166%，排名无变化，满融板块1.68亿元排名第二位，环比上升33%。

2、项目排名

面积：龙湖原府以7153㎡排名首位，荣盛城以7148m²次之。

金额：华发中东和平首府以1.1亿元排名首位，阳光城和平101以7586万元次之。

3、房企排名

面积：万科以2.38万m²排名首位，环比上升621%，排名上升10名；龙湖以1.44万m²次之，环比上涨19%，排名下降1名。

金额：万科成交金额2.94亿元，环比上涨567%，排名上升10名，龙湖以1.68亿元次之，环比上涨5%，排名下降1名。

01.房企（商品房）销量排行

02.楼盘（商品房）销量排行

03.区域、板块销量排行

- 房谱点评 -

1、万科、荣盛、恒大、汇置、保利位居房企销量五强。其中万科在“成交面积、成交套数”排名中，皆位居榜首。10强房企成交占全市43%。

2、益格麟悦府、万科首府未来城、荣盛紫提东郡、保利茉莉公馆、荣盛和悦名邸位居楼盘销量五强。

3、道义、三台子、全运位居板块销量三甲，套均成交分别为：96平、98平、122平。

2021年1-2月沈阳新建商品房成交183万平，同比增加78%；其中，新建商品住宅成交170万平，同比增加81%，成交均价12402元/㎡，同比上涨1664元，涨幅15.5%，批/售比27%，供小于求，全市去化周期17个月。

汇置•爱琴海奥莱：展示中心完成主体封顶各项施工有序推进

在企业复工复产的同时，一个个事关城市发展、产业布局、民生福祉的项目也开启了复工模式，抢抓工期如火如荼建设着。

在汇置•爱琴海奥莱项目现场，随处可见工人们紧张忙碌的场景。该项目原是一处商业闲置项目，在示范区的积极推动下，沈阳汇置盛汇置业有限公司、红星美凯龙集团合作盘活了该项目，全部工程将于2022年底投入运营。

“我们倒排了工期，哪天要达到什么目标都有计划，由于工期比较紧张，正月十一就复工了。”项目负责人介绍，目前已经完成项目主体楼的外立面施工，正在进行内部装修改造，同时展示中心也完成了主体封顶，各项施工都在有序推进。

辽宁红银金属有限公司正在加紧进行生产线操作平台的施工搭建，按照计划，待生产设备进厂后，企业有望在3月底正式投产；韩国产业园内部施工有序推进，主楼1、2层部分将于3月底完工，该项目将于6月份投入运营……当前，域内企业和项目抢抓工期，纷纷启动复工复产，为确保完成全年任务、冲刺首季“开门红”加速前进。

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