老盘看腻了？2021年最值得期待的5大纯新盘来了！
2021-03-01
过去的2月，楼市很忙。在多家开始制定全年计划的同时，案名发布也同样有条不紊的进行。其中仅仅2月底，就有保利和金地举行了案名发布。
2月28日，保利发展举行线上案名发布，位于东湖和铁西主城的两大新品面世——保利云上、保利紫云。
据了解，保利云上位于东湖板块，占据良好的区位优势。2020年7月15日，沉寂了两年多没有新地块供应的东湖板块迎来了新的土拍，继保利·和光尘樾之后，保利辽宁再度入驻，以8900元/㎡的楼面价、15.35亿元的总价摘得祝科街西地块，一时间，东湖板块再度蹿升至热搜。时隔7个月时间，保利全新案名发布，也预示着东湖板块将在2021年迎来新的产品动力。
也就在同一天，保利位于铁西的另一个项目发布案名——保利紫云。
2020年12月17日，保利辽宁以2.91亿元竞得水泵厂核泵分厂地块，四进铁西主城。作为最早进入铁西的品牌开发企业之一，保利辽宁的西进之路已经走过了十几年的时间，再次重仓铁西，既是保利对于区域价值的肯定，也是对于铁西市民的回馈。
保利·紫云位于铁西区卫工板块，占地面积2.88万㎡，距离铁西体育场仅700米、距铁西区森林公园800米，地铁一号线双站口环绕，多所中小学资源完备，5公里范围内直达龙之梦大都汇、星摩尔、铁西万象汇、北一路万达商圈，周边配套较为丰富。
此外除了保利案名发布外，金地也在此前一天发布案名。2月27日，金地西窑二期-1A地块城市展厅正式开放，根据现场释放的信息显示，该地块已正式定名金地江山风华。据了解，金地于2020年12月30日竞得该地块，地块单价5530元/建筑平方米，总价为19.17亿元。该地块也是金地在皇姑继金地悦峰、金地名著、金地融创峯范等项目之后，在皇姑区打造的第四个项目，规划有洋房，小高等产品。
目前首府新区已经汇聚了华润置地、金地、万科、融创等四大品牌房企入驻，也使得板块成为2021年极受关注的热点板块之一。
此外招商蛇口位于皇姑的项目案名也同样于近期发布，新项目案名定为招商·公园1872。新项目的品牌体验馆也已经开放。
2020年9月25日，皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块拍卖，经过竞拍，最终，招商蛇口以总价约18.28亿元竞得该地块，触顶限价5600元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房27000平方米，溢价24.44%。5个月时间，新项目体验馆释放，也给沈阳楼市带来新的血液。
碧桂园发布视频，位于铁西经开区的新项目案名发布，案名为碧桂园西棠。
2020年12月4日，碧桂园以总价约2.12亿元、成交单价达4650元/建筑平方米、溢价率3.79%竞得位于经济技术开发区的艾默生地块。该地块土地面积2.53万平方米，为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例5%-6%，起拍价格4480元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围外教育设施建设”模式，限价4800元/建筑平方米。
对于已经到来的3月，还将陆续有新项目的不断入市，3月楼市会很忙。
2021年纯新品质楼盘推荐
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【项目亮点】
1.项目为东沈河板块万科新中式作品，规划8栋住宅，均为板式南北通透高层产品，园区南侧配建幼儿园，东南侧、东侧及东北侧打造品质商业街；
2.位于金家街38号，开发商为辽能置业（沈阳）有限公司，物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，有户型面积111平和133平产品。
图为万科东第项目实景图
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【项目亮点】
1.项目位于肇工街与未来悦北向规划路交汇处，落址于铁西主城核心、昔日荣耀之地工人村之上，一公里范围内约23条公交路线，2公里范围内有地铁一号线重工街站和启工街站双地铁站，周边还有地铁9号线等交通配套。
2.汇集了龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场、沈辽路万达4大商圈，项目周边有龙之梦大都汇、龙之梦大天地、沈辽路万达广场、大润发、华润万家、星摩尔购物中心、铁西百货、友谊购物中心等大型商业综合体，可满足业主日常购物等需求。
图为阳光城招商时代悦项目实景图
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【项目亮点】
1. 项目自有大体量商业综合体和自建学校等配套，园区采用双独立组团设计，让平层、洋房之间不仅业主圈层更为纯粹，也让彼此享受更为优越。
2.项目位于莫子山路198号，推出建面约125 m²/146 m²极境平层，建面约140 m²/175 m²的极界洋房，创享“全景交互式空间”。
图为龙湖云颂样板间实景图
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【项目亮点】
1.项目从某种程度上是融创盛京宸院的全面升级，府系产品进入浑南，或将改变重新定义南部高端住宅品质，也将沈阳人民带来更多惊喜。
2.产品包括小高层面积约125㎡，洋房面积约141、184平，暂未开盘，价格待定，均为带装修交付。
图为融创东环御潮府项目实景图
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【项目亮点】
1.项目地处新市府板块，位于白塔河二路36号，由沈阳润地房地产有限公司开发，华润自持物业公司，洋房物业费是3.8元/平/月，小高层物业费是3.5元/平/月。
2.项目占地约16万方，打造低至1.8容积率的低密洋房，规划小高113-133平，洋房145-165平，价格待定。
图为华润置地昭华里项目效果图
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【项目亮点】
1.项目地处东湖板块内，祝科街以西，产权年限70年，万科自持物业，规划大面积带装修产品，规划地下车位，人车分流。
2.项目规划户型面积为125平，145平和170平，园区规划住宅16栋，均为板式19层产品，打造新中式园林景观。
图为万科翡翠观澜项目实景图
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年03月01日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3.文中信息来源沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网，文中距离数据来源于百度地图。
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