近期关于地铁3号线的消息频频传出引发热议，未通过审批、征地拆迁、工程延期、搭建围挡，直至12月28日正式开工，风波才尘埃落定。
3号线开建利好盘伺机而动 盘点2019铁西新开楼盘
2020-01-09
周边竞品：正轩·悦堂、中南紫云集、万科翡翠之光
【项目简介】
阳光城·璞悦位于云峰街与南九东路交汇处，铁西老城一二环之间，园区共规划4栋住宅产品，1#、2#是小高层， 3#、4#是洋房产品，目前高层及洋房产品均在售。
【推荐理由】
1、项目位于铁西主城一环旁，直线距离兴华公园470米，日常休息放松、运动健身比较方便。
2、项目东临云峰南街，南侧直线距离沈辽东路交通主干道100米，自驾出行比较便利。项目直线距离地铁9号线兴华公园站460米，地铁1、9号线换乘站铁西广场站1.1公里，周边周边500范围内有111、123、158、170、226、261（云峰街南九路）181、206、铁西新区二线（沈辽路云峰街）等多条公交线路，可以满足日常出行需求。
3、项目位于铁西老城繁华地块，周边配套丰富，项目直线距离1公里范围内有沈辽路万达、铁百、新玛特商圈，大型商超众多，生活、购物、休闲娱乐等需求均可以满足。
开盘时间：2019年5月30日
周边竞品：万科西华府、华润置地净月臺、华润置地·二十四城|央境
【项目简介】
中梁首府位于铁西经开区星海路与昆明湖街交汇处，规划高层及洋房产品。
【推荐理由】
1、项目价格相对周边楼盘稍有优势，相对两侧紧邻的万科西华府、华润置地净月臺两个项目来说，户型的可选性要大一些。
2、项目直线距离地铁1号线张士站750米，周边500米范围内有铁西新区产业一线（星海路）317（星海路黔灵湖街）261路地铁支线（开发区人民医院）201路支线（昆明湖街花海路）167（张士开发区管委会）161、206、261、283、铁西新区二线（沈辽路昆明湖街）等多条公交线路，可以满足日常出行需求。
3、项目直线距离沈辽路550米，沈辽路沿线有三隆商场、地利生鲜超市以及多家便利店、小吃、饭店、银行、药房等，可以满足日常生活需求。
开盘时间：2019年6月23日
周边竞品：阳光100果岭公馆、万科西华府、华润置地·二十四城|央境、华润置地净月臺
【项目简介】
招商曦城位于铁西经开区开发大路2甲1号，产品包括高层和叠拼，目前高层和叠拼别墅产品均有在售。
【推荐理由】
1、项目由央企招商蛇口开发，是区域内少有的高品质项目，园区产品包含高层及别墅，密度低，居住舒适度较高。
2、项目南邻开发大路主干道，直线距离地铁1号线四号街站50米，周边500米范围内有171、317（地铁四号街站）v136（四号街地铁站）167（三号街纺织厂）铁西新区二线（四号街开发大路）等多条公交线路，可以满足日常出行需求。
3、项目周边3公里内有华润万家、三隆商场、张士灯具城等商场，可以满足日常需求。
开盘时间：2019年6月29日
周边竞品：金地时代风华、首创禧悦大境
【项目简介】
阳光城·未来悦位于铁西区肇工南街98甲号，园区共规划22栋楼，由8栋高层、5栋洋房及9栋叠拼别墅产品组成。项目西侧及北侧设计为高层，中心为洋房及别墅产品。
【推荐理由】
1、项目位于铁西老城区二环内，东临劳动公园，南侧距离仙女湖公园1.1公里，西侧距离黄海公园1.4公里，日常运动健身，周末休闲游玩很方便，选择也很多。
2、项目东临肇工南街，西侧直线距离重工街及二环快速路500米，自驾出行方便快捷。周边500米范围内有241、264、铁西新区一线（重工街南十二路）240（勋业一路重工街）181（铁西劳动局）288（南十二路重工街）186（壮工街勋业一路）185（南十一路重工街）等多条公交线路，可以满足日常出行需求。
3、项目南向直线距离兴隆大天地1.1公里，北向距离龙之梦大都汇1.9公里，商圈内大型商场、超市齐全，日常生活、购物、休闲娱乐等需求都可以满足。
开盘时间：2019年7月20日
周边竞品：融创城
【项目简介】
荣盛和悦名邸位于铁西区沈辽西路136号，地处中德中法产业区，项目规划22栋高层及17栋多层，目前在售的为高层产品，户型面积81平、100平。
【推荐理由】
1、项目毗邻大青公园，周围环境清新，便于日常休息放松、运动健身。
2、项目东临浑河十五街，直线距离沈辽路750米，自驾出行方便。项目周边1公里范围内有172（沈辽路浑河十五街）171（沈辽路浑河十一街）206（沈阳化工大学）等多条公交线路，日常出行比较便利。
3、项目东侧荣盛锦绣天地目前已交房入住，周边商业配套比较健全，可以满足日常需求。项目直线距离中央大街2公里，商圈内有荣信财富广场、幸福广场、大商佳超市等大型商超，可以购物需求。
开盘时间：2019年10月15日
周边竞品：保利云禧
【项目简介】
宝时SOHO公寓位于北启工街31甲号，产品为1栋17层小高层，其中1-2层为商业，3-17层为公寓，LOFT公寓产品面积段为40-55㎡。
【推荐理由】
1、项目产品为小户型LOFT公寓，买一层享两层，总价低，空间可自由设计，民水民电煤气入户。
2、项目位于铁西二环内，直线距离地铁1号线启工街站1.2公里，周边500米范围内有300（启工街北三路）199、235、267（北二路北启工街）254（北三路北启工街）v116（启工街北二路）175、176、199、288（卫工街北二路）等多条公交线路，出行比较便利。
3、项目距离启工街商圈1.2公里，商圈内有龙之梦大都汇、大润发以及众多商铺，可以满足日常购物、休闲娱乐等多种需求。
开盘时间：2019年10月18日
周边竞品：阳光城·未来悦、首创禧悦大境
【项目简介】
金地时代风华位于铁西区卫工南街48号，地处铁西老城二环内一环旁，产品包括2栋高层，6栋洋房，户型面积80平米、115平米、126平米，目前在售中。
【推荐理由】
1、项目周边自然景观资源丰富，东侧与卫工明渠相隔一条卫工南街，直线距离劳动公园240米，直线距离仙女湖公园1.3公里，日常休息放松、运动健身比较方便。
2、项目直线距离地铁1号线启工街站约1.3公里，周边500米范围内有104、181、278（劳动公园北）204、226（南十路卫工街）185、300（南十一路马壮街）134、242、261、295（保工街南十二路）等多条公交线路，可以到达沈阳市内各个区域，出行非常便利。
3、项目直线距离华润万家南八路店750米，直线距离龙之梦大都汇商圈1.5公里，直线距离沈辽路兴隆大天地商圈及万达广场商圈均为1.7公里，可以满足日常生活及购物需求。
开盘时间：2019年10月23日
周边竞品：正轩·悦堂、阳光城·璞悦、万科翡翠之光
【项目简介】
正轩悦堂位于铁西南七东路11号，项目东临爱工街，西侧、南侧为铸研小区，北侧为南七马路，项目规划用地面积约3298平，规划1栋9层洋房产品，四个单元，独梯入户，每个单元16户，共计64户，1种户型，面积约102平米三室两厅两卫。
【推荐理由】
1、项目位于铁西主城一环旁，直线距离兴华公园850米，日常休息放松、运动健身比较方便。
2、项目周边交通便利，直线距离地铁9号线兴华公园站870米，直线距离地铁1、9号线换乘站铁西广场站950米，周边500米范围内有111、123、261（云峰街南七路）170（云峰街南七马路）167（兴工四校）264、283（铁西区中心医院）128、252、268（兴工街南七路）等多条公交线路，日常出行非常便利。
3、项目位于繁华地段，直线距离铁百商圈900米，有铁西百货、万象汇等大型商场，直线距离沈辽路万达广场商圈1.4公里，有万达广场、家乐福等大型商超，可以满足日常购物、娱乐、休闲等多种需求。
开盘时间：2019年12月14日
周边竞品：恒大林溪郡
【项目简介】
万科中德国际社区位于大堤路与四环路交汇处，中德产业园内，产品规划高层及洋房，目前在售中。
【推荐理由】
1、项目南临浑河西峡谷公园，西临细河，拥有丰富的自然资源和公园生态。
2、项目直线距离在建中的地铁3号线细河悠谷站1.6km ，临近四环、大堤路两条交通主干道，可快速通达全城。
3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区，文化氛围浓厚。
开盘时间：2019年12月28日
周边竞品：万科中德国际社区
【项目简介】
恒大林溪郡位于浑河十八街与开发二十二号路交汇处，产品包括高层、小高层、洋房。项目共19栋楼分3期开发，首开产品包括小高层与高层两种。
【推荐理由】
1、项目直线距离在建中的地铁3号线细河幽谷站1公里，临近沈辽路、四环路等交通主干道，出行方便快捷。
2、项目周边医疗机构有积水潭医院、城西医院、康民医院等为您的健康保驾护航。
3、项目周边学校有勋望小学中德校区、曹家小学、大青实验学校、广全中学、沈阳工业大学和沈阳化工学院，书香氛围浓厚。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年12月30日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中楼盘分布图根据百度地图绘制，仅供参考
4、文中项目与地铁、商圈距离由百度地图测量，仅供参考。
5、文中关于沈阳地铁3号线的信息来源：房天下沈阳特价房《沈阳地铁3号线设立围挡了！》
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【值得买】
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