站在2018的末端，看着今天房价比昨天更高了，每天都想问一句我什么时候才能买得上房？
请回答2018，沈城楼市这一年
2018-12-21
据国家统计局数据显示，
40年前，中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米。
40年后，中国人均住房面积已高达40.8平方米。
在这40年间，中国楼市经过了翻天覆地的变化，在多轮调控加码之后，中国房产市场也进入新时代，房产正在渐渐回归居住属性。
2018沈阳房产市场“限”字当头，两轮调控从三环内限购扩大至全市限购。
年终岁末，这一年沈阳楼市到底经过了怎样的变化？
◆4.17 沈阳市出台《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，“沈河、和平、浑南（三环内）限购。”
◆8.6官方发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，“沈六条”正式出台，沈阳全市限购。（不含辽中、新民、法库、康平）
据瑞达斯数据，2018年1.1-11.30沈阳商品住宅备案总面积12628941平方米，备案总套数达128381套。其中，浑南区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。销售套数31780套，面积达3472938平方米，于洪区销售21210套，沈北新区成交22116套。
2018年1-11月，沈阳商品住宅单盘成交面积前三甲为沈阳孔雀城（391753㎡）、雅居乐花园（250585㎡）、中海城（215145㎡）。
三年前，在长白买一套房子均价不过6000左右。现在，在长白买房2万一平的房子也很常见。
综合国家统计局发布的70城商品住宅销售价格显示，沈阳房价在2018整体处于上行态势。不过在经历了8月“沈六条”出台后，8月的同比去年同期明显增长放缓，9月房价又恢复平稳上行。
沈阳房市最庞大的群体依旧来自刚需群体，所以尽管经过了波动，市场需求依旧稳定。有购房者表示，虽然买房门槛有所变化，但对于初次置业者来说并未产生过大影响，不过也确实要更珍惜入市机会。
有媒体形容2018沈阳楼市如经历“过山车”，在涨声一片中经历刹车，又在刹车后释然。
距离2018结束，还有12天的时间。2018，你买房了吗？
还没买房的你不妨来看看，小编为你甄选的优质好房。
【项目介绍】项目位于于洪区浑河北岸，二环旁，该项目之前销售的一期产品已经开始办理入住，目前一期仅剩4#在销售，77平、86平两种户型，仅剩顶楼，均价7800/平。二期高层12#、13#，81平、97平，均价8700/平。洋房14#、15#、16#、17#、20#在售，80-136平，均价1.1万-1.2万/平。
【项目介绍】项目位于铁西区昆明湖街39号，距地铁一号线张士站驾车747米。目前洋房均价13500元/平，洋房面积113平、130平，在售高层在售房源较少，均价10000元/平。
【项目介绍】项目位于浑南沈苏快速干道东侧，苏家屯区青榆路和南京南街交叉处，物业公司为金碧物业有限公司沈阳分公司，物业费为1.5元/平/月，在售房源为带装修及清水两类，毛坯均价7200元/㎡，带装修8200元/㎡。清水高层在售：26#、27#、28#、32#、33#、34#，开盘时间为2018.9.26；带装修在售38#、39#、44#及40#、46#、43#、66#、67#。
【项目介绍】项目位于沈北新区蒲南路，在售产品有高层和洋房，洋房面积段为118-149平，均价9500元/平，高层面积90平 109平 121平，均价7800元/平。
【项目介绍】项目位于浑南中路49号，洋房在售面积113平，115平，119平，120平，129平，均价9500元/平，电梯洋房，一梯两户。高层在售房源83平、85平、103平，均价7600元/平。
【项目介绍】项目位于铁西区重工街北一西路38号，项目规划共15栋，其中8栋小高层，7栋洋房。目前在售高层1#2#3#，洋房在售11#，物业费小高层3.3元/平/月，洋房3.6元/平/月。交房时间预计2020.6.5，交付标准都是带装修，均价小高层13000元/平， 洋房17000元/平。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。文中所描述面积均为建筑面积。
2、 本信息采集于2018年12月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。