2019年铁西土地成交盘点 11家房企拿地楼面价创新高

2019-12-27 朱晓婷

12月20日，沈阳土地交易中心迎来了今年的收官土拍，随着拍卖师一声落锤，2019年沈阳土拍圆满收官！

据统计，2019年铁西区通过拍卖、挂牌的方式共成交17宗居住用地，分别被11家房企收入囊中，其中22中学西、沈阳工业大学兴顺校区两宗地块成交价均为10600元/建筑平方米，创下了区域楼面价新高。

铁西区成交地块分别集中分布在主城区及经开区两部分，其中铁西主城区共有8宗地块成交，刷新区域楼面价记录的两宗地块均位于主城区内，截至目前已有4宗地块确定案名，其中金地时代风华、首创禧悦大境、首创禧悦大观3个项目现已开盘销售。

铁西主城区成交地块分布图

【项目简介】

金地时代风华位于铁西区卫工南街48号，地处铁西老城二环内一环旁，产品包括2栋高层，6栋洋房，户型面积80平米、115平米、126平米，目前在售中。

【推荐理由】

1、项目周边自然景观资源丰富，东侧与卫工明渠相隔一条卫工南街，直线距离劳动公园240米，直线距离仙女湖公园1.3公里，日常休息放松、运动健身比较方便。

2、项目直线距离地铁1号线启工街站约1.3公里，周边500米范围内有104、181、278（劳动公园北）204、226（南十路卫工街）185、300（南十一路马壮街）134、242、261、295（保工街南十二路）等多条公交线路，可以到达沈阳市内各个区域，出行非常便利。

3、项目直线距离华润万家南八路店750米，直线距离龙之梦大都汇商圈1.5公里，直线距离沈辽路兴隆大天地商圈及万达广场商圈均为1.7公里，可以满足日常生活及购物需求。

正轩·悦堂住宅售罄

南七东路11号

建面 102㎡ 20000 元/平

沈阳楼盘人车分流小型社区贴心物业近地铁

【项目简介】

正轩悦堂位于铁西南七东路11号，项目东临爱工街，西侧、南侧为铸研小区，北侧为南七马路，项目规划用地面积约3298平，规划1栋9层洋房产品，四个单元，独梯入户，每个单元16户，共计64户，1种户型，面积约102平米三室两厅两卫。

【推荐理由】

1、项目位于铁西主城一环旁，直线距离兴华公园850米，日常休息放松、运动健身比较方便。

2、项目周边交通便利，直线距离地铁9号线兴华公园站870米，直线距离地铁1、9号线换乘站铁西广场站950米，周边500米范围内有111、123、261（云峰街南七路）170（云峰街南七马路）167（兴工四校）264、283（铁西区中心医院）128、252、268（兴工街南七路）等多条公交线路，日常出行非常便利。

3、项目位于繁华地段，直线距离铁百商圈900米，有铁西百货、万象汇等大型商场，直线距离沈辽路万达广场商圈1.4公里，有万达广场、家乐福等大型商超，可以满足日常购物、娱乐、休闲等多种需求。

【项目简介】

阳光城·未来悦位于铁西区肇工南街98甲号，园区共规划22栋楼，由8栋高层、5栋洋房及9栋叠拼别墅产品组成。项目西侧及北侧设计为高层，中心为洋房及别墅产品。

【推荐理由】

1、项目位于铁西老城区二环内，东临劳动公园，南侧距离仙女湖公园1.1公里，西侧距离黄海公园1.4公里，日常运动健身，周末休闲游玩很方便，选择也很多。

2、项目东临肇工南街，西侧直线距离重工街及二环快速路500米，自驾出行方便快捷。周边500米范围内有241、264、铁西新区一线（重工街南十二路）240（勋业一路重工街）181（铁西劳动局）288（南十二路重工街）186（壮工街勋业一路）185（南十一路重工街）等多条公交线路，可以满足日常出行需求。

3、项目南向直线距离兴隆大天地1.1公里，北向距离龙之梦大都汇1.9公里，商圈内大型商场、超市齐全，日常生活、购物、休闲娱乐等需求都可以满足。

铁西经开区近几年的发展有目共睹，眼见区域热度逐渐攀升，越来越多的房企在此拿地，想在竞争激烈的房产市场上分一杯羹。2019年经开区共成交9宗居住用地，拿地房企包括万科、恒大、华润等品牌，目前已有5宗地块确定案名，其中华润置地·二十四城|央境、万科中德国际社区、雅居乐华宇·雅华香颂3个项目已开盘销售，恒大林溪郡预计12月28日首开。