买新房需要缴纳哪些税?
2018-08-27
余帅
买新房不仅需要交房款,还要办理房产证,缴纳各种税费。那么多种税费都是什么呢?下面小编来跟大家说说,购买房子都要缴纳哪些种类的税费?
购买新房缴纳的各种税费:
一、买商品房需要交的税:
1.契税:房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。
2.印花税0.05%买。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
二、基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
三、规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房产证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
四、如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
第一次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:
契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。
登记费:80元,非普通住宅80-800不等。
印花税:5元/户。
这些就是大致需要缴纳的一些税费种类,经过小编的总结,您是否了解了您都需要缴纳哪些税呢?购买新房是将税费与房款一起缴纳,会节省很多时间哟!推荐阅读:《贷款买房被拒绝?哪些情况会被银行拒贷》