【楼市早报】沈阳房地产2019年第42周数据报告

2019-10-25 张源麟

2019年第42周沈阳商品住宅新增供应量50万㎡;成交面积32万㎡。

区域成交面积排行

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（来源：瑞达思数据）

日前从千里马招标网获悉，沈阳市铁西31中学东地块项目现已进入主体施工招标阶段，案名初步为“中置·庠序翠园”。

信息显示，铁西31中学东地块位于沈阳市铁西区国工二街36号，四至范围分别为东至国工二街、南至用地界限、西至国工三街、北至9米规划路，土地面积达2149.1平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于4.2，商业比例不大于20%，起拍价格为5420元/建筑平方米，地块内有回迁安置要求。

该地块的使用权于今年9月19日上午10时，在沈阳市土地交易中心公开拍卖，共有正辰置业、沈阳中德开置业服务有限公司等两家房企参与竞拍。最终，沈阳中德开置业服务有限公司以总价超0.49亿元竞得该地块，成交单价达5500元/建筑平方米，溢价1.48%。

（来源：置业者）

昨天供热公司已将开始预热，那么没有缴纳供热费用的用户看看以下通知。用热户取得的《不动产权证书》记载建筑面积与商品房销售面积不一致的，以《不动产权证书》记载为准。用热户已经交纳采暖费的，差额部分实行多退少补。新建建筑供热设施保修期内的采暖费按照开发建设单位与供热单位合同约定执行。采暖期入住的用热户应当承担准住通知日期以后的采暖费，准住通知日期以前的采暖费由开发建设单位承担。已经办理暂停供热手续、未提出恢复供热申请的应视为继续申请暂停供热，不需要重复办理暂停供热手续。

2019-2020年度各区供热管理部门公开服务电话

区域公开电话

和平区 83303030

沈河区 24842123

铁西区 25643555

皇姑区 86237995

大东区 24311965

浑南区 23770024

沈北新区 89863084

于洪区 85833821

苏家屯区 89131401

经济技术开发区 25373121

沈阳市房产局印发了《沈阳市民用供热收费管理规定》（以下简称为《规定》)，该文件就供热收费管理等内容作了详细规定。《规定》中提到，供热面积及房屋用途以《不动产权证书》记载的建筑面积及用途为准。实行按供热计量收费的用热户，其采暖费按照物价部门制定的供热计量价格确定。《规定》还就特殊情况的采暖费细化了具体的计费方法：居民住宅未记入《不动产权证书》面积且有供热设施的，供热单位可以实地测量或委托具有专业资质的测绘部门测量并按照室内使用面积计算采暖费；层高超过2.2米 (含2.2米)的，全额收取采暖费；不足2.2米的，按50％收取采暖费。供热单位不得对用热户收取除采暖费以外的费用。

非住宅房屋室内层高超过3.5米低于6米的，每超过0.3米(含0.3米，不足0.3米的，按照0.3米计算)，加收10％的采暖费；层高超过6米的，由供用热双方根据热负荷情况协商议定加收幅度。

幼儿园、福利院、敬老院、社区、物业服务用房按照居民供热价格收取采暖费。

《不动产权证书》记载用途为商业和住宅的房屋，应当按照其实际用途确定采暖费。

当年12月1日前未提出暂停供热申请也未按期交纳采暖费的，按照实际供热天数收取采暖费。

本规定发布之日起，用热户取得的《不动产权证书》记载建筑面积与商品房销售面积不一致的，以《不动产权证书》记载为准。用热户已经交纳采暖费的，差额部分实行多退少补。

新建建筑供热设施保修期内的采暖费按照开发建设单位与供热单位合同约定执行。采暖期入住的用热户应当承担准住通知日期以后的采暖费，准住通知日期以前的采暖费由开发建设单位承担。

（来源：沈阳晚报）

近日，省政府印发《关于赋予沈抚新区管委会第二批行政职权的决定》（以下简称《决定》），赋予沈抚新区管委会169项行政职权，加快推进沈抚新区建设发展。

新赋予的行政职权包括行政许可105项、行政确认13项、行政征收1项、其他行政权力50项。清单列出了各职权的实施部门，涵盖省、市、县三级实施层级。105项行政许可中，包括高新技术企业评审、道路货运经营许可等，涉及基础设施建设、企业生产经营等领域。

我省明确要求，沈阳市、抚顺市政府和各有关部门要主动与沈抚新区管委会对接，按照“谁赋权、谁负责”原则，切实做好赋权衔接工作，及时处理赋权过程中遇到的困难和问题，自《决定》印发之日起，30个工作日内完成职权移交工作。沈抚新区管委会则要按照权责一致的要求，依法承担承接事项的管理职责，及时制定权责清单，编制办事指南，优化服务流程，提高办事效率，确保各项职权规范管理，优化运行。

2018年3月，我省决定赋予沈抚新区管委会第一批行政职权41项。目前，沈抚新区依托辽宁第一个具有省、市、县三级行政审批权限的政务服务中心，在企业开办环节，进一步提高企业开办时效，20分钟完成企业注册，4小时完成全部企业开办手续；在建筑工程审批环节，从立项到施工许可的审批可30天内完成，社会投入工业类项目最快6个工作日内即可完成规划预许可、施工预许可的审批；在竣工验收环节，实行联审联验，将备案和验收环节合一，不动产登记可在3天内办结。

（来源：辽宁日报）

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